우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐

광산구 우산동 · 2018년
초송우초등학교1분·초어등초등학교8분·중광산중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 2,000만
2026-04-08 · 전용 49㎡
최고 대비 -2,000만(14.3%)
5년 최고 전세
1억 4,000만
2024-08-05

최근 실거래

우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 2,000만
전용 49.25㎡ · 11층
2026-04-08
전세1억 3,500만
전용 49.25㎡ · 5층
2026-02-27
전세1억 2,000만
전용 49.25㎡ · 8층
2026-01-27
전세1억 800만
전용 49.25㎡ · 10층
2026-01-15
전세1억 2,000만
전용 49.25㎡ · 4층
2025-11-21

가격 추이

우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 257만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 1억 2,650만 기준)
  • 광산구 우산동 인근 단지(3개) 평균 비교: +3.9% — 인근 평균 약 247만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 88.6%

우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐은 300호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 39건·전세 72건·월세 36건이 거래되면서 전세 중심의 임대 시장을 형성하고 있습니다. 매매 평균 1억 4천만 대비 5년 최고가 1억 7천만(2021-05)으로 최근 가격이 조정된 상태이며, 전세 평균 보증금 1억 3천만에 월세는 보증금 1,685만에 월세 58만 수준으로 층별 시장이 분리되어 있습니다. 전용 49~53㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구와 임대 사업자 수요가 주축이며, 송우초등학교 도보 1분의 교육 접근성이 입지 강점으로 작용합니다.

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우산동 주변 오피스텔

오피스텔우산동 AM-City 하이클래스
광산구 우산동 · 36m · 전용 24㎡
5,000만
매매2026-02-11
오피스텔오렌지빌
광산구 우산동 · 39m · 전용 47㎡
7,440만
매매2026-04-13
오피스텔우산동 동부센트레빌
광산구 우산동 · 279m · 전용 85㎡
2억 600만
전세2025-12-26
오피스텔복천빌딩신축
광산구 우산동 · 524m · 전용 36㎡
200만 / 월 35만
월세2026-04-21
오피스텔휴로스주상복합빌딩
광산구 우산동 · 540m · 전용 28㎡
300만 / 월 35만
월세2026-04-23
오피스텔무진로 더브이 벨라코트
광산구 우산동 · 631m · 전용 85㎡
1억 9,100만
전세2026-03-10
오피스텔우산동 AM-City 스카이하이
광산구 우산동 · 852m · 전용 29㎡
300만 / 월 45만
월세2026-04-28
오피스텔테라스56 피크닉몰
광산구 하남동 · 2.03km · 전용 85㎡
3억 2,000만
매매2026-05-12
오피스텔와이부티크
광산구 하남동 · 2.35km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 78만
월세2026-05-21
오피스텔썬플라워 주상복합 오피스텔
광산구 하남동 · 2.4km · 전용 57㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-05-05

위치

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한국아델리움 중해마루힐

단지 소개

소재지한국아델리움 중해마루힐
준공2018년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 12층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률33.97% / 288.44%
주차410대
전용면적49㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,650만 (전용 49㎡ · 2026-01-17)
5년 최고1억 5,900만 (2023-11-14)
전세 평균1억 2,779만
월세 평균보증금 2,059만 / 월 55만
전세가율 88.6% · 5년 연평균 -4.2% 하락

최근 5년 동안 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐에서는 총 150건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 73건, 월세 37건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 송우초등학교 도보 1분, 광산중학교 도보 3분, 어등초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우산동 우산동 AM-City 하이클래스 오피스텔, 우산동 오렌지빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 우산동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 우산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐은 몇 년 준공, 몇 호?
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐은 2018년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2026-06-09 기준)
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,220만입니다. (2021-05-03)
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 73건 평균 보증금은 1억 2,892만입니다.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 1,658만 / 월세 58만입니다.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 전용면적은?
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐의 전용면적은 49㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 주차 가능 대수는?
총 410대 (자주식 410대) 주차가 가능합니다.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 2층.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 주변 학교는?
도보권 학교: 송우초등학교(도보 1분), 광산중학교(도보 3분), 어등초등학교(도보 8분).
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 33.97%, 용적률 288.44%입니다.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 1억대 매매 가능한가요?
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,220만, 평균은 1억 4,438만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우산동 오피스텔 중에 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐만한 단지가 있나요?
우산동에는 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 우산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억 2,600만로, 전세가율은 약 105.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: