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창원서광오피스텔
창원성산구 중앙동 · 1991년
초외동초등학교8분·중창원남중학교10분·고창원남고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2,300만
2025-05-20 · 전용 31㎡
최고 대비 -1,050만(31.3%)
5년 최고가
3,350만
2023-07-03
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2,300만중개 전용 31.20㎡ · 6층 | 2025-05-20 | |
매매2,400만중개 전용 31.20㎡ · 6층 | 2025-04-09 | |
매매3,000만중개 전용 31.20㎡ · 7층 | 2024-11-07 | |
매매3,300만중개 전용 31.20㎡ · 8층 | 2024-10-30 | |
매매3,200만중개 전용 31.20㎡ · 4층 | 2024-10-14 |
가격 추이
창원서광오피스텔 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 74만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 2,300만 기준)
- 창원성산구 중앙동 인근 단지(3개) 평균 비교: -35.5% — 인근 평균 약 114만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.1% 상승
창원서광오피스텔은 100호 35년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 37건이 거래되며 매매 중심 시장을 보입니다. 전세 거래가 전무하고 월세는 13건에 불과해 임대 수요가 매우 제한적이며, 월세 평균 보증금 485만에 월세 32만 수준으로 소액 보증금·저월세 구조입니다. 매매 평균 3,265만으로 구매 진입 장벽이 낮은 편이고 5년 최고가 6,300만(2023-03) 대비 최근 가격 약세가 두드러지는 상황입니다. 전용 30~32㎡ 초소형 면적이 32건으로 거래의 80% 이상을 차지하며 저가 매입 수요 중심의 소형 투자물건 특성을 반영하고 있습니다.
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중앙동 주변 오피스텔
오피스텔현대오피스텔
창원성산구 중앙동 · 69m · 전용 30㎡
300만 / 월 35만
월세2026-04-26
오피스텔경남오피스텔
창원성산구 중앙동 · 114m · 전용 103㎡
6,200만
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창원성산구 중앙동 · 115m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 30만
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창원성산구 중앙동 · 147m · 전용 29㎡
500만 / 월 40만
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창원성산구 중앙동 · 148m · 전용 67㎡
300만 / 월 35만
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창원성산구 중앙동 · 222m · 전용 41㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-09
오피스텔상지솔리움
창원성산구 중앙동 · 251m · 전용 25㎡
3,550만
매매2026-06-01
오피스텔창원리제스타워
창원성산구 중앙동 · 378m · 전용 41㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-15
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창원성산구 중앙동 · 409m · 전용 23㎡
500만 / 월 47만
월세2026-06-01
오피스텔하이페르 오피스텔
창원성산구 중앙동 · 485m · 전용 31㎡
4,400만
매매2026-06-07
위치
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경상남도 창원시 성산구 중앙동 100-4번지
단지 소개
소재지경상남도 창원시 성산구 중앙동 100-4번지
준공1991년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적30㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 42㎡ · 68㎡ · 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,300만 (전용 31㎡ · 2025-05-20)
5년 최고3,350만 (2023-07-03)
월세 평균보증금 220만 / 월 30만
5년 연평균 +4.1% 상승
최근 5년 동안 창원서광오피스텔에서는 총 54건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 월세 15건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 외동초등학교 도보 8분, 창원남중학교 도보 10분, 창원남고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 중앙동 현대오피스텔 오피스텔, 중앙동 경남오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 중앙동 일대의 다른 단지는 경남 창원성산구 중앙동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원성산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
창원서광오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
창원서광오피스텔은 1991년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
창원서광오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2,800만입니다. (2026-05-28 기준)
창원서광오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,300만입니다. (2023-03-29)
창원서광오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: