e편한세상 연산 더퍼스트

연제구 연산동 · 2021년
부산 도시철도 1호선연산 5분·부산 도시철도 3호선연산 5분·동해선교대역 10분
초연서초등학교4분·초연동초등학교7분·중연산중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 4,000만
2026-04-08 · 전용 52㎡
최고 대비 -5,000만(17.2%)
5년 최고 전세
2억 9,000만
2021-10-23

가격 추이

거래량 (최근 5년)
실거래가

최근 실거래

e편한세상 연산 더퍼스트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 4,000만
전용 52.11㎡ · 30층
2026-04-08
전세2억 4,000만
전용 52.11㎡ · 3층
2026-03-30
전세2억 5,000만
전용 52.11㎡ · 3층
2026-03-24
전세2억 5,000만
전용 52.11㎡ · 4층
2026-03-10
전세2억 5,000만
전용 52.11㎡ · 29층
2025-12-27

휙 등록 매물

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔연산아이브
연제구 연산동 · 154m · 전용 36㎡
2,000만 / 월 55만
월세2025-12-29
오피스텔연산역 유성해네스타워
연제구 연산동 · 159m · 전용 30㎡
7,450만
매매2026-04-25
오피스텔큐브아이 오피스텔
연제구 연산동 · 169m · 전용 20㎡
4,330만
매매2026-04-18
오피스텔경보이리스힐 오피스텔
연제구 연산동 · 183m · 전용 26㎡
4,900만
매매2026-04-17
오피스텔정원스카이 앤
연제구 연산동 · 189m · 전용 15㎡
500만 / 월 53만
월세2026-03-07
오피스텔연산동웰메이드오피스텔
연제구 연산동 · 216m · 전용 22㎡
5,400만
매매2026-04-25
오피스텔유림스위트빌
연제구 연산동 · 220m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 20만
월세2026-04-23
오피스텔연산더힐
연제구 연산동 · 232m · 전용 28㎡
1억 2,000만 / 월 10만
월세2026-04-17
오피스텔연산동 에스케이 뷰
연제구 연산동 · 272m · 전용 92㎡
2억
전세2026-03-18
오피스텔연산 휴레스트
연제구 연산동 · 280m · 전용 84㎡
1억 9,150만 / 월 29만
월세2026-01-22

위치

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부산 연제구 반송로 40

단지 소개

소재지부산 연제구 반송로 40
준공2021년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 39층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률38.9287% / 786.748%
주차595대
전용면적52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 (전용 52㎡ · 2026-04-09)
5년 최고3억 7,296만 (2022-05-12)
전세 평균2억 4,002만
월세 평균보증금 1,653만 / 월 100만
전세가율 71.1% · 5년 연평균 -4.3% 하락

최근 5년 동안 e편한세상 연산 더퍼스트에서는 총 123건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 80건, 월세 35건이 신고되었습니다.

e편한세상 연산 더퍼스트는 부산 도시철도 1호선 연산 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 연산 도보 5분, 부산 도시철도 3호선 연산 도보 5분, 동해선 교대역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연서초등학교 도보 4분, 연산중학교 도보 7분, 연동초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 연산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 연산동 연산아이브 오피스텔, 연산동 연산역 유성해네스타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연산동 다른 오피스텔 시세→연제구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

e편한세상 연산 더퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
e편한세상 연산 더퍼스트는 2021년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-04-09 기준)
e편한세상 연산 더퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 7,296만입니다. (2022-05-12)
e편한세상 연산 더퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 80건 평균 보증금은 2억 4,002만입니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 1,653만 / 월세 100만입니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 전용면적은?
e편한세상 연산 더퍼스트의 전용면적은 52㎡ ~ 52㎡ 범위입니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 주차 가능 대수는?
총 595대 (자주식 594대) 주차가 가능합니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 최고층은?
지상 39층 규모입니다. 지하 4층.
e편한세상 연산 더퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 연산(도보 5분), 부산 도시철도 3호선 연산(도보 5분), 동해선 교대역(도보 10분)이(가) 있습니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 연서초등학교(도보 4분), 연산중학교(도보 7분), 연동초등학교(도보 7분).
e편한세상 연산 더퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 38.9287%, 용적률 786.748%입니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.218g입니다 (최대지반가속도 기준).
e편한세상 연산 더퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
e편한세상 연산 더퍼스트는 부산 도시철도 1호선 연산 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
e편한세상 연산 더퍼스트는 부산 도시철도 3호선 연산 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 신축 오피스텔인가요?
e편한세상 연산 더퍼스트는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 3억대 매매 가능한가요?
e편한세상 연산 더퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 3억 7,296만, 평균은 3억 3,738만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 e편한세상 연산 더퍼스트만한 단지가 있나요?
연산동에는 e편한세상 연산 더퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
e편한세상 연산 더퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 4,000만로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: