메리온시티

부산진구 양정동 · 2017년
부산 도시철도 1호선양정 4분·동해선거제해맞이역 11분
초양정초등학교4분·초양성초등학교5분·초거제초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 4,000만
2024-08-31 · 전용 69㎡
최고 대비 -6,000만(30.0%)
5년 최고 전세
2억
2021-04-28

최근 실거래

메리온시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 4,000만
전용 68.79㎡ · 3층
2024-08-31
전세1억 7,000만
전용 68.79㎡ · 2층
2024-07-02
전세1억 4,000만
전용 68.79㎡ · 3층
2024-02-17
전세1억 5,000만
전용 68.79㎡ · 3층
2022-09-19
전세1억 9,000만
전용 68.79㎡ · 18층
2021-05-26

가격 추이

메리온시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 231만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 1억 5,900만 기준)
  • 부산진구 양정동 인근 단지(2개) 평균 비교: +5.3% — 인근 평균 약 220만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
  • 전세가율: 92.9%

메리온시티는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 6건·월세 4건이 거래돼 거래량이 매우 제한적입니다. 전용 68.8㎡ 단일 면적으로 중형 규모의 가족·사무실 겸용 수요층을 대상하고 있으며, 최근 1년 월세 1건만 거래된 점에서 현재 임대 수요가 크지 않은 상태입니다. 월세는 평균 보증금 2,225만에 월세 64만 수준이고, 전세 평균 보증금은 1억 6천입니다. 양정역 도보 4분의 역세권 입지와 양정초등학교 도보 4분 인근에 위치해 있으나, 소규모·낮은 거래량 특성상 임대 시장 형성이 약한 편입니다.

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양정동 주변 오피스텔

오피스텔노블파크
부산진구 양정동 · 40m · 전용 57㎡
2억 3,000만
전세2026-05-13
오피스텔KM럭채움
부산진구 양정동 · 63m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-06-05
오피스텔타워팰리스
부산진구 양정동 · 68m · 전용 66㎡
1억 2,000만
매매2026-03-24
오피스텔한진스카이뷰
부산진구 양정동 · 82m · 전용 48㎡
1억 2,300만
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부산진구 양정동 · 95m · 전용 85㎡
2억 7,500만
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오피스텔양정클래스원
부산진구 양정동 · 96m · 전용 24㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-22
오피스텔양정역 퀸즈팰리스
부산진구 양정동 · 99m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 43만
월세2026-06-08
오피스텔메이플파크
부산진구 양정동 · 119m · 전용 29㎡
60만 / 월 60만
월세2026-05-26
오피스텔수목하우스 A동
부산진구 양정동 · 156m · 전용 28㎡
9,500만
전세2025-02-15
오피스텔수목하우스 B동
부산진구 양정동 · 169m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 45만
월세2025-12-29

위치

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부산광역시 부산진구 양정동 387-19번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 양정동 387-19번지
준공2017년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.05% / 839.66%
전용면적69㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,900만 (전용 69㎡ · 2026-05-18)
5년 최고2억 (2021-06-07)
전세 평균1억 6,500만
월세 평균보증금 2,225만 / 월 64만
전세가율 92.9% · 5년 연평균 -4.5% 하락

최근 5년 동안 메리온시티에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 6건, 월세 4건이 신고되었습니다.

메리온시티는 부산 도시철도 1호선 양정 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 양정 도보 4분, 동해선 거제해맞이역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 양정초등학교 도보 4분, 양성초등학교 도보 5분, 거제초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양정동 노블파크 오피스텔, 양정동 KM럭채움 오피스텔 등이 있으며, 같은 양정동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 양정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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양정동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

메리온시티는 몇 년 준공, 몇 호?
메리온시티는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
메리온시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,900만입니다. (2026-05-18 기준)
메리온시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2021-06-07)
메리온시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
메리온시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 6,500만입니다.
메리온시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 2,225만 / 월세 64만입니다.
메리온시티 전용면적은?
메리온시티의 전용면적은 69㎡ ~ 69㎡ 범위입니다.
메리온시티 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
메리온시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 양정(도보 4분), 동해선 거제해맞이역(도보 11분)이(가) 있습니다.
메리온시티 주변 학교는?
도보권 학교: 양정초등학교(도보 4분), 양성초등학교(도보 5분), 거제초등학교(도보 7분).
메리온시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.05%, 용적률 839.66%입니다.
메리온시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양정 도보 거리에 있는 오피스텔?
메리온시티는 부산 도시철도 1호선 양정 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
거제해맞이역 도보 거리에 있는 오피스텔?
메리온시티는 동해선 거제해맞이역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
메리온시티 2억대 매매 가능한가요?
메리온시티 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 7,760만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양정동 오피스텔 중에 메리온시티만한 단지가 있나요?
양정동에는 메리온시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 양정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
메리온시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,900만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 88.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: