더스테이이안

사상구 괘법동 · 2024년
부산 도시철도 2호선사상 2분·부산김해경전철사상 3분·부산김해경전철괘법르네시떼 7분
초괘법초등학교3분·초서감초등학교5분·초사상초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더스테이이안 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 60만
전용 26.24㎡ · 3층
2026-03-26
월세500만 / 월 60만
전용 26.24㎡ · 23층
2026-03-11
월세500만 / 월 60만
전용 26.24㎡ · 24층
2026-03-06
월세500만 / 월 60만
전용 26.24㎡ · 20층
2026-02-21
월세300만 / 월 62만
전용 26.24㎡ · 23층
2026-02-09

더스테이이안 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 419만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 1,003만 기준)
  • 사상구 괘법동 인근 단지(1개) 평균 비교: +63.3% — 인근 평균 약 257만원/㎡
  • 전세가율: 100.0%

더스테이이안은 300호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 월세 43건이 거래돼 월세 비중 95%에 달하며, 평균 보증금 770만에 월세 57만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 21.6~32.9㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 수요가 주력이며, 면적별 거래에서 26㎡과 33㎡이 18건·14건으로 집중됩니다. 사상역(부산 도시철도 2호선·부산김해경전철) 도보 2~3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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괘법동 주변 오피스텔

오피스텔사상역 포르투나 더 테라스
사상구 괘법동 · 95m · 전용 28㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-08
오피스텔사상역 예서 두레라움
사상구 괘법동 · 220m · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-30
오피스텔하이앤드빌딩
사상구 괘법동 · 247m · 전용 30㎡
7,600만
매매2026-06-06
오피스텔괘법동 그랑드-2
사상구 괘법동 · 254m · 전용 24㎡
9,000만
전세2026-05-25
오피스텔레스틴 뷰(restyn v)
사상구 괘법동 · 291m · 전용 28㎡
500만 / 월 50만
월세2026-02-13
오피스텔대성캐슬2
사상구 괘법동 · 302m · 전용 52㎡
6,816만 / 월 10만
월세2026-03-25
오피스텔디 아너스 A동
사상구 괘법동 · 358m · 전용 46㎡
8,000만 / 월 14만
월세2025-09-13
오피스텔클레어 베이
사상구 괘법동 · 369m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 46만
월세2026-05-01
오피스텔사상세영엘리츠
사상구 괘법동 · 369m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 58만
월세2026-05-29
오피스텔지인 오피스텔
사상구 괘법동 · 370m · 전용 26㎡
1,500만 / 월 34만
월세2026-02-21

위치

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부산광역시 사상구 새벽로223번길 20 (괘법동)

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 새벽로223번길 20 (괘법동)
준공2024년 · 숙박시설
호실총 300호
층수지상 25층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률71.94% / 1193.71%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 26㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,003만 (전용 26㎡ · 2026-02-25)
5년 최고1억 1,003만 (2026-02-25)
전세 평균1억 1,000만
월세 평균보증금 571만 / 월 58만
전세가율 100.0%

최근 5년 동안 더스테이이안에서는 총 48건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 3건, 월세 44건이 신고되었습니다.

더스테이이안은 부산 도시철도 2호선 사상 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 사상 도보 2분, 부산김해경전철 사상 도보 3분, 부산김해경전철 괘법르네시떼 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 괘법초등학교 도보 3분, 서감초등학교 도보 5분, 사상초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 괘법동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 괘법동 사상역 포르투나 더 테라스 오피스텔, 괘법동 사상역 예서 두레라움 오피스텔 등이 있으며, 같은 괘법동 일대의 다른 단지는 부산 사상구 괘법동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사상구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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괘법동 다른 오피스텔 시세→사상구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더스테이이안은 몇 년 준공, 몇 호?
더스테이이안은 2024년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
더스테이이안 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,003만입니다. (2026-02-25 기준)
더스테이이안 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,003만입니다. (2026-02-25)
더스테이이안 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
더스테이이안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 1억 500만입니다.
더스테이이안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 764만 / 월세 57만입니다.
더스테이이안 전용면적은?
더스테이이안의 전용면적은 22㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
더스테이이안 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 4층.
더스테이이안 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 사상(도보 2분), 부산김해경전철 사상(도보 3분), 부산김해경전철 괘법르네시떼(도보 7분)이(가) 있습니다.
더스테이이안 주변 학교는?
도보권 학교: 괘법초등학교(도보 3분), 서감초등학교(도보 5분), 사상초등학교(도보 9분).
더스테이이안 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 71.94%, 용적률 1193.71%입니다.
더스테이이안 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
더스테이이안 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
사상 도보 거리에 있는 오피스텔?
더스테이이안은 부산 도시철도 2호선 사상 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
사상 도보 거리에 있는 오피스텔?
더스테이이안은 부산김해경전철 사상 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더스테이이안 신축 오피스텔인가요?
더스테이이안은 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
더스테이이안 1억대 매매 가능한가요?
더스테이이안 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,003만, 평균은 1억 1,003만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괘법동 오피스텔 중에 더스테이이안만한 단지가 있나요?
괘법동에는 더스테이이안 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사상구 괘법동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더스테이이안 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,003만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: