힐스테이트 만촌 엘퍼스트

수성구 만촌동 · 2024년
대구 도시철도 2호선만촌 2분·대구 도시철도 2호선수성구청(KBS) 8분
중오성중학교6분·고오성고등학교6분·고경신고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

힐스테이트 만촌 엘퍼스트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 140만
전용 84.91㎡ · 7층
2026-06-09
월세3,000만 / 월 150만
전용 84.91㎡ · 26층
2026-05-28
월세3,000만 / 월 160만
전용 84.91㎡ · 13층
2026-05-10
월세3,000만 / 월 130만
전용 84.91㎡ · 29층
2026-04-18
월세3,000만 / 월 140만
전용 84.91㎡ · 8층
2026-04-05

힐스테이트 만촌 엘퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 597만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 698만 기준)
  • 수성구 만촌동 인근 단지(1개) 평균 비교: +377.5% — 인근 평균 약 125만원/㎡
  • 전세가율: 62.5%

힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 300호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 17건 대비 월세 31건으로 월세 비중이 65%에 달하며, 월세 평균 보증금 2,945만에 월세 117만 수준으로 중형 오피스텔 시장이 자리잡고 있습니다. 전용 면적이 84.8~85.0㎡로 단일 규격으로 통일돼 있어 중형 임차 수요층이 주력이며, 만촌역 도보 2분의 초역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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만촌동 주변 오피스텔

오피스텔힐스테이트 만촌역
수성구 만촌동 · 211m · 전용 85㎡
2,800만 / 월 150만
월세2025-12-18
오피스텔만촌역 해링턴플레이스
수성구 만촌동 · 241m · 전용 85㎡
3억 2,000만
전세2026-04-03
오피스텔만촌역 서한포레스트
수성구 만촌동 · 348m · 전용 77㎡
2,000만 / 월 115만
월세2026-06-06
오피스텔수성 범어W
수성구 범어동 · 1.36km · 전용 78㎡
3억 4,000만
전세2026-06-08
오피스텔마크팰리스 범어
수성구 범어동 · 1.46km · 전용 30㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔브라운스톤 범어
수성구 범어동 · 1.47km · 전용 54㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-04
오피스텔범어 서한포레스트
수성구 범어동 · 1.49km · 전용 75㎡
2억 2,000만
전세2026-05-19
오피스텔범어숲 화성파크드림 S
수성구 범어동 · 1.56km · 전용 60㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔킹덤오피스텔
수성구 범어동 · 1.6km · 전용 43㎡
5,400만
매매2026-05-08
오피스텔범어자이엘라
수성구 범어동 · 1.71km · 전용 85㎡
2억 3,500만
전세2026-05-07

위치

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대구 수성구 달구벌대로 2562

단지 소개

소재지대구 수성구 달구벌대로 2562
준공2024년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 29층 / 지하 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.68% / 1188.76%
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 698만 (전용 85㎡ · 2026-05-07)
5년 최고5억 698만 (2026-05-07)
전세 평균3억 1,684만
월세 평균보증금 2,950만 / 월 120만
전세가율 62.5%

최근 5년 동안 힐스테이트 만촌 엘퍼스트에서는 총 54건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 19건, 월세 34건이 신고되었습니다.

힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 대구 도시철도 2호선 만촌 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 2호선 만촌 도보 2분, 대구 도시철도 2호선 수성구청(KBS) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 오성중학교 도보 6분, 오성고등학교 도보 6분, 경신고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 만촌동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 만촌동 힐스테이트 만촌역 오피스텔, 만촌동 만촌역 해링턴플레이스 오피스텔 등이 있으며, 같은 만촌동 일대의 다른 단지는 대구 수성구 만촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 수성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

만촌동 다른 오피스텔 시세→수성구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 2024년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 698만입니다. (2026-05-07 기준)
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 698만입니다. (2026-05-07)
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 3억 1,684만입니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 2,950만 / 월세 120만입니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 전용면적은?
힐스테이트 만촌 엘퍼스트의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 최고층은?
지상 29층 규모입니다. 지하 7층.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 2호선 만촌(도보 2분), 대구 도시철도 2호선 수성구청(KBS)(도보 8분)이(가) 있습니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 오성중학교(도보 6분), 오성고등학교(도보 6분), 경신고등학교(도보 8분).
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.68%, 용적률 1188.76%입니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.224g입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
만촌 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 대구 도시철도 2호선 만촌 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수성구청(KBS) 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 대구 도시철도 2호선 수성구청(KBS) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 신축 오피스텔인가요?
힐스테이트 만촌 엘퍼스트는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 5억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 5억 698만, 평균은 5억 698만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만촌동 오피스텔 중에 힐스테이트 만촌 엘퍼스트만한 단지가 있나요?
만촌동에는 힐스테이트 만촌 엘퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 수성구 만촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 만촌 엘퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 698만, 최근 전세가 3억 5,000만로, 전세가율은 약 69.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: