만촌역 서한포레스트

수성구 만촌동 · 2022년
대구 도시철도 2호선만촌 3분·대구 도시철도 2호선담티(수성대·대륜) 9분
중오성중학교6분·고오성고등학교6분·전수성대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

만촌역 서한포레스트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 105만
전용 84.81㎡ · 25층
2026-05-11
월세3,000만 / 월 130만
전용 84.70㎡ · 3층
2026-05-09
월세3,000만 / 월 130만
전용 84.70㎡ · 3층
2026-03-01
월세3,000만 / 월 130만
전용 84.70㎡ · 11층
2026-01-21
월세5,000만 / 월 130만
전용 84.70㎡ · 7층
2026-01-13

만촌역 서한포레스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 554만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 7,000만 기준)
  • 수성구 만촌동 인근 단지(1개) 평균 비교: +343.5% — 인근 평균 약 125만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 49.8%

만촌역 서한포레스트는 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 7건에 그쳐 매매 시장이 제한적이며 전세 43건·월세 83건으로 임대 중심 단지입니다. 월세 비중 66%로 월세가 주력이며, 평균 보증금 3,329만에 월세 96만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태가 두드러집니다. 전세는 평균 보증금 2억 2천으로 대형 전세 물건도 일부 형성되어 있습니다. 전용 77~85㎡ 중형 면적대로 1-2인 임차 수요와 가족·사무실 겸용 수요를 함께 흡수하며, 만촌역 도보 3분의 초역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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만촌동 주변 오피스텔

오피스텔만촌역 해링턴플레이스
수성구 만촌동 · 115m · 전용 85㎡
3억 2,000만
전세2026-04-03
오피스텔힐스테이트 만촌역
수성구 만촌동 · 336m · 전용 85㎡
2,800만 / 월 150만
월세2025-12-18
오피스텔힐스테이트 만촌 엘퍼스트
수성구 만촌동 · 348m · 전용 85㎡
3억 5,000만
전세2026-06-11
오피스텔수성 범어W
수성구 범어동 · 1.71km · 전용 78㎡
3억 4,000만
전세2026-06-08
오피스텔마크팰리스 범어
수성구 범어동 · 1.81km · 전용 30㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔브라운스톤 범어
수성구 범어동 · 1.82km · 전용 54㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-04
오피스텔범어 서한포레스트
수성구 범어동 · 1.84km · 전용 75㎡
2억 2,000만
전세2026-05-19
오피스텔범어숲 화성파크드림 S
수성구 범어동 · 1.9km · 전용 60㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔킹덤오피스텔
수성구 범어동 · 1.93km · 전용 43㎡
5,400만
매매2026-05-08
오피스텔범어자이엘라
수성구 범어동 · 2.04km · 전용 85㎡
2억 3,500만
전세2026-05-07

위치

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대구광역시 수성구 만촌동 1040-12번지

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 만촌동 1040-12번지
준공2022년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 29층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.6503% / 883.903%
주차410대
전용면적77㎡ · 78㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 7,000만 (전용 85㎡ · 2026-01-09)
5년 최고4억 7,000만 (2026-01-09)
전세 평균2억 2,576만
월세 평균보증금 3,756만 / 월 100만
전세가율 49.8%

최근 5년 동안 만촌역 서한포레스트에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 43건, 월세 86건이 신고되었습니다.

만촌역 서한포레스트는 대구 도시철도 2호선 만촌 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 2호선 만촌 도보 3분, 대구 도시철도 2호선 담티(수성대·대륜) 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 수성대학교 도보 5분, 오성중학교 도보 6분, 오성고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 만촌동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 만촌동 만촌역 해링턴플레이스 오피스텔, 만촌동 힐스테이트 만촌역 오피스텔 등이 있으며, 같은 만촌동 일대의 다른 단지는 대구 수성구 만촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 수성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

만촌동 다른 오피스텔 시세→수성구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

만촌역 서한포레스트는 몇 년 준공, 몇 호?
만촌역 서한포레스트는 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
만촌역 서한포레스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 7,000만입니다. (2026-01-09 기준)
만촌역 서한포레스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 7,000만입니다. (2026-01-09)
만촌역 서한포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
만촌역 서한포레스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 2억 2,029만입니다.
만촌역 서한포레스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 86건 평균은 보증금 3,294만 / 월세 97만입니다.
만촌역 서한포레스트 전용면적은?
만촌역 서한포레스트의 전용면적은 77㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
만촌역 서한포레스트 주차 가능 대수는?
총 410대 (자주식 410대) 주차가 가능합니다.
만촌역 서한포레스트 최고층은?
지상 29층 규모입니다.
만촌역 서한포레스트 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 2호선 만촌(도보 3분), 대구 도시철도 2호선 담티(수성대·대륜)(도보 9분)이(가) 있습니다.
만촌역 서한포레스트 주변 학교는?
도보권 학교: 수성대학교(도보 5분), 오성중학교(도보 6분), 오성고등학교(도보 6분).
만촌역 서한포레스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.6503%, 용적률 883.903%입니다.
만촌역 서한포레스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.24g입니다 (최대지반가속도 기준).
만촌역 서한포레스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
만촌 도보 거리에 있는 오피스텔?
만촌역 서한포레스트는 대구 도시철도 2호선 만촌 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
담티(수성대·대륜) 도보 거리에 있는 오피스텔?
만촌역 서한포레스트는 대구 도시철도 2호선 담티(수성대·대륜) 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
만촌역 서한포레스트 신축 오피스텔인가요?
만촌역 서한포레스트는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
만촌역 서한포레스트 4억대 매매 가능한가요?
만촌역 서한포레스트 최근 5년 매매 최고가는 4억 7,000만, 평균은 3억 8,592만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만촌동 오피스텔 중에 만촌역 서한포레스트만한 단지가 있나요?
만촌동에는 만촌역 서한포레스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 수성구 만촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
만촌역 서한포레스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7,000만, 최근 전세가 2억 6,250만로, 전세가율은 약 55.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: