해운대 U-시티오피스텔

해운대구 우동 · 2018년
부산 도시철도 2호선해운대 4분·부산 도시철도 2호선중동 9분
초해운대초등학교4분·초신도초등학교9분·고해운대고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

해운대 U-시티오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 40만
전용 24.15㎡ · 20층
2026-06-08
월세500만 / 월 50만
전용 24.15㎡ · 18층
2026-05-27
월세500만 / 월 50만
전용 24.15㎡ · 17층
2026-05-15
월세300만 / 월 50만
전용 24.15㎡ · 27층
2026-05-12
월세66만 / 월 40만
전용 24.34㎡ · 4층
2026-05-06

해운대 U-시티오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 373만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
  • 해운대구 우동 인근 단지(2개) 평균 비교: -83.9% — 인근 평균 약 2,316만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
  • 전세가율: 102.3%

해운대 U-시티오피스텔은 300호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 297건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 41건이 거래된 가운데 매매 평균은 1억으로 최근 1년 매매 32건으로 활발하고, 월세 평균 보증금 962만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 24~30㎡ 초소형 면적대에서 24㎡ 267건이 압도적 다수를 차지하며 1인 임차인 수요가 주력입니다. 해운대역 도보 4분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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우동 주변 오피스텔

오피스텔해운대파크에비뉴
해운대구 우동 · 27m · 전용 66㎡
2억 2,500만
전세2026-02-13
오피스텔해운대역 푸르지오 더원
해운대구 우동 · 145m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 145만
월세2025-11-20
오피스텔해운대 비스타 동원
해운대구 우동 · 158m · 전용 57㎡
2억
전세2026-04-25
오피스텔일진 비치텔
해운대구 우동 · 343m · 전용 16㎡
5억 9,000만
매매2026-01-24
오피스텔팔레스오피스텔
해운대구 우동 · 346m · 전용 33㎡
500만 / 월 40만
월세2025-12-11
오피스텔해운대비치오피스텔
해운대구 우동 · 399m · 전용 30㎡
500만 / 월 48만
월세2026-04-09
오피스텔세이존빌
해운대구 우동 · 399m · 전용 21㎡
300만 / 월 41만
월세2026-05-02
오피스텔해피투모로우마린
해운대구 우동 · 476m · 전용 57㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-05-11
오피스텔에이치스위트 해운대
해운대구 우동 · 510m · 전용 83㎡
5,000만 / 월 160만
월세2026-06-09
오피스텔하버타운
해운대구 우동 · 576m · 전용 107㎡
9억 4,000만
매매2026-02-09

위치

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해운대 유시티오피스텔

단지 소개

소재지해운대 유시티오피스텔
준공2018년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 28층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률51.81% / 1056.76%
전용면적24㎡ · 29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 24㎡ · 2025-12-22)
5년 최고1억 1,000만 (2024-05-17)
전세 평균9,202만
월세 평균보증금 716만 / 월 47만
전세가율 102.3% · 5년 연평균 +3.3% 상승

최근 5년 동안 해운대 U-시티오피스텔에서는 총 427건의 실거래가 집계되었으며, 매매 41건, 전세 81건, 월세 305건이 신고되었습니다.

해운대 U-시티오피스텔은 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 중동 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 해운대초등학교 도보 4분, 신도초등학교 도보 9분, 해운대고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우동 해운대파크에비뉴 오피스텔, 우동 해운대역 푸르지오 더원 오피스텔 등이 있으며, 같은 우동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 우동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

해운대 U-시티오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
해운대 U-시티오피스텔은 2018년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
해운대 U-시티오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,500만입니다. (2026-01-20 기준)
해운대 U-시티오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2025-12-26)
해운대 U-시티오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 41건이 집계되었습니다.
해운대 U-시티오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 81건 평균 보증금은 1억 142만입니다.
해운대 U-시티오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 305건 평균은 보증금 954만 / 월세 51만입니다.
해운대 U-시티오피스텔 전용면적은?
해운대 U-시티오피스텔의 전용면적은 24㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
해운대 U-시티오피스텔 최고층은?
지상 28층 규모입니다. 지하 1층.
해운대 U-시티오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 해운대(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 중동(도보 9분)이(가) 있습니다.
해운대 U-시티오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 해운대초등학교(도보 4분), 신도초등학교(도보 9분), 해운대고등학교(도보 10분).
해운대 U-시티오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 51.81%, 용적률 1056.76%입니다.
해운대 U-시티오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 0.169g, Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
해운대 U-시티오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
해운대 도보 거리에 있는 오피스텔?
해운대 U-시티오피스텔은 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
중동 도보 거리에 있는 오피스텔?
해운대 U-시티오피스텔은 부산 도시철도 2호선 중동 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
해운대 U-시티오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
해운대 U-시티오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 1억 34만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우동 오피스텔 중에 해운대 U-시티오피스텔만한 단지가 있나요?
우동에는 해운대 U-시티오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 우동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
해운대 U-시티오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,500만, 최근 전세가 1억 800만로, 전세가율은 약 86.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: