하우스디 어반 메가시티

동구 신서동 · 2021년
대구 도시철도 1호선안심(혁신도시·첨복단지) 8분
초대구송정초등학교9분·초대구강동초등학교12분·중새론중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
7,500만
2026-04-24 · 전용 28㎡
최고 대비 -5,500만(42.3%)
5년 최고 전세
1억 3,000만
2021-11-30

최근 실거래

하우스디 어반 메가시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세7,500만
전용 27.68㎡ · 11층
2026-04-24
전세9,000만
전용 27.68㎡ · 9층
2026-04-10
전세8,600만
전용 27.68㎡ · 4층
2026-04-07
전세9,000만
전용 27.68㎡ · 6층
2026-02-02
전세9,000만
전용 27.68㎡ · 15층
2026-02-01

가격 추이

하우스디 어반 메가시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 326만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 9,189만 기준)
  • 동구 신서동 인근 단지(1개) 평균 비교: -29.4% — 인근 평균 약 462만원/㎡
  • 전세가율: 94.5%

하우스디 어반 메가시티는 1,000호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 12건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 124건과 월세 122건이 균형을 이루고 있으며, 월세는 평균 보증금 2,118만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 면적은 24~28㎡ 초소형 물건이 179건으로 주력을 이루고 44㎡ 소형도 53건 거래되는 등 1-2인 가구와 임대 사업자 수요층을 흡수합니다. 안심역 도보 8분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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신서동 주변 오피스텔

오피스텔서원킹스밀오피스텔
동구 신서동 · 245m · 전용 84㎡
300만 / 월 43만
월세2026-06-01
오피스텔코아루파크뷰
동구 신서동 · 287m · 전용 25㎡
500만 / 월 43만
월세2026-06-06
오피스텔각산역 더뉴클래스2차
동구 신서동 · 646m · 전용 29㎡
500만 / 월 45만
월세2026-02-03
오피스텔각산역 더뉴클래스
동구 신서동 · 1.0km · 전용 39㎡
500만 / 월 50만
월세2026-03-06
오피스텔안심역서원프레시빌
동구 괴전동 · 545m · 전용 67㎡
3,000만 / 월 65만
월세2025-12-17
오피스텔안심역 삼정그린코아 더베스트
동구 괴전동 · 573m · 전용 82㎡
1억 4,400만
전세2026-06-08
오피스텔한일에이원
동구 동호동 · 1.95km · 전용 57㎡
1억 500만
전세2026-05-04
오피스텔사월화성파크드림
수성구 신매동 · 4.68km · 전용 74㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-25
오피스텔한라하우젠트
수성구 신매동 · 4.74km · 전용 73㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-03-23
오피스텔시지 코오롱하늘채 스카이뷰
수성구 신매동 · 4.78km · 전용 84㎡
3억 8,900만
매매2026-05-30

위치

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대구 동구 첨복로 7

단지 소개

소재지대구 동구 첨복로 7
준공2021년 · 업무시설
호실총 1,000호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.55% / 578.18%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 44㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,189만 (전용 28㎡ · 2023-06-30)
5년 최고1억 4,720만 (2022-03-08)
전세 평균1억 221만
월세 평균보증금 1,864만 / 월 46만
전세가율 94.5%

최근 5년 동안 하우스디 어반 메가시티에서는 총 259건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 125건, 월세 122건이 신고되었습니다.

하우스디 어반 메가시티는 대구 도시철도 1호선 안심(혁신도시·첨복단지) 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 1호선 안심(혁신도시·첨복단지) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구송정초등학교 도보 9분, 새론중학교 도보 9분, 대구강동초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 신서동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 신서동 서원킹스밀오피스텔 오피스텔, 신서동 코아루파크뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 신서동 일대의 다른 단지는 대구 동구 신서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신서동 다른 오피스텔 시세→동구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

하우스디 어반 메가시티는 몇 년 준공, 몇 호?
하우스디 어반 메가시티는 2021년 준공 오피스텔로, 총 1,000호실 규모입니다.
하우스디 어반 메가시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,500만입니다. (2024-03-30 기준)
하우스디 어반 메가시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2024-02-03)
하우스디 어반 메가시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
하우스디 어반 메가시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 125건 평균 보증금은 1억 2,149만입니다.
하우스디 어반 메가시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 122건 평균은 보증금 2,118만 / 월세 47만입니다.
하우스디 어반 메가시티 전용면적은?
하우스디 어반 메가시티의 전용면적은 19㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
하우스디 어반 메가시티 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
하우스디 어반 메가시티 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 1호선 안심(혁신도시·첨복단지)(도보 8분)이(가) 있습니다.
하우스디 어반 메가시티 주변 학교는?
도보권 학교: 대구송정초등학교(도보 9분), 새론중학교(도보 9분), 대구강동초등학교(도보 12분).
하우스디 어반 메가시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.55%, 용적률 578.18%입니다.
하우스디 어반 메가시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.211g입니다 (최대지반가속도 기준).
하우스디 어반 메가시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
안심(혁신도시·첨복단지) 도보 거리에 있는 오피스텔?
하우스디 어반 메가시티는 대구 도시철도 1호선 안심(혁신도시·첨복단지) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하우스디 어반 메가시티 신축 오피스텔인가요?
하우스디 어반 메가시티는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
하우스디 어반 메가시티 2억대 매매 가능한가요?
하우스디 어반 메가시티 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 1,780만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신서동 오피스텔 중에 하우스디 어반 메가시티만한 단지가 있나요?
신서동에는 하우스디 어반 메가시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 동구 신서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하우스디 어반 메가시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,500만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 173.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: