장원하이드파크

연제구 연산동 · 2020년
부산 도시철도 1호선연산 4분·부산 도시철도 3호선연산 4분·부산 도시철도 1호선시청 8분
초연제초등학교4분·초연산초등학교8분·초연동초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억
2026-05-22 · 전용 72㎡
최고 대비 -2,500만(11.1%)
5년 최고 전세
2억 2,500만
2022-09-26

최근 실거래

장원하이드파크 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억
전용 71.92㎡ · 2층
2026-05-22
전세2억
전용 71.53㎡ · 6층
2026-02-05
전세2억
전용 71.92㎡ · 5층
2025-11-12
전세2억
전용 71.53㎡ · 7층
2025-10-24
전세2억
전용 71.53㎡ · 3층
2025-05-09

가격 추이

장원하이드파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 419만원/㎡ (전용 72㎡ 최근 거래가 3억 기준)
  • 연제구 연산동 인근 단지(1개) 평균 비교: +108.8% — 인근 평균 약 201만원/㎡
  • 전세가율: 67.6%

장원하이드파크는 100호 6년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 전세 59건·월세 20건이 거래돼 전세 중심 임대 시장입니다. 매매는 3건에 불과해 매매 시장이 거의 형성되지 않았으며, 전세 평균 보증금 1억 10천만, 월세 평균 보증금 3,775만에 월세 70만 수준입니다. 전용 62~73㎡ 범위로 72㎡ 물건이 36건으로 거래의 약 40%를 차지해 중형 면적이 주력입니다. 연산역(1·3호선) 도보 4분의 양호한 접근성과 안정적인 전세 수요층이 임대 시장을 받쳐줍니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔팰리스포유 오피스텔
연제구 연산동 · 34m · 전용 59㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-05-12
오피스텔연산오피스텔
연제구 연산동 · 63m · 전용 25㎡
300만 / 월 32만
월세2026-02-26
오피스텔수목하우스나동
연제구 연산동 · 87m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 30만
월세2026-04-10
오피스텔신화 하니엘 오피스텔
연제구 연산동 · 91m · 전용 75㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-04-07
오피스텔그린하우스
연제구 연산동 · 91m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-04-30
오피스텔프라임 O/T
연제구 연산동 · 96m · 전용 30㎡
1억 2,000만
전세2026-04-10
오피스텔수목하우스다동
연제구 연산동 · 100m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 28만
월세2025-06-28
오피스텔쌍용오피스텔
연제구 연산동 · 102m · 전용 21㎡
100만 / 월 29만
월세2022-09-24
오피스텔뉴그랜드레포츠
연제구 연산동 · 104m · 전용 45㎡
9,000만
매매2026-05-06
오피스텔연산역 이즈
연제구 연산동 · 105m · 전용 45㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-04-25

위치

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부산 연제구 월드컵대로111번길 26

단지 소개

소재지부산 연제구 월드컵대로111번길 26
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.88% / 847.74%
전용면적62㎡ · 66㎡ · 72㎡ · 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 (전용 72㎡ · 2024-12-30)
5년 최고3억 100만 (2024-12-30)
전세 평균2억 302만
월세 평균보증금 4,500만 / 월 73만
전세가율 67.6%

최근 5년 동안 장원하이드파크에서는 총 83건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 60건, 월세 20건이 신고되었습니다.

장원하이드파크는 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분, 부산 도시철도 3호선 연산 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 시청 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연제초등학교 도보 4분, 연산초등학교 도보 8분, 연동초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 팰리스포유 오피스텔 오피스텔, 연산동 연산오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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연산동 다른 오피스텔 시세→연제구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

장원하이드파크는 몇 년 준공, 몇 호?
장원하이드파크는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
장원하이드파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2024-12-30 기준)
장원하이드파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 100만입니다. (2024-12-30)
장원하이드파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
장원하이드파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 60건 평균 보증금은 1억 9,606만입니다.
장원하이드파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 3,775만 / 월세 70만입니다.
장원하이드파크 전용면적은?
장원하이드파크의 전용면적은 62㎡ ~ 73㎡ 범위입니다.
장원하이드파크 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
장원하이드파크 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 연산(도보 4분), 부산 도시철도 3호선 연산(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 시청(도보 8분)이(가) 있습니다.
장원하이드파크 주변 학교는?
도보권 학교: 연제초등학교(도보 4분), 연산초등학교(도보 8분), 연동초등학교(도보 8분).
장원하이드파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.88%, 용적률 847.74%입니다.
장원하이드파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.202g입니다 (최대지반가속도 기준).
장원하이드파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
장원하이드파크는 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
장원하이드파크는 부산 도시철도 3호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
장원하이드파크 3억대 매매 가능한가요?
장원하이드파크 최근 5년 매매 최고가는 3억 100만, 평균은 3억 33만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 장원하이드파크만한 단지가 있나요?
연산동에는 장원하이드파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장원하이드파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: