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목연오피스텔3차
김해시 어방동 · 2001년
초삼방초등학교6분·초신어초등학교7분·중신어중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2,000만
2025-10-14 · 전용 25㎡
최고 대비 -800만(28.6%)
5년 최고가
2,800만
2021-09-06
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2,000만중개 전용 25.08㎡ · 4층 | 2025-10-14 | |
매매2,100만중개 전용 25.08㎡ · 5층 | 2025-06-18 | |
매매2,100만중개 전용 25.08㎡ · 3층 | 2025-06-14 | |
매매1,730만직거래 전용 25.08㎡ · 9층 | 2024-12-24 | |
매매2,350만중개 전용 25.08㎡ · 5층 | 2024-11-25 |
가격 추이
목연오피스텔3차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 80만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 2,000만 기준)
- 김해시 어방동 인근 단지(2개) 평균 비교: -7.5% — 인근 평균 약 86만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 7.3% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
목연오피스텔3차는 100호 25년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 21건이 거래돼 매매 중심 시장이 형성된 단지입니다. 전세 거래는 없고 월세 14건에 그쳐 매매 거래가 압도적이며, 매매 평균 2,191만으로 저가 구간이고 5년 최고가 3,100만(2021-11) 대비 현저히 낮아졌습니다. 월세는 평균 보증금 243만에 월세 24만 수준으로 극히 소액인 상황입니다. 전용 25~30㎡ 초소형 면적대로 1인 임차인 대상이며, 삼방초등학교 도보 6분 거리에 위치해 있으나 매매 수요가 임대 수요를 압도하고 있습니다.
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어방동 주변 오피스텔
오피스텔목연오피스텔
김해시 어방동 · 17m · 전용 39㎡
3,100만
매매2026-06-06
오피스텔목연오피스텔 1차
김해시 어방동 · 80m · 전용 22㎡
100만 / 월 20만
월세2026-04-30
오피스텔목연오피스텔2차
김해시 어방동 · 82m · 전용 26㎡
2,400만
매매2026-04-18
오피스텔동화리버빌오피스텔
김해시 어방동 · 116m · 전용 28㎡
150만 / 월 20만
월세2026-06-08
오피스텔동송 오피스텔
김해시 어방동 · 139m · 전용 25㎡
200만 / 월 26만
월세2026-03-03
오피스텔더블리안 S-클래스
김해시 어방동 · 144m · 전용 41㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-05-07
오피스텔우경오피스텔
김해시 어방동 · 203m · 전용 27㎡
100만 / 월 30만
월세2026-05-31
오피스텔코스마O.T
김해시 어방동 · 1.18km · 전용 28㎡
100만 / 월 45만
월세2026-04-14
오피스텔베스트오피스텔
김해시 삼방동 · 123m · 전용 26㎡
200만 / 월 27만
월세2026-05-21
오피스텔동신 오피스텔
김해시 삼방동 · 165m · 전용 29㎡
200만 / 월 25만
월세2026-04-21
위치
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경남 김해시 인제로170번길 21-21
단지 소개
소재지경남 김해시 인제로170번길 21-21
준공2001년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.2% / 698.24%
전용면적25㎡ · 27㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,000만 (전용 25㎡ · 2025-10-14)
5년 최고2,800만 (2021-09-06)
월세 평균보증금 242만 / 월 23만
5년 연평균 -7.3% 하락
최근 5년 동안 목연오피스텔3차에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 월세 15건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 삼방초등학교 도보 6분, 신어중학교 도보 6분, 신어초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 어방동 목연오피스텔 오피스텔, 어방동 목연오피스텔 1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 어방동 일대의 다른 단지는 경남 김해시 어방동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 김해시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
목연오피스텔3차는 몇 년 준공, 몇 호?
목연오피스텔3차는 2001년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
목연오피스텔3차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2,460만입니다. (2026-02-13 기준)
목연오피스텔3차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3,100만입니다. (2021-11-02)
목연오피스텔3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: