경보이리스힐 오피스텔

연제구 연산동 · 2013년
부산 도시철도 1호선연산 4분·부산 도시철도 3호선연산 4분·동해선교대역 8분
초연서초등학교5분·중이사벨중학교9분·고이사벨고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

경보이리스힐 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 40만
전용 26.10㎡ · 7층
2026-06-03
월세200만 / 월 37만
전용 26.10㎡ · 3층
2026-06-01
월세200만 / 월 38만
전용 26.05㎡ · 14층
2026-05-29
월세200만 / 월 40만
전용 26.10㎡ · 15층
2026-05-26
월세200만 / 월 38만
전용 26.10㎡ · 3층
2026-05-20

경보이리스힐 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 174만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 4,550만 기준)
  • 연제구 연산동 인근 단지(2개) 평균 비교: -21.6% — 인근 평균 약 222만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
  • 전세가율: 106.7%

경보이리스힐은 200호 13년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 386건이 거래돼 월세 비중 87%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 118건도 함께 거래되어 매매 시장이 일부 형성되어 있으며, 매매 평균은 5,252만으로 5년 최고가 6,800만(2021-04) 대비 약 1,500만 하락했습니다. 월세는 평균 보증금 495만에 월세 36만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태가 두드러지며, 전용 26.1㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 직장인 수요층이 주력입니다. 연산역 도보 4분의 2중 환승 역세권 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔큐브아이 오피스텔
연제구 연산동 · 33m · 전용 20㎡
4,250만
매매2026-05-20
오피스텔연산아이브
연제구 연산동 · 40m · 전용 36㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-04-17
오피스텔연산동웰메이드오피스텔
연제구 연산동 · 52m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-06-06
오피스텔연산역 유성해네스타워
연제구 연산동 · 65m · 전용 24㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-06
오피스텔연산동 에스케이 뷰
연제구 연산동 · 109m · 전용 92㎡
2억
전세2026-03-18
오피스텔연산동 SK VIEW(2단지)
연제구 연산동 · 170m · 전용 62㎡
1억 4,600만
매매2026-05-28
오피스텔e편한세상 연산 더퍼스트
연제구 연산동 · 183m · 전용 52㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-04-27
오피스텔연산 휴레스트
연제구 연산동 · 234m · 전용 84㎡
1억 9,150만 / 월 29만
월세2026-01-22
오피스텔유림스위트빌
연제구 연산동 · 263m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 20만
월세2026-04-23
오피스텔연산더힐
연제구 연산동 · 270m · 전용 28㎡
1억 2,000만 / 월 7만
월세2026-06-10

위치

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부산 연제구 중앙대로1134번길 34

단지 소개

소재지부산 연제구 중앙대로1134번길 34
준공2013년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.93% / 963.44%
전용면적26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,550만 (전용 26㎡ · 2026-06-04)
5년 최고6,800만 (2021-04-23)
전세 평균5,592만
월세 평균보증금 489만 / 월 36만
전세가율 106.7% · 5년 연평균 -4.2% 하락

최근 5년 동안 경보이리스힐 오피스텔에서는 총 562건의 실거래가 집계되었으며, 매매 121건, 전세 45건, 월세 396건이 신고되었습니다.

경보이리스힐 오피스텔은 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분, 부산 도시철도 3호선 연산 도보 4분, 동해선 교대역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연서초등학교 도보 5분, 이사벨중학교 도보 9분, 이사벨고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 큐브아이 오피스텔 오피스텔, 연산동 연산아이브 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

경보이리스힐 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
경보이리스힐 오피스텔은 2013년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
경보이리스힐 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,550만입니다. (2026-06-04 기준)
경보이리스힐 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,800만입니다. (2021-04-23)
경보이리스힐 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 121건이 집계되었습니다.
경보이리스힐 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 5,592만입니다.
경보이리스힐 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 396건 평균은 보증금 489만 / 월세 36만입니다.
경보이리스힐 오피스텔 전용면적은?
경보이리스힐 오피스텔의 전용면적은 26㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
경보이리스힐 오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
경보이리스힐 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 연산(도보 4분), 부산 도시철도 3호선 연산(도보 4분), 동해선 교대역(도보 8분)이(가) 있습니다.
경보이리스힐 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 연서초등학교(도보 5분), 이사벨중학교(도보 9분), 이사벨고등학교(도보 9분).
경보이리스힐 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.93%, 용적률 963.44%입니다.
경보이리스힐 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.170g입니다 (최대지반가속도 기준).
경보이리스힐 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
경보이리스힐 오피스텔은 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
경보이리스힐 오피스텔은 부산 도시철도 3호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산동 오피스텔 중에 경보이리스힐 오피스텔만한 단지가 있나요?
연산동에는 경보이리스힐 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
경보이리스힐 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,550만, 최근 전세가 4,200만로, 전세가율은 약 92.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: