중앙역퀸즈W테라스에디션

중구 대창동1가 · 2019년
부산 도시철도 1호선중앙 4분·코레일부산 12분·부산 도시철도 1호선남포 12분
초남성초등학교2분·중덕원중학교5분·고남성여자고등학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

중앙역퀸즈W테라스에디션 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세6,000만 / 월 35만
전용 28.24㎡ · 4층
2026-01-16
월세9,000만 / 월 10만
전용 28.24㎡ · 19층
2025-12-29
월세200만 / 월 30만
전용 28.24㎡ · 13층
2025-12-26
월세3,000만 / 월 45만
전용 27.83㎡ · 21층
2025-10-20
월세500만 / 월 57만
전용 28.24㎡ · 8층
2025-10-01

중앙역퀸즈W테라스에디션 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 460만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 2,800만 기준)
  • 중구 대창동1가 인근 단지(2개) 평균 비교: +29.4% — 인근 평균 약 355만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
  • 전세가율: 94.9%

중앙역퀸즈W테라스에디션은 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 80건이 매매 30건·전세 39건을 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,302만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으며, 매매 평균 1억 3천만에 5년 최고가 1억 6천만(2023-12) 대비 약 3천만 차이를 보입니다. 전용 27.8~29.8㎡의 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 수요가 압도적이며, 중앙역 도보 4분의 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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대창동1가 주변 오피스텔

오피스텔북항이음오션뷰
중구 중앙동4가 · 137m · 전용 19㎡
500만 / 월 63만
월세2026-03-28
오피스텔엘스퀘어
중구 중앙동4가 · 194m · 전용 27㎡
1억 1,000만
전세2026-03-17
오피스텔노블리안2
중구 중앙동4가 · 205m · 전용 27㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-04
오피스텔KH마이우스
중구 중앙동4가 · 219m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-28
오피스텔일동미라주더마린
중구 중앙동4가 · 255m · 전용 20㎡
8,500만
매매2026-06-01
오피스텔서린엘마르 센트로 뷰
중구 중앙동4가 · 292m · 전용 27㎡
500만 / 월 57만
월세2026-06-01
오피스텔성원펠리체 오피스텔
중구 중앙동5가 · 354m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-29
오피스텔북항라움
중구 중앙동5가 · 443m · 전용 30㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-09
오피스텔경보 이리스오션
중구 중앙동5가 · 450m · 전용 29㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔코모도에스테이트
중구 대청동1가 · 452m · 전용 25㎡
7,300만
매매2026-06-02

위치

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부산광역시 중구 대창동1가 47번지

단지 소개

소재지부산광역시 중구 대창동1가 47번지
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 23층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.339% / 997.532%
전용면적28㎡ · 29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,800만 (전용 28㎡ · 2026-01-14)
5년 최고1억 3,200만 (2021-06-18)
전세 평균1억 2,377만
월세 평균보증금 1,506만 / 월 45만
전세가율 94.9% · 5년 연평균 -0.6% 하락

최근 5년 동안 중앙역퀸즈W테라스에디션에서는 총 152건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 40건, 월세 82건이 신고되었습니다.

중앙역퀸즈W테라스에디션은 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 4분, 코레일 부산 도보 12분, 부산 도시철도 1호선 남포 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 남성초등학교 도보 2분, 남성여자고등학교 도보 2분, 덕원중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중앙동4가 북항이음오션뷰 오피스텔, 중앙동4가 엘스퀘어 오피스텔 등이 있으며, 같은 대창동1가 일대의 다른 단지는 부산 중구 대창동1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중앙역퀸즈W테라스에디션은 몇 년 준공, 몇 호?
중앙역퀸즈W테라스에디션은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
중앙역퀸즈W테라스에디션 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,800만입니다. (2026-01-14 기준)
중앙역퀸즈W테라스에디션 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,800만입니다. (2023-12-18)
중앙역퀸즈W테라스에디션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
중앙역퀸즈W테라스에디션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 1억 2,585만입니다.
중앙역퀸즈W테라스에디션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 82건 평균은 보증금 1,289만 / 월세 47만입니다.
중앙역퀸즈W테라스에디션 전용면적은?
중앙역퀸즈W테라스에디션의 전용면적은 28㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
중앙역퀸즈W테라스에디션 최고층은?
지상 23층 규모입니다. 지하 1층.
중앙역퀸즈W테라스에디션 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 중앙(도보 4분), 코레일 부산(도보 12분), 부산 도시철도 1호선 남포(도보 12분)이(가) 있습니다.
중앙역퀸즈W테라스에디션 주변 학교는?
도보권 학교: 남성초등학교(도보 2분), 남성여자고등학교(도보 2분), 덕원중학교(도보 5분).
중앙역퀸즈W테라스에디션 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.339%, 용적률 997.532%입니다.
중앙역퀸즈W테라스에디션 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2016g입니다 (최대지반가속도 기준).
중앙역퀸즈W테라스에디션 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
중앙 도보 거리에 있는 오피스텔?
중앙역퀸즈W테라스에디션은 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부산 도보 거리에 있는 오피스텔?
중앙역퀸즈W테라스에디션은 코레일 부산 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
중앙역퀸즈W테라스에디션 1억대 매매 가능한가요?
중앙역퀸즈W테라스에디션 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,800만, 평균은 1억 3,148만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대창동1가 오피스텔 중에 중앙역퀸즈W테라스에디션만한 단지가 있나요?
대창동1가에는 중앙역퀸즈W테라스에디션 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 중구 대창동1가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중앙역퀸즈W테라스에디션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,800만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 93.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: