연산 휴레스트

연제구 연산동 · 2025년
동해선교대역 7분·부산 도시철도 1호선연산 7분·부산 도시철도 3호선연산 7분
초연서초등학교3분·중이사벨중학교8분·고이사벨고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
5억 668만
2025-06-26 · 전용 84㎡
최고 대비 -530만(1.0%)
5년 최고가
5억 1,198만
2025-06-26

최근 실거래

연산 휴레스트 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 668만직거래
전용 84.07㎡ · 8층
2025-06-26
매매4억 9,396만직거래
전용 84.04㎡ · 9층
2025-06-26
매매4억 9,396만직거래
전용 84.04㎡ · 9층
2025-06-26
매매4억 9,396만직거래
전용 84.07㎡ · 9층
2025-06-26
매매5억 668만직거래
전용 84.07㎡ · 10층
2025-06-26

가격 추이

연산 휴레스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 603만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 5억 668만 기준)
  • 연제구 연산동 인근 단지(3개) 평균 비교: +192.0% — 인근 평균 약 206만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)

연산 휴레스트는 100호 1년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 21건이 거래되어 매매 중심 시장을 보이고 있습니다. 매매 평균은 5억 수준으로 5년 최고가 5억 1천(2025-06) 근처에서 형성되어 있으며, 월세는 8건에 그쳐 임대 거래는 제한적입니다. 전용 84~84.1㎡ 단일 면적대로 중형 원룸·사무실 겸용 수요층이 주력이며, 교대역·연산역 모두 도보 7분 내 접근 가능한 이중역세권 입지가 매수 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔유림스위트빌
연제구 연산동 · 122m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 20만
월세2026-04-23
오피스텔연산아이브
연제구 연산동 · 208m · 전용 36㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-04-17
오피스텔경보이리스힐 오피스텔
연제구 연산동 · 234m · 전용 26㎡
4,550만
매매2026-06-04
오피스텔큐브아이 오피스텔
연제구 연산동 · 261m · 전용 20㎡
4,250만
매매2026-05-20
오피스텔e편한세상 연산 더퍼스트
연제구 연산동 · 280m · 전용 52㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-04-27
오피스텔연산동웰메이드오피스텔
연제구 연산동 · 282m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-06-06
오피스텔연산역 유성해네스타워
연제구 연산동 · 288m · 전용 24㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-06
오피스텔연산동 에스케이 뷰
연제구 연산동 · 326m · 전용 92㎡
2억
전세2026-03-18
오피스텔상우다솜
연제구 연산동 · 348m · 전용 63㎡
1,472만 / 월 37만
월세2026-01-22
오피스텔연산동 SK VIEW(2단지)
연제구 연산동 · 387m · 전용 62㎡
1억 4,600만
매매2026-05-28

위치

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부산 연제구 세병로 26

단지 소개

소재지부산 연제구 세병로 26
준공2025년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률34.99% / 291.83%
전용면적84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 668만 (전용 84㎡ · 2025-06-26)
5년 최고5억 1,198만 (2025-06-26)
월세 평균보증금 1억 7,815만 / 월 27만

최근 5년 동안 연산 휴레스트에서는 총 29건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 월세 8건이 신고되었습니다.

연산 휴레스트는 동해선 교대역 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 동해선 교대역 도보 7분, 부산 도시철도 1호선 연산 도보 7분, 부산 도시철도 3호선 연산 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연서초등학교 도보 3분, 이사벨중학교 도보 8분, 이사벨고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 연산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 연산동 유림스위트빌 오피스텔, 연산동 연산아이브 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연산동 다른 오피스텔 시세→연제구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

연산 휴레스트는 몇 년 준공, 몇 호?
연산 휴레스트는 2025년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
연산 휴레스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 668만입니다. (2025-06-26 기준)
연산 휴레스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 1,198만입니다. (2025-06-26)
연산 휴레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
연산 휴레스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 1억 7,815만 / 월세 27만입니다.
연산 휴레스트 전용면적은?
연산 휴레스트의 전용면적은 84㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
연산 휴레스트 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
연산 휴레스트 주변 지하철은?
도보권에 동해선 교대역(도보 7분), 부산 도시철도 1호선 연산(도보 7분), 부산 도시철도 3호선 연산(도보 7분)이(가) 있습니다.
연산 휴레스트 주변 학교는?
도보권 학교: 연서초등학교(도보 3분), 이사벨중학교(도보 8분), 이사벨고등학교(도보 8분).
연산 휴레스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 34.99%, 용적률 291.83%입니다.
연산 휴레스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.243g입니다 (최대지반가속도 기준).
연산 휴레스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
교대역 도보 거리에 있는 오피스텔?
연산 휴레스트는 동해선 교대역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
연산 휴레스트는 부산 도시철도 1호선 연산 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 휴레스트 신축 오피스텔인가요?
연산 휴레스트는 2025년 준공으로 1년차 신축 오피스텔입니다.
연산 휴레스트 5억대 매매 가능한가요?
연산 휴레스트 최근 5년 매매 최고가는 5억 1,198만, 평균은 5억 199만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 연산 휴레스트만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산 휴레스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: