목연오피스텔

김해시 어방동 · 2002년
초삼방초등학교7분·초신어초등학교7분·중신어중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3,100만
2026-06-06 · 전용 39㎡
최고 대비 -1,400만(31.1%)
5년 최고가
4,500만
2021-11-02

최근 실거래

목연오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3,100만중개
전용 39.33㎡ · 6층
2026-06-06
매매3,350만중개
전용 39.33㎡ · 6층
2026-04-02
매매2,500만중개
전용 39.33㎡ · 9층
2026-03-18
매매3,800만직거래
전용 39.33㎡ · 9층
2026-02-04
매매2,600만중개
전용 39.33㎡ · 4층
2024-08-16

가격 추이

목연오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 79만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 3,100만 기준)
  • 김해시 어방동 인근 단지(1개) 평균 비교: -15.8% — 인근 평균 약 94만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 71.8%

목연오피스텔은 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 18건이 거래돼 매매 중심 단지입니다. 전세 3건·월세 5건에 비해 매매 거래가 압도적이며, 매매 평균 3,156만 수준으로 저가 매매 시장이 형성되어 있습니다. 5년 최고가 4,500만(2021-11) 대비 현재 평균이 낮아진 상태이고, 최근 1년 거래가 매매 4건으로 감소 추세입니다. 전용 27.6~39.3㎡ 초소형~소형 면적대로 저예산 매수자 수요를 받쳐줍니다. 신어중학교 도보 6분 입지는 주거형 오피스텔 특성을 반영되어 있으나, 매매 호가 하락과 거래 감소가 함께 진행 중입니다.

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어방동 주변 오피스텔

오피스텔목연오피스텔3차
김해시 어방동 · 17m · 전용 25㎡
200만 / 월 25만
월세2026-05-28
오피스텔목연오피스텔2차
김해시 어방동 · 81m · 전용 26㎡
2,400만
매매2026-04-18
오피스텔목연오피스텔 1차
김해시 어방동 · 83m · 전용 22㎡
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월세2026-04-30
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김해시 어방동 · 121m · 전용 28㎡
150만 / 월 20만
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김해시 어방동 · 141m · 전용 25㎡
200만 / 월 26만
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김해시 어방동 · 142m · 전용 41㎡
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월세2026-05-07
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월세2026-05-31
오피스텔코스마O.T
김해시 어방동 · 1.16km · 전용 28㎡
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월세2026-04-14
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200만 / 월 27만
월세2026-05-21
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김해시 삼방동 · 175m · 전용 29㎡
200만 / 월 25만
월세2026-04-21

위치

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경남 김해시 인제로170번길 21-13

단지 소개

소재지경남 김해시 인제로170번길 21-13
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.07% / 709.27%
전용면적28㎡ · 30㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,100만 (전용 39㎡ · 2026-06-06)
5년 최고4,500만 (2021-11-02)
전세 평균2,500만
월세 평균보증금 300만 / 월 31만
전세가율 71.8% · 5년 연평균 -6.7% 하락

최근 5년 동안 목연오피스텔에서는 총 27건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 3건, 월세 5건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신어중학교 도보 6분, 삼방초등학교 도보 7분, 신어초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 어방동 목연오피스텔3차 오피스텔, 어방동 목연오피스텔2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 어방동 일대의 다른 단지는 경남 김해시 어방동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 김해시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

어방동 다른 오피스텔 시세→김해시 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

목연오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
목연오피스텔은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
목연오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3,100만입니다. (2026-06-06 기준)
목연오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4,500만입니다. (2021-11-02)
목연오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
목연오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 2,500만입니다.
목연오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 280만 / 월세 27만입니다.
목연오피스텔 전용면적은?
목연오피스텔의 전용면적은 28㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
목연오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
목연오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 신어중학교(도보 6분), 삼방초등학교(도보 7분), 신어초등학교(도보 7분).
목연오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.07%, 용적률 709.27%입니다.
목연오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
목연오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
목연오피스텔은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
어방동 오피스텔 중에 목연오피스텔만한 단지가 있나요?
어방동에는 목연오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 김해시 어방동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
목연오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3,100만, 최근 전세가 2,500만로, 전세가율은 약 80.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: