창원 중앙 블루힐스

창원시 성산구 중앙동 · 2016년
초외동초등학교9분·중창원남중학교11분·전한국폴리텍 VII 대학 창원캠퍼스10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
전용 21㎡공급 30㎡방1 욕실1474세대

최근 실거래

창원 중앙 블루힐스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 42만
전용 21.24㎡ · 12층
2026-07-11
월세500만 / 월 42만
전용 21.24㎡ · 4층
2026-07-10
월세500만 / 월 42만
전용 21.24㎡ · 9층
2026-07-01
월세1,000만 / 월 37만
전용 21.24㎡ · 7층
2026-07-01
월세500만 / 월 43만
전용 21.24㎡ · 2층
2026-06-28

창원 중앙 블루힐스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 245만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 5,200만 기준)
  • 창원시 성산구 중앙동 인근 단지(5개) 평균 비교: +132.6% — 인근 평균 약 105만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
  • 전세가율: 121.6%

창원 중앙 블루힐스는 300호 10년차 오피스텔로 5년간 월세 1,049건이 거래돼 월세 비중 89%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 63건의 매매 거래가 일부 형성되어 있으나 월세 거래량의 1/17 수준으로, 임대 사업자와 단기 임차 수요가 압도적입니다. 월세 평균 보증금 1,109만에 월세 39만 수준으로 초저가 월세 시장이 두드러지며, 전용 21~38㎡ 초소형~소형 면적 중 21㎡가 991건으로 주력입니다. 1인 직장인·저예산 임차층을 주 수요로 하는 초저가 임대 단지입니다.

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중앙동 주변 오피스텔

오피스텔현대오피스텔
창원시 성산구 중앙동 · 94m · 전용 36㎡
400만 / 월 35만
월세2026-07-24
오피스텔창원서광오피스텔
창원시 성산구 중앙동 · 115m · 전용 33㎡
3,000만
매매2026-06-23
오피스텔캔버라타운
창원시 성산구 중앙동 · 121m · 전용 67㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-13
오피스텔성원그랜드오피스텔
창원시 성산구 중앙동 · 132m · 전용 43㎡
4,200만
매매2026-07-01
오피스텔경남오피스텔
창원시 성산구 중앙동 · 203m · 전용 103㎡
6,200만
매매2026-05-12
오피스텔상지솔리움
창원시 성산구 중앙동 · 206m · 전용 25㎡
3,500만
매매2026-07-11
오피스텔대흥인터빌
창원시 성산구 중앙동 · 233m · 전용 29㎡
500만 / 월 40만
월세2026-07-16
오피스텔창원리제스타워
창원시 성산구 중앙동 · 323m · 전용 33㎡
500만 / 월 55만
월세2026-07-21
오피스텔라큐비
창원시 성산구 중앙동 · 355m · 전용 23㎡
500만 / 월 47만
월세2026-07-15
오피스텔하이페르 오피스텔
창원시 성산구 중앙동 · 408m · 전용 31㎡
4,300만
매매2026-06-18

위치

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경상남도 창원시 성산구 용지로 56 (중앙동)

단지 소개

소재지경상남도 창원시 성산구 용지로 56 (중앙동)
준공2016년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 15층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.84% / 711.25%
전용면적21㎡ · 24㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,200만 (전용 21㎡ · 2026-07-15)
5년 최고8,100만 (2021-05-29)
전세 평균7,288만
월세 평균보증금 956만 / 월 37만
전세가율 121.6% · 5년 연평균 -2.4% 하락

최근 5년 동안 창원 중앙 블루힐스에서는 총 1,255건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 98건, 월세 1,084건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 외동초등학교 도보 9분, 한국폴리텍 VII 대학 창원캠퍼스 도보 10분, 창원남중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중앙동 현대오피스텔 오피스텔, 중앙동 창원서광오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 중앙동 일대의 다른 단지는 경남 창원시 성산구 중앙동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원시 성산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

창원 중앙 블루힐스는 몇 년 준공, 몇 호?
창원 중앙 블루힐스는 2016년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
창원 중앙 블루힐스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,200만입니다. (2026-07-15 기준)
창원 중앙 블루힐스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만입니다. (2022-07-27)
창원 중앙 블루힐스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
창원 중앙 블루힐스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 98건 평균 보증금은 8,280만입니다.
창원 중앙 블루힐스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,084건 평균은 보증금 1,122만 / 월세 39만입니다.
창원 중앙 블루힐스 전용면적은?
창원 중앙 블루힐스의 전용면적은 21㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
창원 중앙 블루힐스 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 6층.
창원 중앙 블루힐스 주변 학교는?
도보권 학교: 외동초등학교(도보 9분), 한국폴리텍 VII 대학 창원캠퍼스(도보 10분), 창원남중학교(도보 11분).
창원 중앙 블루힐스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.84%, 용적률 711.25%입니다.
창원 중앙 블루힐스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
창원 중앙 블루힐스 1억대 매매 가능한가요?
창원 중앙 블루힐스 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만, 평균은 7,136만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중앙동 오피스텔 중에 창원 중앙 블루힐스만한 단지가 있나요?
중앙동에는 창원 중앙 블루힐스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원시 성산구 중앙동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
창원 중앙 블루힐스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,200만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 115.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: