하버타운

해운대구 우동 · 1999년
부산 도시철도 2호선해운대 5분
초해운대초등학교10분·고부산기계공업고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
9억 4,000만
2026-02-09 · 전용 107㎡
최고 대비 -2억 3,000만(19.7%)
5년 최고가
11억 7,000만
2024-10-07

최근 실거래

하버타운 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 4,000만중개
전용 107.14㎡ · 12층
2026-02-09
매매11억 7,000만직거래
전용 107.14㎡ · 14층
2024-10-07
매매9억직거래
전용 107.14㎡ · 14층
2024-02-08
매매9억 5,000만중개
전용 107.14㎡ · 12층
2023-11-07
매매11억 7,000만중개
전용 107.14㎡ · 14층
2022-05-05

가격 추이

하버타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 877만원/㎡ (전용 107㎡ 최근 거래가 9억 4,000만 기준)
  • 해운대구 우동 인근 단지(2개) 평균 비교: +119.2% — 인근 평균 약 400만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.3% 상승

하버타운은 27년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 14건이 거래된 가운데 전세 거래는 전무하고 월세 2건에 그쳐 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 8억 7천만으로 5년 최고가 11억 7천만(2024-10) 대비 약 3억 차이가 있으며, 107㎡ 대형 면적이 15건으로 대부분의 거래를 차지해 주택처럼 사용하는 실수요자 중심 시장입니다. 월세는 평균 보증금 1,500만에 월세 110만 수준이나 거래량이 매우 적습니다. 해운대역 도보 5분의 역세권 입지가 매매 수요를 뒷받침하고 있습니다.

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우동 주변 오피스텔

오피스텔세이존빌
해운대구 우동 · 189m · 전용 21㎡
300만 / 월 41만
월세2026-05-02
오피스텔해운대비치오피스텔
해운대구 우동 · 252m · 전용 30㎡
500만 / 월 48만
월세2026-04-09
오피스텔팔레스오피스텔
해운대구 우동 · 326m · 전용 33㎡
500만 / 월 40만
월세2025-12-11
오피스텔한양수자인 마린 오피스텔
해운대구 우동 · 342m · 전용 27㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-30
오피스텔해피투모로우마린
해운대구 우동 · 351m · 전용 57㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-05-11
오피스텔씨.엔.블루 오피스텔
해운대구 우동 · 372m · 전용 37㎡
5,775만
전세2026-05-18
오피스텔에이치스위트 해운대
해운대구 우동 · 417m · 전용 83㎡
5,000만 / 월 160만
월세2026-06-09
오피스텔해운대역 푸르지오 더원
해운대구 우동 · 446m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 145만
월세2025-11-20
오피스텔세움오피스텔
해운대구 우동 · 478m · 전용 33㎡
4,200만
매매2026-04-27
오피스텔오션타워
해운대구 우동 · 533m · 전용 81㎡
5억 5,000만
매매2026-05-12

위치

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부산 해운대구 해운대해변로 257

단지 소개

소재지부산 해운대구 해운대해변로 257
준공1999년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 5층
구조일반철골구조
건폐 / 용적률64.23% / 757.71%
전용면적107㎡ · 142㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 4,000만 (전용 107㎡ · 2026-02-09)
5년 최고11억 7,000만 (2024-10-07)
월세 평균보증금 1,500만 / 월 110만
5년 연평균 +4.3% 상승

최근 5년 동안 하버타운에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 월세 2건이 신고되었습니다.

하버타운은 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산기계공업고등학교 도보 8분, 해운대초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우동 세이존빌 오피스텔, 우동 해운대비치오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 우동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 우동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

하버타운은 몇 년 준공, 몇 호?
하버타운은 1999년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
하버타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9억 4,000만입니다. (2026-02-09 기준)
하버타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 11억 7,000만입니다. (2024-10-07)
하버타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
하버타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 1,500만 / 월세 110만입니다.
하버타운 전용면적은?
하버타운의 전용면적은 107㎡ ~ 142㎡ 범위입니다.
하버타운 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 5층.
하버타운 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 해운대(도보 5분)이(가) 있습니다.
하버타운 주변 학교는?
도보권 학교: 부산기계공업고등학교(도보 8분), 해운대초등학교(도보 10분).
하버타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.23%, 용적률 757.71%입니다.
하버타운 건물 구조는?
일반철골구조입니다.
해운대 도보 거리에 있는 오피스텔?
하버타운은 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하버타운 준공한 지 얼마나 되었나요?
하버타운은 1999년 준공된 27년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하버타운 11억대 매매 가능한가요?
하버타운 최근 5년 매매 최고가는 11억 7,000만, 평균은 8억 6,714만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우동 오피스텔 중에 하버타운만한 단지가 있나요?
우동에는 하버타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 우동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: