연산동 에스케이 뷰

연제구 연산동 · 2006년
부산 도시철도 3호선연산 3분·부산 도시철도 1호선연산 3분·동해선교대역 8분
초연서초등학교6분·초연제초등학교8분·중이사벨중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

연산동 에스케이 뷰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 70만
전용 57.20㎡ · 2층
2026-01-12
월세1,000만 / 월 70만
전용 57.20㎡ · 4층
2024-06-08
월세500만 / 월 70만
전용 57.20㎡ · 4층
2024-04-12
월세2,000만 / 월 60만
전용 57.20㎡ · 4층
2024-04-09
월세500만 / 월 70만
전용 57.20㎡ · 4층
2024-01-10

연산동 에스케이 뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 278만원/㎡ (전용 57㎡ 최근 거래가 1억 5,900만 기준)
  • 연제구 연산동 인근 단지(3개) 평균 비교: +34.7% — 인근 평균 약 206만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 90.3%

연산동 에스케이 뷰는 200호 20년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 12건·전세 11건·월세 17건이 거래되어 임대와 매매가 비교적 균형을 이룬 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,265만에 월세 67만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있고, 전세 평균 보증금 1억 5천만은 중형 전세 수요도 존재함을 보여줍니다. 전용 57㎡가 18건으로 주력 면적이며, 45~61㎡ 범위의 소형~중형 면적대가 1-2인 가구와 임대 사업자 수요를 흡수합니다. 연산역(1호선, 3호선) 도보 3분의 초역세권 입지가 임대 거래를 안정적으로 뒷받침합니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔연산동웰메이드오피스텔
연제구 연산동 · 59m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-06-06
오피스텔연산동 SK VIEW(2단지)
연제구 연산동 · 62m · 전용 62㎡
1억 4,600만
매매2026-05-28
오피스텔큐브아이 오피스텔
연제구 연산동 · 106m · 전용 20㎡
4,250만
매매2026-05-20
오피스텔경보이리스힐 오피스텔
연제구 연산동 · 109m · 전용 26㎡
4,550만
매매2026-06-04
오피스텔연산역 유성해네스타워
연제구 연산동 · 114m · 전용 24㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-06
오피스텔연산아이브
연제구 연산동 · 148m · 전용 36㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-04-17
오피스텔연산더힐
연제구 연산동 · 269m · 전용 28㎡
1억 2,000만 / 월 7만
월세2026-06-10
오피스텔e편한세상 연산 더퍼스트
연제구 연산동 · 272m · 전용 52㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-04-27
오피스텔연산 휴레스트
연제구 연산동 · 326m · 전용 84㎡
1억 9,150만 / 월 29만
월세2026-01-22
오피스텔성우 로하스 캐슬
연제구 연산동 · 343m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-13

위치

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부산광역시 연제구 연산동 587-4번지

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연산동 587-4번지
준공2006년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 35층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.72% / 843.45%
전용면적45㎡ · 57㎡ · 59㎡ · 61㎡ · 84㎡ · 92㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,900만 (전용 57㎡ · 2025-11-07)
5년 최고1억 5,900만 (2025-11-07)
전세 평균1억 3,138만
월세 평균보증금 1,000만 / 월 68만
전세가율 90.3% · 5년 연평균 -1.0% 하락

최근 5년 동안 연산동 에스케이 뷰에서는 총 40건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 11건, 월세 17건이 신고되었습니다.

연산동 에스케이 뷰는 부산 도시철도 3호선 연산 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 연산 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 연산 도보 3분, 동해선 교대역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연서초등학교 도보 6분, 연제초등학교 도보 8분, 이사벨중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 연산동웰메이드오피스텔 오피스텔, 연산동 연산동 SK VIEW(2단지) 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연산동 다른 오피스텔 시세→연제구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

연산동 에스케이 뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
연산동 에스케이 뷰는 2006년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
연산동 에스케이 뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,900만입니다. (2025-11-07 기준)
연산동 에스케이 뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만입니다. (2022-03-30)
연산동 에스케이 뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
연산동 에스케이 뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 1억 5,005만입니다.
연산동 에스케이 뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 1,265만 / 월세 67만입니다.
연산동 에스케이 뷰 전용면적은?
연산동 에스케이 뷰의 전용면적은 45㎡ ~ 92㎡ 범위입니다.
연산동 에스케이 뷰 최고층은?
지상 35층 규모입니다. 지하 4층.
연산동 에스케이 뷰 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 연산(도보 3분), 부산 도시철도 1호선 연산(도보 3분), 동해선 교대역(도보 8분)이(가) 있습니다.
연산동 에스케이 뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 연서초등학교(도보 6분), 연제초등학교(도보 8분), 이사벨중학교(도보 8분).
연산동 에스케이 뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.72%, 용적률 843.45%입니다.
연산동 에스케이 뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
연산동 에스케이 뷰는 부산 도시철도 3호선 연산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
연산동 에스케이 뷰는 부산 도시철도 1호선 연산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산동 에스케이 뷰 준공한 지 얼마나 되었나요?
연산동 에스케이 뷰는 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연산동 에스케이 뷰 2억대 매매 가능한가요?
연산동 에스케이 뷰 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만, 평균은 1억 6,600만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 연산동 에스케이 뷰만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산동 에스케이 뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산동 에스케이 뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,900만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 125.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: