우산동 동부센트레빌

광산구 우산동 · 2019년
초송우초등학교5분·초어등초등학교6분·중광산중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 600만
2025-12-26 · 전용 85㎡
최고 대비 -9,400만(31.3%)
5년 최고 전세
3억
2021-07-20

최근 실거래

우산동 동부센트레빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 600만
전용 84.88㎡ · 14층
2025-12-26
전세2억
전용 84.88㎡ · 7층
2025-06-20
전세1억 9,000만
전용 84.88㎡ · 5층
2025-01-09
전세2억
전용 84.88㎡ · 16층
2023-12-14
전세1억 9,000만
전용 84.88㎡ · 7층
2023-06-14

가격 추이

우산동 동부센트레빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 265만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 2,500만 기준)
  • 광산구 우산동 인근 단지(4개) 평균 비교: +9.3% — 인근 평균 약 242만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
  • 전세가율: 94.0%

우산동 동부센트레빌은 300호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 11건·월세 3건이 거래된 매매와 임대가 혼재된 소규모 시장입니다. 전용 84.9㎡ 단일 면적으로 중형 규모만 공급되며, 매매 평균 2억 2천만에 대비 5년 최고가 2억 5천만(2021-08) 이후 조정 흐름을 보입니다. 전세 평균 보증금 2억 1천만으로 전세 수요도 형성되어 있으나, 최근 1년 거래가 매매 1건·전세 2건으로 전반적인 거래 부진이 두드러집니다. 광주 광산구 우산동의 지역 특성상 임대차 시장의 깊이가 제한적인 상태입니다.

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우산동 주변 오피스텔

오피스텔오렌지빌
광산구 우산동 · 270m · 전용 47㎡
7,440만
매매2026-04-13
오피스텔우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐
광산구 우산동 · 279m · 전용 53㎡
1억 2,000만
매매2026-06-09
오피스텔우산동 AM-City 하이클래스
광산구 우산동 · 297m · 전용 24㎡
5,000만
매매2026-02-11
오피스텔휴로스주상복합빌딩
광산구 우산동 · 505m · 전용 28㎡
300만 / 월 35만
월세2026-04-23
오피스텔복천빌딩신축
광산구 우산동 · 617m · 전용 36㎡
200만 / 월 35만
월세2026-04-21
오피스텔무진로 더브이 벨라코트
광산구 우산동 · 673m · 전용 85㎡
1억 9,100만
전세2026-03-10
오피스텔우산동 AM-City 스카이하이
광산구 우산동 · 924m · 전용 29㎡
300만 / 월 45만
월세2026-04-28
오피스텔테라스56 피크닉몰
광산구 하남동 · 1.77km · 전용 85㎡
3억 2,000만
매매2026-05-12
오피스텔와이부티크
광산구 하남동 · 2.1km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 78만
월세2026-05-21
오피스텔썬플라워 주상복합 오피스텔
광산구 하남동 · 2.14km · 전용 57㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-05-05

위치

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광주광역시 광산구 무진대로 279 (우산동)

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 무진대로 279 (우산동)
준공2019년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 17층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.64% / 450.38%
주차352대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,500만 (전용 85㎡ · 2025-07-22)
5년 최고2억 5,500만 (2021-08-16)
전세 평균2억 1,145만
월세 평균보증금 1,667만 / 월 57만
전세가율 94.0% · 5년 연평균 -3.1% 하락

최근 5년 동안 우산동 동부센트레빌에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 11건, 월세 3건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 송우초등학교 도보 5분, 광산중학교 도보 6분, 어등초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우산동 오렌지빌 오피스텔, 우산동 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 오피스텔 등이 있으며, 같은 우산동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 우산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우산동 다른 오피스텔 시세→광산구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

우산동 동부센트레빌은 몇 년 준공, 몇 호?
우산동 동부센트레빌은 2019년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
우산동 동부센트레빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,500만입니다. (2025-07-22 기준)
우산동 동부센트레빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,500만입니다. (2021-08-16)
우산동 동부센트레빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
우산동 동부센트레빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 2억 1,145만입니다.
우산동 동부센트레빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 1,667만 / 월세 57만입니다.
우산동 동부센트레빌 전용면적은?
우산동 동부센트레빌의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
우산동 동부센트레빌 주차 가능 대수는?
총 352대 (자주식 352대) 주차가 가능합니다.
우산동 동부센트레빌 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
우산동 동부센트레빌 주변 학교는?
도보권 학교: 송우초등학교(도보 5분), 광산중학교(도보 6분), 어등초등학교(도보 6분).
우산동 동부센트레빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.64%, 용적률 450.38%입니다.
우산동 동부센트레빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
우산동 동부센트레빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
우산동 동부센트레빌 2억대 매매 가능한가요?
우산동 동부센트레빌 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,500만, 평균은 2억 2,483만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우산동 오피스텔 중에 우산동 동부센트레빌만한 단지가 있나요?
우산동에는 우산동 동부센트레빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 우산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우산동 동부센트레빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2,500만, 최근 전세가 2억 600만로, 전세가율은 약 91.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: