오션타워

해운대구 우동 · 1993년
부산 도시철도 2호선동백 8분·부산 도시철도 2호선해운대 9분
초해원초등학교11분·고부산기계공업고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 6,500만
2026-03-24 · 전용 39㎡
최고 대비 -1억 5,000만(36.1%)
5년 최고가
4억 1,500만
2023-11-14

최근 실거래

오션타워 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6,500만중개
전용 39.06㎡ · 11층
2026-03-24
매매2억 5,500만중개
전용 39.06㎡ · 14층
2026-03-13
매매3억 8,000만중개
전용 38.67㎡ · 8층
2026-02-02
매매2억 5,000만중개
전용 39.06㎡ · 18층
2026-01-30
매매2억 6,500만중개
전용 39.06㎡ · 17층
2026-01-19

가격 추이

오션타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 678만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 2억 6,500만 기준)
  • 해운대구 우동 인근 단지(2개) 평균 비교: +32.6% — 인근 평균 약 512만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)

오션타워는 400호 33년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 75건이 거래돼 매매 중심 시장이 형성된 단지입니다. 전세 1건·월세 10건에 그쳐 임대 거래는 극히 제한적이며, 매매 평균 4억 6천만에 5년 최고가 12억(2021-10) 대비 큰 낙폭을 보입니다. 전용 37~41㎡ 초소형~소형 면적대로 43건이 집중되어 있어 1-2인 가구 대상 재건축 후보지 성격이 강합니다. 동백역·해운대역 도보 8~9분의 준역세권 입지가 투자 수요를 뒷받침합니다.

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우동 주변 오피스텔

오피스텔JS officetel B
해운대구 우동 · 48m · 전용 28㎡
300만 / 월 58만
월세2026-06-01
오피스텔JS officetel A
해운대구 우동 · 59m · 전용 28㎡
300만 / 월 58만
월세2026-06-06
오피스텔세움오피스텔
해운대구 우동 · 161m · 전용 33㎡
4,200만
매매2026-04-27
오피스텔해운대오션파크 아파트
해운대구 우동 · 175m · 전용 49㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-27
오피스텔해운대 한신 휴플러스
해운대구 우동 · 195m · 전용 27㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09
오피스텔해운대 동백 두산위브더제니스
해운대구 우동 · 295m · 전용 47㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-03-04
오피스텔한양수자인 마린 오피스텔
해운대구 우동 · 303m · 전용 27㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-30
오피스텔씨.엔.블루 오피스텔
해운대구 우동 · 368m · 전용 37㎡
5,775만
전세2026-05-18
오피스텔현대카멜리아 오뜨
해운대구 우동 · 394m · 전용 245㎡
22억
매매2026-06-04
오피스텔에이치스위트 해운대
해운대구 우동 · 496m · 전용 83㎡
5,000만 / 월 160만
월세2026-06-09

위치

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부산광역시 해운대구 우동 760-3번지

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 우동 760-3번지
준공1993년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조일반철골구조
건폐 / 용적률59.83% / 906.362%
전용면적37㎡ · 39㎡ · 41㎡ · 47㎡ · 82㎡ · 86㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,500만 (전용 39㎡ · 2026-03-24)
5년 최고4억 1,500만 (2023-11-14)
월세 평균보증금 500만 / 월 38만
5년 연평균 -2.4% 하락

최근 5년 동안 오션타워에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 76건, 전세 1건, 월세 10건이 신고되었습니다.

오션타워는 부산 도시철도 2호선 동백 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 동백 도보 8분, 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산기계공업고등학교 도보 4분, 해원초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우동 JS officetel B 오피스텔, 우동 JS officetel A 오피스텔 등이 있으며, 같은 우동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 우동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

오션타워는 몇 년 준공, 몇 호?
오션타워는 1993년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
오션타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 5,000만입니다. (2026-05-12 기준)
오션타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 12억입니다. (2021-10-15)
오션타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 76건이 집계되었습니다.
오션타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 2억 5,000만입니다.
오션타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 1,250만 / 월세 56만입니다.
오션타워 전용면적은?
오션타워의 전용면적은 37㎡ ~ 145㎡ 범위입니다.
오션타워 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
오션타워 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 동백(도보 8분), 부산 도시철도 2호선 해운대(도보 9분)이(가) 있습니다.
오션타워 주변 학교는?
도보권 학교: 부산기계공업고등학교(도보 4분), 해원초등학교(도보 11분).
오션타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.83%, 용적률 906.362%입니다.
오션타워 건물 구조는?
일반철골구조입니다.
동백 도보 거리에 있는 오피스텔?
오션타워는 부산 도시철도 2호선 동백 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
해운대 도보 거리에 있는 오피스텔?
오션타워는 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
오션타워 준공한 지 얼마나 되었나요?
오션타워는 1993년 준공된 33년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
오션타워 12억대 매매 가능한가요?
오션타워 최근 5년 매매 최고가는 12억, 평균은 4억 6,291만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우동 오피스텔 중에 오션타워만한 단지가 있나요?
우동에는 오션타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 우동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
오션타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 5,000만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 45.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: