서원킹스밀오피스텔

동구 신서동 · 2015년
대구 도시철도 1호선안심(혁신도시·첨복단지) 11분
초대구송정초등학교11분·중새론중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서원킹스밀오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 29.99㎡ · 5층
2026-05-07
월세500만 / 월 45만
전용 29.99㎡ · 3층
2026-04-28
월세500만 / 월 45만
전용 29.99㎡ · 5층
2026-04-10
월세500만 / 월 47만
전용 29.99㎡ · 5층
2026-03-24
월세500만 / 월 45만
전용 29.99㎡ · 4층
2026-01-30

서원킹스밀오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 217만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 6,500만 기준)
  • 동구 신서동 인근 단지(1개) 평균 비교: -53.1% — 인근 평균 약 462만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 11.9% 하락
  • 전세가율: 128.7%

서원킹스밀오피스텔은 200호 11년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 87건이 매매 9건·전세 31건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,017만에 월세 41만 수준으로 소액 보증금·저월세 시장이 두드러지며, 매매 평균 1억 2천 대비 5년 최고가 2억 4천으로 2021년 대비 최근 가격대가 하락했습니다. 전용 30㎡ 거래가 73건으로 압도적 주력이며 초소형 원룸 수요층이 지배적입니다. 안심역 도보 11분의 준역세권 입지와 저렴한 월세가 함께 작용해 1인 가구 임차층을 뒷받침합니다.

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신서동 주변 오피스텔

오피스텔코아루파크뷰
동구 신서동 · 226m · 전용 25㎡
500만 / 월 43만
월세2026-06-06
오피스텔하우스디 어반 메가시티
동구 신서동 · 245m · 전용 44㎡
1억 3,000만
전세2026-05-29
오피스텔각산역 더뉴클래스2차
동구 신서동 · 768m · 전용 29㎡
500만 / 월 45만
월세2026-02-03
오피스텔각산역 더뉴클래스
동구 신서동 · 1.1km · 전용 39㎡
500만 / 월 50만
월세2026-03-06
오피스텔안심역서원프레시빌
동구 괴전동 · 790m · 전용 67㎡
3,000만 / 월 65만
월세2025-12-17
오피스텔안심역 삼정그린코아 더베스트
동구 괴전동 · 815m · 전용 82㎡
1억 4,400만
전세2026-06-08
오피스텔한일에이원
동구 동호동 · 1.98km · 전용 57㎡
1억 500만
전세2026-05-04
오피스텔사월화성파크드림
수성구 신매동 · 4.84km · 전용 74㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-25
오피스텔시지 코오롱하늘채 스카이뷰
수성구 신매동 · 4.88km · 전용 84㎡
3억 8,900만
매매2026-05-30
오피스텔한라하우젠트
수성구 신매동 · 4.89km · 전용 73㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-03-23

위치

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대구 동구 이노밸리로 305

단지 소개

소재지대구 동구 이노밸리로 305
준공2015년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.2% / 895.35%
전용면적30㎡ · 42㎡ · 50㎡ · 53㎡ · 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 30㎡ · 2025-10-21)
5년 최고1억 (2022-11-11)
전세 평균1억 215만
월세 평균보증금 730만 / 월 45만
전세가율 128.7% · 5년 연평균 -11.9% 하락

최근 5년 동안 서원킹스밀오피스텔에서는 총 134건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 31건, 월세 94건이 신고되었습니다.

서원킹스밀오피스텔은 대구 도시철도 1호선 안심(혁신도시·첨복단지) 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 1호선 안심(혁신도시·첨복단지) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 새론중학교 도보 6분, 대구송정초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신서동 코아루파크뷰 오피스텔, 신서동 하우스디 어반 메가시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 신서동 일대의 다른 단지는 대구 동구 신서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서원킹스밀오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
서원킹스밀오피스텔은 2015년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
서원킹스밀오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-01-28 기준)
서원킹스밀오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,963만입니다. (2021-11-03)
서원킹스밀오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
서원킹스밀오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 1억 1,152만입니다.
서원킹스밀오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 94건 평균은 보증금 1,907만 / 월세 41만입니다.
서원킹스밀오피스텔 전용면적은?
서원킹스밀오피스텔의 전용면적은 30㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
서원킹스밀오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
서원킹스밀오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 1호선 안심(혁신도시·첨복단지)(도보 11분)이(가) 있습니다.
서원킹스밀오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 새론중학교(도보 6분), 대구송정초등학교(도보 11분).
서원킹스밀오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.2%, 용적률 895.35%입니다.
서원킹스밀오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
안심(혁신도시·첨복단지) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서원킹스밀오피스텔은 대구 도시철도 1호선 안심(혁신도시·첨복단지) 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서원킹스밀오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
서원킹스밀오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,963만, 평균은 1억 1,974만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신서동 오피스텔 중에 서원킹스밀오피스텔만한 단지가 있나요?
신서동에는 서원킹스밀오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 동구 신서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서원킹스밀오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: