궁전아이브아파텔

북구 구포동 · 2017년
부산 도시철도 3호선구포 4분·부산 도시철도 2호선구명 6분·부산 도시철도 2호선덕천 8분
초구포초등학교6분·초덕천초등학교8분·중가람중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
7,900만
2026-05-07 · 전용 48㎡
최고 대비 -6,600만(45.5%)
5년 최고 전세
1억 4,500만
2022-02-12

최근 실거래

궁전아이브아파텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세7,900만
전용 47.59㎡ · 4층
2026-05-07
전세9,290만
전용 47.59㎡ · 4층
2026-01-25
전세1억 1,000만
전용 47.59㎡ · 17층
2025-11-14
전세1억 500만
전용 47.59㎡ · 13층
2025-10-10
전세1억 1,500만
전용 48.00㎡ · 9층
2025-08-05

가격 추이

궁전아이브아파텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 242만원/㎡ (전용 48㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 북구 구포동 인근 단지(3개) 평균 비교: +17.2% — 인근 평균 약 206만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 99.1%

궁전아이브아파텔은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 19건·전세 49건·월세 41건이 거래되며 임대와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균은 1억 1천으로 5년 최고가 1억 4천(2021-12) 대비 약 3천 차이가 있고, 월세는 평균 보증금 1,927만에 월세 50만 수준입니다. 전용 48~49㎡ 소형 단일 면적대로 1-2인 가구가 주 수요층이며, 최근 1년 거래는 매매 4건·전세 9건·월세 10건으로 임대 중심 흐름을 보입니다. 구포역·구명역 도보 4~6분의 이중 역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 안정적으로 뒷받침합니다.

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구포동 주변 오피스텔

오피스텔웅진 아름누리
북구 구포동 · 45m · 전용 52㎡
1억 4,000만
전세2026-05-09
오피스텔구포 봄여름가을겨울아파트
북구 구포동 · 74m · 전용 63㎡
1억 5,000만
전세2026-05-06
오피스텔지평웰리브
북구 구포동 · 86m · 전용 70㎡
1억 8,000만
매매2025-11-10
오피스텔미소드리움
북구 구포동 · 101m · 전용 80㎡
1억 5,500만
전세2026-03-18
오피스텔구포 바우하우스
북구 구포동 · 126m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 44만
월세2026-04-29
오피스텔효산벨루스
북구 구포동 · 139m · 전용 34㎡
500만 / 월 50만
월세2026-04-29
오피스텔용진힐타운아파트
북구 구포동 · 165m · 전용 29㎡
4,500만
매매2026-06-09
오피스텔구포 윤창비에이치타운
북구 구포동 · 182m · 전용 72㎡
1억 7,500만
전세2025-04-05
오피스텔프리모
북구 구포동 · 185m · 전용 67㎡
1억 1,400만
전세2026-04-06
오피스텔지움포유
북구 구포동 · 207m · 전용 47㎡
9,800만
매매2026-02-26

위치

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부산 북구 가람로58번길 3

단지 소개

소재지부산 북구 가람로58번길 3
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.3% / 1088.71%
전용면적48㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 48㎡ · 2026-06-04)
5년 최고1억 4,300만 (2021-12-17)
전세 평균1억 1,585만
월세 평균보증금 2,100만 / 월 48만
전세가율 99.1% · 5년 연평균 -5.1% 하락

최근 5년 동안 궁전아이브아파텔에서는 총 111건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 49건, 월세 42건이 신고되었습니다.

궁전아이브아파텔은 부산 도시철도 3호선 구포 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 구포 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 구명 도보 6분, 부산 도시철도 2호선 덕천 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가람중학교 도보 4분, 구포초등학교 도보 6분, 덕천초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구포동 웅진 아름누리 오피스텔, 구포동 구포 봄여름가을겨울아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 구포동 일대의 다른 단지는 부산 북구 구포동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

궁전아이브아파텔은 몇 년 준공, 몇 호?
궁전아이브아파텔은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
궁전아이브아파텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,500만입니다. (2026-06-04 기준)
궁전아이브아파텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,300만입니다. (2021-12-17)
궁전아이브아파텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
궁전아이브아파텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 1억 1,504만입니다.
궁전아이브아파텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 42건 평균은 보증금 2,083만 / 월세 49만입니다.
궁전아이브아파텔 전용면적은?
궁전아이브아파텔의 전용면적은 48㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
궁전아이브아파텔 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 1층.
궁전아이브아파텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 구포(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 구명(도보 6분), 부산 도시철도 2호선 덕천(도보 8분)이(가) 있습니다.
궁전아이브아파텔 주변 학교는?
도보권 학교: 가람중학교(도보 4분), 구포초등학교(도보 6분), 덕천초등학교(도보 8분).
궁전아이브아파텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.3%, 용적률 1088.71%입니다.
궁전아이브아파텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 7입니다 (최대지반가속도 기준).
궁전아이브아파텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구포 도보 거리에 있는 오피스텔?
궁전아이브아파텔은 부산 도시철도 3호선 구포 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
구명 도보 거리에 있는 오피스텔?
궁전아이브아파텔은 부산 도시철도 2호선 구명 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
궁전아이브아파텔 1억대 매매 가능한가요?
궁전아이브아파텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,300만, 평균은 1억 1,355만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구포동 오피스텔 중에 궁전아이브아파텔만한 단지가 있나요?
구포동에는 궁전아이브아파텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 북구 구포동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
궁전아이브아파텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,500만, 최근 전세가 7,900만로, 전세가율은 약 68.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: