내서 신화하니엘 더시티

창원마산회원구 내서읍 · 2017년
초중리초등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 500만
2025-07-08 · 전용 52㎡
최고 대비 -2,500만(19.2%)
5년 최고 전세
1억 3,000만
2022-10-13

최근 실거래

내서 신화하니엘 더시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 500만
전용 52.48㎡ · 7층
2025-07-08
전세1억 500만
전용 52.48㎡ · 18층
2025-06-26
전세1억
전용 52.48㎡ · 10층
2025-06-08
전세1억 300만
전용 52.48㎡ · 5층
2025-05-14
전세1억 1,000만
전용 52.48㎡ · 12층
2025-05-14

가격 추이

내서 신화하니엘 더시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 219만원/㎡ (전용 52㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 창원마산회원구 내서읍 인근 단지(3개) 평균 비교: +28.6% — 인근 평균 약 170만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.8% 하락
  • 전세가율: 92.8%

내서 신화하니엘 더시티는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 122건·월세 24건에 비해 매매 15건이 거래돼 임대 중심이면서도 매매 시장이 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균은 1억 4천만으로 5년 최고가 1억 7천만(2021-07) 대비 약 3천만 하락했으며, 전세 평균 보증금 1억 2천만이 주력입니다. 월세는 평균 보증금 1,771만에 월세 49만 수준으로 소액 보증금 임대도 병행되고 있습니다. 전용 51~59㎡ 범위에서 51㎡와 52㎡가 110건으로 거래량의 88%를 차지해 중형 소형 면적이 주력이며, 1-2인 가구 및 임대 사업자 수요가 뒷받침합니다.

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내서읍 주변 오피스텔

오피스텔경상오피스텔
창원마산회원구 내서읍 · 1.16km · 전용 58㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-20
오피스텔팔래스 오피스텔
창원마산회원구 내서읍 · 1.19km · 전용 28㎡
300만 / 월 40만
월세2026-06-03
오피스텔선지언빌리지
창원마산회원구 내서읍 · 3.11km · 전용 50㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-01-21
오피스텔대송그린빌라트
창원마산회원구 회성동 · 4.62km · 전용 63㎡
8,000만
전세2025-11-20
오피스텔아세아포스
창원마산회원구 회원동 · 5.72km · 전용 39㎡
5,000만 / 월 20만
월세2026-02-04
오피스텔석전오피스텔
창원마산회원구 석전동 · 5.78km · 전용 22㎡
1,400만
매매2025-12-14
오피스텔신우오피스텔
창원마산회원구 양덕동 · 6.03km · 전용 28㎡
2,600만
매매2026-02-09
오피스텔성락오피스텔
창원마산회원구 양덕동 · 6.12km · 전용 33㎡
300만 / 월 30만
월세2026-05-26
오피스텔백화 하이빌
창원마산회원구 합성동 · 6.19km · 전용 25㎡
500만 / 월 25만
월세2026-02-04
오피스텔덕산세안파크
창원마산회원구 회원동 · 6.26km · 전용 48㎡
1억 6,900만
매매2024-12-24

위치

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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 296번지

단지 소개

소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 296번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 18층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률51.73% / 532.23%
전용면적51㎡ · 52㎡ · 53㎡ · 58㎡ · 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 52㎡ · 2026-01-10)
5년 최고1억 7,269만 (2021-07-05)
전세 평균1억 1,689만
월세 평균보증금 1,714만 / 월 51만
전세가율 92.8% · 5년 연평균 -7.8% 하락

최근 5년 동안 내서 신화하니엘 더시티에서는 총 163건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 124건, 월세 24건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 중리초등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 내서읍 경상오피스텔 오피스텔, 내서읍 팔래스 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 내서읍 일대의 다른 단지는 경남 창원마산회원구 내서읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원마산회원구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

내서 신화하니엘 더시티는 몇 년 준공, 몇 호?
내서 신화하니엘 더시티는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
내서 신화하니엘 더시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2026-02-24 기준)
내서 신화하니엘 더시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,269만입니다. (2021-07-05)
내서 신화하니엘 더시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
내서 신화하니엘 더시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 124건 평균 보증금은 1억 1,590만입니다.
내서 신화하니엘 더시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 1,771만 / 월세 49만입니다.
내서 신화하니엘 더시티 전용면적은?
내서 신화하니엘 더시티의 전용면적은 51㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
내서 신화하니엘 더시티 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 1층.
내서 신화하니엘 더시티 주변 학교는?
도보권 학교: 중리초등학교(도보 3분).
내서 신화하니엘 더시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 51.73%, 용적률 532.23%입니다.
내서 신화하니엘 더시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진능력(MMI 등급): Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
내서 신화하니엘 더시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
내서 신화하니엘 더시티 1억대 매매 가능한가요?
내서 신화하니엘 더시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,269만, 평균은 1억 3,536만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
내서읍 오피스텔 중에 내서 신화하니엘 더시티만한 단지가 있나요?
내서읍에는 내서 신화하니엘 더시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원마산회원구 내서읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
내서 신화하니엘 더시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 9,800만로, 전세가율은 약 75.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: