폴스테이오피스텔

수영구 남천동 · 2020년
부산 도시철도 2호선남천 2분·부산 도시철도 2호선금련산 9분·부산 도시철도 2호선경성대·부경대 12분
초남천초등학교2분·초광남초등학교6분·고부산동여자고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

폴스테이오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 127만
전용 77.11㎡ · 10층
2026-05-07
월세1,500만 / 월 128만
전용 77.16㎡ · 16층
2026-03-05
월세1,000만 / 월 126만
전용 77.11㎡ · 7층
2025-08-11
월세1,500만 / 월 120만
전용 77.11㎡ · 4층
2024-12-09
월세1,500만 / 월 122만
전용 77.11㎡ · 11층
2024-06-24

폴스테이오피스텔 시세 분석

폴스테이오피스텔은 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 38건만 거래돼 순수 월세 임대 시장 중심입니다. 매매와 전세 거래가 전혀 없어 임차인 수요에만 대응하는 운영 구조이며, 월세 평균 보증금 1,479만에 월세 113만 수준으로 중상대 임대료 수준을 유지하고 있습니다. 면적별로는 67㎡와 77㎡ 중형 물건이 35건으로 전체 거래의 92%를 차지해 1-2인 가구보다는 소규모 사무실이나 2인 이상 거주 수요가 주력입니다. 남천역 도보 2분의 초역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 받쳐줍니다.

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남천동 주변 오피스텔

오피스텔남천오피스텔
수영구 남천동 · 14m · 전용 20㎡
500만 / 월 30만
월세2026-03-03
오피스텔세종 엠-스테이Ⅱ
수영구 남천동 · 20m · 전용 84㎡
1억 6,000만
전세2026-04-07
오피스텔목화오피스텔
수영구 남천동 · 107m · 전용 24㎡
200만 / 월 40만
월세2025-08-08
오피스텔남천블루비치
수영구 남천동 · 114m · 전용 62㎡
1억 8,000만
전세2026-01-22
오피스텔상우더헤라우스
수영구 남천동 · 138m · 전용 43㎡
1억 9,000만 / 월 2만
월세2026-05-28
오피스텔리부스남천
수영구 남천동 · 143m · 전용 85㎡
3억
매매2026-05-16
오피스텔남천 더 숲
수영구 남천동 · 149m · 전용 50㎡
1억 6,000만
전세2025-11-04
오피스텔디오루나
수영구 남천동 · 174m · 전용 30㎡
1억 2,000만
전세2025-06-23
오피스텔헤리티지 남천
수영구 남천동 · 197m · 전용 40㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-18
오피스텔남천센텀 스카이뷰
수영구 남천동 · 252m · 전용 42㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-01-26

위치

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부산 수영구 수영로 417

단지 소개

소재지부산 수영구 수영로 417
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.1182% / 989.005%
전용면적33㎡ · 67㎡ · 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 1,556만 / 월 119만

최근 5년 동안 폴스테이오피스텔에서는 총 39건의 실거래가 집계되었으며, 월세 39건이 신고되었습니다.

폴스테이오피스텔은 부산 도시철도 2호선 남천 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 남천 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 9분, 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 남천초등학교 도보 2분, 광남초등학교 도보 6분, 부산동여자고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 남천동 남천오피스텔 오피스텔, 남천동 세종 엠-스테이Ⅱ 오피스텔 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 남천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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남천동 다른 오피스텔 시세→수영구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

폴스테이오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
폴스테이오피스텔은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
폴스테이오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 1,459만 / 월세 112만입니다.
폴스테이오피스텔 전용면적은?
폴스테이오피스텔의 전용면적은 33㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
폴스테이오피스텔 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 1층.
폴스테이오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 남천(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 9분), 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 12분)이(가) 있습니다.
폴스테이오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 남천초등학교(도보 2분), 광남초등학교(도보 6분), 부산동여자고등학교(도보 6분).
폴스테이오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.1182%, 용적률 989.005%입니다.
폴스테이오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
폴스테이오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남천 도보 거리에 있는 오피스텔?
폴스테이오피스텔은 부산 도시철도 2호선 남천 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
폴스테이오피스텔은 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남천동 오피스텔 중에 폴스테이오피스텔만한 단지가 있나요?
남천동에는 폴스테이오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 남천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: