KM럭채움

부산진구 양정동 · 2023년
부산 도시철도 1호선양정 3분·동해선거제해맞이역 11분
초양정초등학교3분·초양성초등학교5분·고부산진여자상업고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

KM럭채움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 55만
전용 29.57㎡ · 12층
2026-06-05
월세2,000만 / 월 55만
전용 29.74㎡ · 20층
2026-05-15
월세1,000만 / 월 60만
전용 29.57㎡ · 11층
2026-05-08
월세2,000만 / 월 55만
전용 29.74㎡ · 14층
2026-04-24
월세2,000만 / 월 55만
전용 29.74㎡ · 20층
2026-04-14

KM럭채움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 517만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 1억 5,500만 기준)
  • 부산진구 양정동 인근 단지(3개) 평균 비교: +131.5% — 인근 평균 약 223만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.7% 상승

KM럭채움은 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 78건이 거래돼 매매 중심 단지의 특성을 보입니다. 매매 평균 1억 5천만에 5년 최고가 1억 6천만(2024-09) 수준으로 가격이 안정적이며, 월세 163건도 병행되는 가운데 평균 보증금 1,133만에 월세 58만으로 소액 보증금 월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 29~30㎡의 초소형 단일 면적대로 1인 가구·직장인 수요에 집중되어 있으며, 양정역 도보 3분의 초역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 강하게 뒷받침합니다.

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양정동 주변 오피스텔

오피스텔노블파크
부산진구 양정동 · 39m · 전용 57㎡
2억 3,000만
전세2026-05-13
오피스텔타워팰리스
부산진구 양정동 · 48m · 전용 66㎡
1억 2,000만
매매2026-03-24
오피스텔양정클래스원
부산진구 양정동 · 53m · 전용 24㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-22
오피스텔메리온시티
부산진구 양정동 · 63m · 전용 69㎡
1억 5,900만
매매2026-05-18
오피스텔메이플파크
부산진구 양정동 · 68m · 전용 29㎡
60만 / 월 60만
월세2026-05-26
오피스텔양정역 퀸즈팰리스
부산진구 양정동 · 81m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 43만
월세2026-06-08
오피스텔한진스카이뷰
부산진구 양정동 · 105m · 전용 48㎡
1억 2,300만
매매2026-04-25
오피스텔양정 삼한골든뷰
부산진구 양정동 · 128m · 전용 27㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-04
오피스텔두산위브더제니스 센트럴 양정
부산진구 양정동 · 130m · 전용 85㎡
2억 7,500만
전세2025-11-28
오피스텔수목하우스 A동
부산진구 양정동 · 131m · 전용 28㎡
9,500만
전세2025-02-15

위치

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부산광역시 부산진구 거제대로60번길 20 (양정동)

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 거제대로60번길 20 (양정동)
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률71.4642% / 1109.56%
전용면적29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,500만 (전용 30㎡ · 2025-04-10)
5년 최고1억 5,510만 (2024-09-09)
월세 평균보증금 1,172만 / 월 58만
5년 연평균 +4.7% 상승

최근 5년 동안 KM럭채움에서는 총 243건의 실거래가 집계되었으며, 매매 78건, 월세 165건이 신고되었습니다.

KM럭채움은 부산 도시철도 1호선 양정 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 양정 도보 3분, 동해선 거제해맞이역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 양정초등학교 도보 3분, 양성초등학교 도보 5분, 부산진여자상업고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 양정동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 양정동 노블파크 오피스텔, 양정동 타워팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 양정동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 양정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

양정동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

KM럭채움은 몇 년 준공, 몇 호?
KM럭채움은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
KM럭채움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,500만입니다. (2025-04-10 기준)
KM럭채움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,510만입니다. (2024-09-09)
KM럭채움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 78건이 집계되었습니다.
KM럭채움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 165건 평균은 보증금 1,144만 / 월세 58만입니다.
KM럭채움 전용면적은?
KM럭채움의 전용면적은 29㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
KM럭채움 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
KM럭채움 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 양정(도보 3분), 동해선 거제해맞이역(도보 11분)이(가) 있습니다.
KM럭채움 주변 학교는?
도보권 학교: 양정초등학교(도보 3분), 양성초등학교(도보 5분), 부산진여자상업고등학교(도보 6분).
KM럭채움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 71.4642%, 용적률 1109.56%입니다.
KM럭채움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.207g -7등급입니다 (최대지반가속도 기준).
KM럭채움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양정 도보 거리에 있는 오피스텔?
KM럭채움은 부산 도시철도 1호선 양정 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
거제해맞이역 도보 거리에 있는 오피스텔?
KM럭채움은 동해선 거제해맞이역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
KM럭채움 신축 오피스텔인가요?
KM럭채움은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
KM럭채움 1억대 매매 가능한가요?
KM럭채움 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,510만, 평균은 1억 4,842만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양정동 오피스텔 중에 KM럭채움만한 단지가 있나요?
양정동에는 KM럭채움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 양정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: