연산동웰메이드오피스텔

연제구 연산동 · 2017년
부산 도시철도 1호선연산 4분·부산 도시철도 3호선연산 4분·동해선교대역 8분
초연서초등학교6분·초연제초등학교8분·중이사벨중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

연산동웰메이드오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 35만
전용 21.74㎡ · 23층
2026-06-06
월세500만 / 월 40만
전용 21.74㎡ · 14층
2026-06-04
월세500만 / 월 40만
전용 21.74㎡ · 16층
2026-05-25
월세500만 / 월 40만
전용 21.71㎡ · 7층
2026-05-22
월세500만 / 월 40만
전용 21.71㎡ · 3층
2026-05-22

연산동웰메이드오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 249만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 5,400만 기준)
  • 연제구 연산동 인근 단지(3개) 평균 비교: +20.5% — 인근 평균 약 206만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
  • 전세가율: 108.7%

연산동웰메이드오피스텔은 500호 9년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 483건이 거래돼 월세 비중 80%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 67건·전세 97건으로 임대 거래가 압도적이며, 월세 평균 보증금 856만에 월세 40만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 22㎡가 518건으로 압도적 다수를 차지해 1인 직장인·자취생 수요가 주력이고, 부산 도시철도 1·3호선 연산역 도보 4분의 이중 환승 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔큐브아이 오피스텔
연제구 연산동 · 48m · 전용 20㎡
4,250만
매매2026-05-20
오피스텔경보이리스힐 오피스텔
연제구 연산동 · 52m · 전용 26㎡
4,550만
매매2026-06-04
오피스텔연산동 에스케이 뷰
연제구 연산동 · 59m · 전용 92㎡
2억
전세2026-03-18
오피스텔연산역 유성해네스타워
연제구 연산동 · 63m · 전용 24㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-06
오피스텔연산아이브
연제구 연산동 · 90m · 전용 36㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-04-17
오피스텔연산동 SK VIEW(2단지)
연제구 연산동 · 119m · 전용 62㎡
1억 4,600만
매매2026-05-28
오피스텔e편한세상 연산 더퍼스트
연제구 연산동 · 216m · 전용 52㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-04-27
오피스텔연산더힐
연제구 연산동 · 252m · 전용 28㎡
1억 2,000만 / 월 7만
월세2026-06-10
오피스텔연산 휴레스트
연제구 연산동 · 282m · 전용 84㎡
1억 9,150만 / 월 29만
월세2026-01-22
오피스텔유림스위트빌
연제구 연산동 · 315m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 20만
월세2026-04-23

위치

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웰메이드 오피스텔

단지 소개

소재지웰메이드 오피스텔
준공2017년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 25층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.88% / 1086.37%
전용면적22㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,400만 (전용 22㎡ · 2026-04-25)
5년 최고1억 (2021-12-01)
전세 평균6,889만
월세 평균보증금 716만 / 월 37만
전세가율 108.7% · 5년 연평균 -7.6% 하락

최근 5년 동안 연산동웰메이드오피스텔에서는 총 658건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 97건, 월세 492건이 신고되었습니다.

연산동웰메이드오피스텔은 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분, 부산 도시철도 3호선 연산 도보 4분, 동해선 교대역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연서초등학교 도보 6분, 연제초등학교 도보 8분, 이사벨중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 큐브아이 오피스텔 오피스텔, 연산동 경보이리스힐 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산동웰메이드오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
연산동웰메이드오피스텔은 2017년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
연산동웰메이드오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 600만입니다. (2026-05-30 기준)
연산동웰메이드오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,450만입니다. (2022-02-19)
연산동웰메이드오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
연산동웰메이드오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 97건 평균 보증금은 9,730만입니다.
연산동웰메이드오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 492건 평균은 보증금 851만 / 월세 40만입니다.
연산동웰메이드오피스텔 전용면적은?
연산동웰메이드오피스텔의 전용면적은 22㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
연산동웰메이드오피스텔 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 2층.
연산동웰메이드오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 연산(도보 4분), 부산 도시철도 3호선 연산(도보 4분), 동해선 교대역(도보 8분)이(가) 있습니다.
연산동웰메이드오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 연서초등학교(도보 6분), 연제초등학교(도보 8분), 이사벨중학교(도보 9분).
연산동웰메이드오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.88%, 용적률 1086.37%입니다.
연산동웰메이드오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
연산동웰메이드오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
연산동웰메이드오피스텔은 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
연산동웰메이드오피스텔은 부산 도시철도 3호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산동웰메이드오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
연산동웰메이드오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,450만, 평균은 7,724만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 연산동웰메이드오피스텔만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산동웰메이드오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산동웰메이드오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 600만, 최근 전세가 4,700만로, 전세가율은 약 44.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: