남천블루비치

수영구 남천동 · 2016년
부산 도시철도 2호선남천 3분·부산 도시철도 2호선금련산 9분
초남천초등학교3분·초광남초등학교4분·고부산동여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 500만
2025-12-18 · 전용 62㎡
최고 대비 -2,500만(10.9%)
5년 최고가
2억 3,000만
2023-07-20

최근 실거래

남천블루비치 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 500만중개
전용 62.22㎡ · 2층
2025-12-18
매매1억 8,000만직거래
전용 62.22㎡ · 3층
2025-06-05
매매2억 3,000만직거래
전용 62.22㎡ · 7층
2023-07-20
매매2억 1,000만중개
전용 62.22㎡ · 5층
2023-05-30
매매2억 500만중개
전용 62.22㎡ · 9층
2021-11-04

가격 추이

남천블루비치 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 329만원/㎡ (전용 62㎡ 최근 거래가 2억 500만 기준)
  • 수영구 남천동 인근 단지(1개) 평균 비교: -6.7% — 인근 평균 약 353만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 84.2%

남천블루비치는 100호 10년차 중소규모 오피스텔로 5년간 매매 7건·전세 6건·월세 2건이 거래돼 매매와 임대가 함께 이뤄지는 혼합형 단지입니다. 매매 평균 2억 1천만에 5년 최고가 2억 3천만(2023-07)으로 가격대가 비교적 안정적이며, 전세 평균 보증금 1억 8천만과 월세 보증금 8,750만·월세 38만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태가 주를 이룹니다. 전용 54~62㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구와 소규모 사무실 겸용 수요를 흡수하며, 남천역 도보 3분의 초역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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남천동 주변 오피스텔

오피스텔폴스테이오피스텔
수영구 남천동 · 114m · 전용 33㎡
700만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔남천오피스텔
수영구 남천동 · 118m · 전용 20㎡
500만 / 월 30만
월세2026-03-03
오피스텔세종 엠-스테이Ⅱ
수영구 남천동 · 132m · 전용 84㎡
1억 6,000만
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수영구 남천동 · 167m · 전용 42㎡
2,000만 / 월 65만
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수영구 남천동 · 208m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 55만
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수영구 남천동 · 212m · 전용 24㎡
200만 / 월 40만
월세2025-08-08
오피스텔상우더헤라우스
수영구 남천동 · 242m · 전용 43㎡
1억 9,000만 / 월 2만
월세2026-05-28
오피스텔리부스남천
수영구 남천동 · 255m · 전용 85㎡
3억
매매2026-05-16
오피스텔남천 더 숲
수영구 남천동 · 257m · 전용 50㎡
1억 6,000만
전세2025-11-04
오피스텔헤리티지 남천
수영구 남천동 · 261m · 전용 40㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-18

위치

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부산 수영구 남천동로9번길 15

단지 소개

소재지부산 수영구 남천동로9번길 15
준공2016년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률71.2% / 740.96%
전용면적54㎡ · 62㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 500만 (전용 62㎡ · 2025-12-18)
5년 최고2억 3,000만 (2023-07-20)
전세 평균1억 7,875만
월세 평균보증금 1억 500만 / 월 35만
전세가율 84.2% · 5년 연평균 -3.3% 하락

최근 5년 동안 남천블루비치에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 6건, 월세 2건이 신고되었습니다.

남천블루비치는 부산 도시철도 2호선 남천 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 남천 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 남천초등학교 도보 3분, 광남초등학교 도보 4분, 부산동여자고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 남천동 폴스테이오피스텔 오피스텔, 남천동 남천오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 남천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남천블루비치는 몇 년 준공, 몇 호?
남천블루비치는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
남천블루비치 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 500만입니다. (2025-12-18 기준)
남천블루비치 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만입니다. (2023-07-20)
남천블루비치 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
남천블루비치 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 7,667만입니다.
남천블루비치 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 8,750만 / 월세 38만입니다.
남천블루비치 전용면적은?
남천블루비치의 전용면적은 54㎡ ~ 62㎡ 범위입니다.
남천블루비치 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
남천블루비치 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 남천(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 9분)이(가) 있습니다.
남천블루비치 주변 학교는?
도보권 학교: 남천초등학교(도보 3분), 광남초등학교(도보 4분), 부산동여자고등학교(도보 7분).
남천블루비치 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 71.2%, 용적률 740.96%입니다.
남천블루비치 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남천 도보 거리에 있는 오피스텔?
남천블루비치는 부산 도시철도 2호선 남천 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
남천블루비치는 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남천블루비치 2억대 매매 가능한가요?
남천블루비치 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만, 평균은 2억 1,229만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남천동 오피스텔 중에 남천블루비치만한 단지가 있나요?
남천동에는 남천블루비치 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 남천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남천블루비치 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 500만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 87.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: