사상역 포르투나 더 테라스
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세500만 / 월 55만 전용 27.63㎡ · 16층 | 2026-06-08 | |
월세500만 / 월 55만 전용 27.63㎡ · 13층 | 2026-04-04 | |
월세500만 / 월 53만 전용 27.63㎡ · 4층 | 2026-03-21 | |
월세1억 / 월 5만 전용 27.63㎡ · 7층 | 2026-03-11 | |
월세500만 / 월 62만 전용 27.63㎡ · 14층 | 2026-02-27 |
사상역 포르투나 더 테라스 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 358만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 9,900만 기준)
- 사상구 괘법동 인근 단지(1개) 평균 비교: +39.5% — 인근 평균 약 257만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.9% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
- 전세가율: 95.3%
사상역 포르투나 더 테라스는 400호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 256건이 압도적으로 많아 월세 비중 70%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 21건으로 제한적인 매매 시장이 형성되어 있으며, 월세 평균 보증금 1,994만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세가 특징입니다. 전용 24.8~27.6㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요층이 주를 이루며, 특히 28㎡대가 160건으로 가장 활발한 거래처입니다. 사상역(도시철도 2호선) 도보 3분, 사상역(김해경전철) 도보 4분의 이중 환승 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
괘법동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 사상역 포르투나 더 테라스에서는 총 368건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 85건, 월세 261건이 신고되었습니다.
사상역 포르투나 더 테라스는 부산 도시철도 2호선 사상 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 사상 도보 3분, 부산김해경전철 사상 도보 4분, 부산김해경전철 괘법르네시떼 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 괘법초등학교 도보 5분, 서감초등학교 도보 6분, 창진초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 괘법동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 괘법동 더스테이이안 오피스텔, 괘법동 클레어 베이 오피스텔 등이 있으며, 같은 괘법동 일대의 다른 단지는 부산 사상구 괘법동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사상구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다