범양레우스 센트럴베이
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 45만 전용 28.07㎡ · 12층 | 2026-06-06 | |
월세8,500만 / 월 5만 전용 28.07㎡ · 11층 | 2026-05-27 | |
월세500만 / 월 51만 전용 27.55㎡ · 15층 | 2026-05-09 | |
월세500만 / 월 55만 전용 27.55㎡ · 16층 | 2026-05-06 | |
월세8,200만 / 월 10만 전용 27.55㎡ · 4층 | 2026-04-03 |
범양레우스 센트럴베이 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 306만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 8,600만 기준)
- 동구 초량동 인근 단지(3개) 평균 비교: +60.8% — 인근 평균 약 191만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
- 전세가율: 91.9%
범양레우스 센트럴베이는 1,000호 6년차 신축 대규모 오피스텔로 5년간 월세 257건·전세 140건·매매 37건이 거래되며 임대 중심 구성을 보입니다. 매매 평균 1억에서 5년 최고가 1억 2천(2022-10)까지 등락했으며, 전세 평균 보증금 9,929만, 월세 평균 보증금 2,301만에 월세 38만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 27.5~28.7㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 수요가 집중되어 있으며, 최근 1년 거래 기준 월세 80건으로 월세 비중이 더욱 두드러집니다. 초량역 도보 2분의 초역세권 입지와 1,046대 충분한 주차 시설이 직장인 중심의 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
초량동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 범양레우스 센트럴베이에서는 총 440건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 140건, 월세 263건이 신고되었습니다.
범양레우스 센트럴베이는 부산 도시철도 1호선 초량 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 초량 도보 2분, 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 9분, 코레일 부산 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경남여자중학교 도보 3분, 부산중학교 도보 5분, 부산고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 초량동 예그린하우스 오피스텔, 초량동 스타리움 오피스텔 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 부산 동구 초량동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다