디오루나

수영구 남천동 · 2021년
부산 도시철도 2호선남천 1분·부산 도시철도 2호선경성대·부경대 10분·부산 도시철도 2호선금련산 11분
초남천초등학교2분·초광남초등학교8분·고부산동여자고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 2,000만
2025-06-23 · 전용 30㎡
최고 대비 -7,000만(36.8%)
5년 최고 전세
1억 9,000만
2023-08-10

가격 추이

거래량 (최근 5년)
실거래가

최근 실거래

디오루나 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 2,000만
전용 30.10㎡ · 8층
2025-06-23
전세1억 8,000만
전용 28.68㎡ · 3층
2025-04-15
전세1억 8,000만
전용 28.60㎡ · 10층
2025-01-23
전세1억 8,000만
전용 28.68㎡ · 3층
2025-01-15
전세1억 8,000만
전용 28.60㎡ · 8층
2024-11-22

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남천동 주변 오피스텔

오피스텔남천 더 숲
수영구 남천동 · 26m · 전용 50㎡
1억 6,000만
전세2025-11-04
오피스텔리부스남천
수영구 남천동 · 39m · 전용 85㎡
2억 8,000만
전세2026-04-09
오피스텔상우더헤라우스
수영구 남천동 · 40m · 전용 44㎡
1억 / 월 37만
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전세2026-04-07
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수영구 남천동 · 174m · 전용 77㎡
1,500만 / 월 128만
월세2026-03-05
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수영구 남천동 · 178m · 전용 20㎡
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월세2026-03-03
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2억 7,000만
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수영구 남천동 · 243m · 전용 27㎡
50만 / 월 10만
월세2026-02-23

위치

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부산광역시 수영구 남천동 74-20번지

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 남천동 74-20번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.76% / 869.6%
전용면적17㎡ · 29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2,000만 (전용 29㎡ · 2025-04-01)
5년 최고3억 2,000만 (2025-04-01)
전세 평균1억 5,127만
전세가율 63.0% · 5년 연평균 +10.7% 상승

최근 5년 동안 디오루나에서는 총 56건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 52건이 신고되었습니다.

디오루나는 부산 도시철도 2호선 남천 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 남천 도보 1분, 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 10분, 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 남천초등학교 도보 2분, 부산동여자고등학교 도보 6분, 광남초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 남천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 남천동 남천 더 숲 오피스텔, 남천동 리부스남천 오피스텔 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 남천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

디오루나는 몇 년 준공, 몇 호?
디오루나는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
디오루나 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 2,000만입니다. (2025-04-01 기준)
디오루나 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,000만입니다. (2025-04-01)
디오루나 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
디오루나 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 1억 4,933만입니다.
디오루나 전용면적은?
디오루나의 전용면적은 17㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
디오루나 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
디오루나 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 남천(도보 1분), 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 10분), 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 11분)이(가) 있습니다.
디오루나 주변 학교는?
도보권 학교: 남천초등학교(도보 2분), 부산동여자고등학교(도보 6분), 광남초등학교(도보 8분).
디오루나 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.76%, 용적률 869.6%입니다.
디오루나 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남천 도보 거리에 있는 오피스텔?
디오루나는 부산 도시철도 2호선 남천 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 오피스텔?
디오루나는 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
디오루나 신축 오피스텔인가요?
디오루나는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
디오루나 3억대 매매 가능한가요?
디오루나 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,000만, 평균은 2억 4,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남천동 오피스텔 중에 디오루나만한 단지가 있나요?
남천동에는 디오루나 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 남천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
디오루나 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2,000만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 37.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: