우산동 AM-City 스카이하이

광산구 우산동 · 2014년
대광주여자대학교7분·대광주여자대학교 일반대학원8분·대광주여자대학교 교육대학원8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

우산동 AM-City 스카이하이 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 45만
전용 28.77㎡ · 2층
2026-04-28
월세300만 / 월 32만
전용 28.77㎡ · 4층
2026-03-01
월세300만 / 월 30만
전용 28.77㎡ · 4층
2026-01-05
월세300만 / 월 35만
전용 28.77㎡ · 3층
2025-11-13
월세300만 / 월 35만
전용 28.77㎡ · 2층
2025-03-13

우산동 AM-City 스카이하이 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 186만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 5,360만 기준)
  • 광산구 우산동 인근 단지(4개) 평균 비교: -23.2% — 인근 평균 약 242만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 100.3%

우산동 AM-City 스카이하이는 200호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 20건이 주를 이루고 매매 6건·전세 4건이 소수 거래된 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 380만에 월세 35만 수준으로 소액 보증금과 낮은 월세가 특징이며, 전용 28.8㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 가구·직장인 수요층이 집중됩니다. 매매 평균은 4,912만으로 최근 1년 거래 6건이 모두 매매에 집중되어 있어 소규모이나 매수 시장도 병행되고 있습니다. 광주여자대학교 도보 7분 접근성이 임대 수요층의 접근성을 뒷받침합니다.

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우산동 주변 오피스텔

오피스텔무진로 더브이 벨라코트
광산구 우산동 · 255m · 전용 85㎡
1억 9,100만
전세2026-03-10
오피스텔복천빌딩신축
광산구 우산동 · 328m · 전용 36㎡
200만 / 월 35만
월세2026-04-21
오피스텔휴로스주상복합빌딩
광산구 우산동 · 456m · 전용 28㎡
300만 / 월 35만
월세2026-04-23
오피스텔오렌지빌
광산구 우산동 · 816m · 전용 47㎡
7,440만
매매2026-04-13
오피스텔우산동 AM-City 하이클래스
광산구 우산동 · 819m · 전용 24㎡
5,000만
매매2026-02-11
오피스텔우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐
광산구 우산동 · 852m · 전용 53㎡
1억 2,000만
매매2026-06-09
오피스텔우산동 동부센트레빌
광산구 우산동 · 924m · 전용 85㎡
2억 600만
전세2025-12-26
오피스텔테라스56 피크닉몰
광산구 하남동 · 2.0km · 전용 85㎡
3억 2,000만
매매2026-05-12
오피스텔와이부티크
광산구 하남동 · 2.17km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 78만
월세2026-05-21
오피스텔썬플라워 주상복합 오피스텔
광산구 하남동 · 2.28km · 전용 57㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-05-05

위치

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광주광역시 광산구 우산동 1608-1번지

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 우산동 1608-1번지
준공2014년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.58% / 493.19%
전용면적29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,360만 (전용 29㎡ · 2026-02-26)
5년 최고5,360만 (2026-02-26)
전세 평균4,925만
월세 평균보증금 380만 / 월 35만
전세가율 100.3% · 5년 연평균 -5.4% 하락

최근 5년 동안 우산동 AM-City 스카이하이에서는 총 30건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 4건, 월세 20건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 광주여자대학교 도보 7분, 광주여자대학교 일반대학원 도보 8분, 광주여자대학교 교육대학원 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우산동 무진로 더브이 벨라코트 오피스텔, 우산동 복천빌딩신축 오피스텔 등이 있으며, 같은 우산동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 우산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우산동 다른 오피스텔 시세→광산구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

우산동 AM-City 스카이하이는 몇 년 준공, 몇 호?
우산동 AM-City 스카이하이는 2014년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
우산동 AM-City 스카이하이 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,360만입니다. (2026-02-26 기준)
우산동 AM-City 스카이하이 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5,360만입니다. (2026-02-26)
우산동 AM-City 스카이하이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
우산동 AM-City 스카이하이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 4,925만입니다.
우산동 AM-City 스카이하이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 380만 / 월세 35만입니다.
우산동 AM-City 스카이하이 전용면적은?
우산동 AM-City 스카이하이의 전용면적은 29㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
우산동 AM-City 스카이하이 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
우산동 AM-City 스카이하이 주변 학교는?
도보권 학교: 광주여자대학교(도보 7분), 광주여자대학교 일반대학원(도보 8분), 광주여자대학교 교육대학원(도보 8분).
우산동 AM-City 스카이하이 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.58%, 용적률 493.19%입니다.
우산동 AM-City 스카이하이 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
우산동 오피스텔 중에 우산동 AM-City 스카이하이만한 단지가 있나요?
우산동에는 우산동 AM-City 스카이하이 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 우산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우산동 AM-City 스카이하이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,360만, 최근 전세가 4,700만로, 전세가율은 약 87.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: