휙
우경오피스텔
김해시 어방동 · 2002년
초삼방초등학교6분·초김해대곡초등학교7분·중김해대곡중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3,100만
2026-01-26 · 전용 27㎡
최고 대비 -900만(22.5%)
5년 최고가
4,000만
2022-08-11
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3,100만중개 전용 27.36㎡ · 2층 | 2026-01-26 | |
매매3,300만중개 전용 27.36㎡ · 2층 | 2025-10-01 | |
매매3,300만중개 전용 27.36㎡ · 7층 | 2025-10-01 | |
매매3,000만중개 전용 27.36㎡ · 5층 | 2025-09-26 | |
매매3,200만직거래 전용 27.36㎡ · 7층 | 2025-05-28 |
가격 추이
우경오피스텔 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 113만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 3,100만 기준)
- 김해시 어방동 인근 단지(2개) 평균 비교: +31.5% — 인근 평균 약 86만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
우경오피스텔은 100호 24년차 소규모 노후 오피스텔로 5년간 매매 41건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 거래가 0건에 그친 반면 월세 33건이 이뤄져 매매와 월세가 병행되는 구조이며, 매매 평균 3,733만 수준에서 최고가 5,700만(2024-11)까지 형성되어 있습니다. 월세는 평균 보증금 694만에 월세 27만 수준으로 매우 저렴한 임대료 조건입니다. 전용 27㎡ 초소형 면적이 거래의 80% 이상을 차지하며 1인 임차인을 주 수요층으로 받아들이고 있습니다.
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어방동 주변 오피스텔
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150만 / 월 20만
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200만 / 월 25만
월세2026-04-21
위치
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경남 김해시 인제로188번길 3-10
단지 소개
소재지경남 김해시 인제로188번길 3-10
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.96% / 565.95%
전용면적21㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 32㎡ · 40㎡ · 42㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,100만 (전용 27㎡ · 2026-01-26)
5년 최고4,000만 (2022-08-11)
월세 평균보증금 214만 / 월 26만
5년 연평균 -3.1% 하락
최근 5년 동안 우경오피스텔에서는 총 75건의 실거래가 집계되었으며, 매매 41건, 월세 34건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 삼방초등학교 도보 6분, 김해대곡초등학교 도보 7분, 김해대곡중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 어방동 동화리버빌오피스텔 오피스텔, 어방동 동송 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 어방동 일대의 다른 단지는 경남 김해시 어방동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 김해시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
우경오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
우경오피스텔은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
우경오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3,100만입니다. (2026-01-26 기준)
우경오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5,700만입니다. (2024-11-28)
우경오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 41건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: