용진힐타운아파트

북구 구포동 · 2011년
부산 도시철도 3호선구포 3분·부산 도시철도 2호선구명 4분·부산 도시철도 2호선덕천 10분
초구포초등학교5분·초구남초등학교9분·중가람중학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

용진힐타운아파트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 38만
전용 29.14㎡ · 5층
2026-02-07
월세200만 / 월 35만
전용 29.14㎡ · 12층
2025-07-04
월세500만 / 월 30만
전용 29.14㎡ · 14층
2025-03-15
월세500만 / 월 30만
전용 29.14㎡ · 13층
2024-08-03
월세300만 / 월 39만
전용 29.14㎡ · 11층
2024-05-07

용진힐타운아파트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 154만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 4,500만 기준)
  • 북구 구포동 인근 단지(2개) 평균 비교: -38.1% — 인근 평균 약 249만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 13.7% 하락

용진힐타운아파트는 100호 15년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 월세 11건이 거래된 가운데 평균 보증금 464만에 월세 35만 수준으로 초저가 월세 시장이 특징이며, 최근 1년 거래가 월세 2건에 그쳐 거래 부진이 두드러집니다. 전용 29.1㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 대상 물건이고, 구포역·구명역 도보 3~4분의 이중 환승 초역세권 입지를 갖추고 있지만 거래 활력이 약한 상태입니다.

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구포동 주변 오피스텔

오피스텔구포2차 봄여름가을겨울
북구 구포동 · 112m · 전용 61㎡
1억 4,700만
전세2026-03-18
오피스텔효산벨루스
북구 구포동 · 143m · 전용 34㎡
500만 / 월 50만
월세2026-04-29
오피스텔궁전아이브아파텔
북구 구포동 · 165m · 전용 48㎡
1억 1,500만
매매2026-06-04
오피스텔웅진 아름누리
북구 구포동 · 210m · 전용 52㎡
1억 4,000만
전세2026-05-09
오피스텔구명제이타워
북구 구포동 · 216m · 전용 29㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-27
오피스텔구포 봄여름가을겨울아파트
북구 구포동 · 239m · 전용 63㎡
1억 5,000만
전세2026-05-06
오피스텔지평웰리브
북구 구포동 · 243m · 전용 70㎡
1억 8,000만
매매2025-11-10
오피스텔미소드리움
북구 구포동 · 258m · 전용 80㎡
1억 5,500만
전세2026-03-18
오피스텔구포동 1060-422 업무시설
북구 구포동 · 275m · 전용 16㎡
2,800만 / 월 24만
월세2026-04-11
오피스텔구포 바우하우스
북구 구포동 · 284m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 44만
월세2026-04-29

위치

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부산 북구 가람로48번길 14

단지 소개

소재지부산 북구 가람로48번길 14
준공2011년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.91% / 672.25%
전용면적29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,500만 (전용 29㎡ · 2026-06-09)
5년 최고7,000만 (2023-03-02)
월세 평균보증금 464만 / 월 35만
5년 연평균 -13.7% 하락

최근 5년 동안 용진힐타운아파트에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 월세 11건이 신고되었습니다.

용진힐타운아파트는 부산 도시철도 3호선 구포 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 구포 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 구명 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 덕천 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가람중학교 도보 2분, 구포초등학교 도보 5분, 구남초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구포동 구포2차 봄여름가을겨울 오피스텔, 구포동 효산벨루스 오피스텔 등이 있으며, 같은 구포동 일대의 다른 단지는 부산 북구 구포동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

용진힐타운아파트는 몇 년 준공, 몇 호?
용진힐타운아파트는 2011년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
용진힐타운아파트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,500만입니다. (2026-06-09 기준)
용진힐타운아파트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,000만입니다. (2023-03-02)
용진힐타운아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
용진힐타운아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 464만 / 월세 35만입니다.
용진힐타운아파트 전용면적은?
용진힐타운아파트의 전용면적은 29㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
용진힐타운아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
용진힐타운아파트 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 구포(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 구명(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 덕천(도보 10분)이(가) 있습니다.
용진힐타운아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 가람중학교(도보 2분), 구포초등학교(도보 5분), 구남초등학교(도보 9분).
용진힐타운아파트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.91%, 용적률 672.25%입니다.
용진힐타운아파트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구포 도보 거리에 있는 오피스텔?
용진힐타운아파트는 부산 도시철도 3호선 구포 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
구명 도보 거리에 있는 오피스텔?
용진힐타운아파트는 부산 도시철도 2호선 구명 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
구포동 오피스텔 중에 용진힐타운아파트만한 단지가 있나요?
구포동에는 용진힐타운아파트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 북구 구포동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: