연산역 이즈

연제구 연산동 · 2018년
부산 도시철도 1호선연산 5분·부산 도시철도 3호선연산 5분·부산 도시철도 1호선시청 6분
초연제초등학교4분·초연산초등학교7분·초연동초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 4,800만
2025-12-24 · 전용 45㎡
최고 대비 -2,200만(12.9%)
5년 최고 전세
1억 7,000만
2021-12-16

최근 실거래

연산역 이즈 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 4,800만
전용 45.20㎡ · 8층
2025-12-24
전세1억 4,500만
전용 45.20㎡ · 6층
2024-03-26
전세1억 4,000만
전용 45.20㎡ · 8층
2024-03-16
전세1억 4,500만
전용 45.20㎡ · 6층
2024-02-29
전세1억 4,000만
전용 45.20㎡ · 7층
2024-02-04

가격 추이

연산역 이즈 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 265만원/㎡ (전용 45㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 전세가율: 103.8%

연산역 이즈는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 8건·월세 4건이 거래돼 매매 시장이 제한적이며 임대 중심입니다. 전세 평균 보증금 1억 5천만에 월세는 보증금 1,125만에 월세 68만 수준으로, 월세가 소액 보증금 형태를 띠고 있습니다. 전용 45.2㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구를 대상으로 하며, 연산역 1호선·3호선 도보 5분의 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔그린하우스
연제구 연산동 · 19m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-04-30
오피스텔수목하우스다동
연제구 연산동 · 48m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 28만
월세2025-06-28
오피스텔연산 포세이돈
연제구 연산동 · 61m · 전용 20㎡
8,000만 / 월 15만
월세2026-05-02
오피스텔연산동 더라임시티뷰
연제구 연산동 · 86m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-02-04
오피스텔휴먼빌
연제구 연산동 · 91m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 45만
월세2025-11-09
오피스텔장원하이드파크
연제구 연산동 · 105m · 전용 72㎡
2억
전세2026-05-22
오피스텔팰리스포유 오피스텔
연제구 연산동 · 112m · 전용 59㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-05-12
오피스텔가우스빌리지
연제구 연산동 · 114m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 40만
월세2026-04-11
오피스텔연제스퀘어
연제구 연산동 · 133m · 전용 24㎡
500만 / 월 38만
월세2026-03-16
오피스텔한빛오피스텔
연제구 연산동 · 135m · 전용 20㎡
5,200만 / 월 10만
월세2026-06-01

위치

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부산광역시 연제구 월드컵대로111번길 46 (연산동)

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 월드컵대로111번길 46 (연산동)
준공2018년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.2% / 901.71%
전용면적45㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 45㎡ · 2026-03-13)
5년 최고1억 6,000만 (2025-01-31)
전세 평균1억 4,538만
월세 평균보증금 1,125만 / 월 68만
전세가율 103.8%

최근 5년 동안 연산역 이즈에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 8건, 월세 4건이 신고되었습니다.

연산역 이즈는 부산 도시철도 1호선 연산 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 연산 도보 5분, 부산 도시철도 3호선 연산 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 시청 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연제초등학교 도보 4분, 연산초등학교 도보 7분, 연동초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 그린하우스 오피스텔, 연산동 수목하우스다동 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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연산동 다른 오피스텔 시세→연제구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

연산역 이즈는 몇 년 준공, 몇 호?
연산역 이즈는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
연산역 이즈 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2026-03-13 기준)
연산역 이즈 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2025-01-31)
연산역 이즈 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
연산역 이즈 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 4,538만입니다.
연산역 이즈 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 1,125만 / 월세 68만입니다.
연산역 이즈 전용면적은?
연산역 이즈의 전용면적은 45㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
연산역 이즈 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
연산역 이즈 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 연산(도보 5분), 부산 도시철도 3호선 연산(도보 5분), 부산 도시철도 1호선 시청(도보 6분)이(가) 있습니다.
연산역 이즈 주변 학교는?
도보권 학교: 연제초등학교(도보 4분), 연산초등학교(도보 7분), 연동초등학교(도보 9분).
연산역 이즈 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.2%, 용적률 901.71%입니다.
연산역 이즈 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.168G입니다 (최대지반가속도 기준).
연산역 이즈 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
연산역 이즈는 부산 도시철도 1호선 연산 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
연산역 이즈는 부산 도시철도 3호선 연산 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산역 이즈 1억대 매매 가능한가요?
연산역 이즈 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 1억 4,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 연산역 이즈만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산역 이즈 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산역 이즈 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억 4,800만로, 전세가율은 약 123.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: