목연오피스텔2차

김해시 어방동 · 2001년
초삼방초등학교7분·초김해대곡초등학교7분·중신어중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2,400만
2026-04-18 · 전용 26㎡
최고 대비 -700만(22.6%)
5년 최고가
3,100만
2023-09-23

최근 실거래

목연오피스텔2차 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2,400만중개
전용 25.65㎡ · 6층
2026-04-18
매매2,000만중개
전용 25.65㎡ · 5층
2026-03-27
매매2,200만중개
전용 25.65㎡ · 9층
2026-03-05
매매2,600만중개
전용 25.65㎡ · 5층
2025-12-27
매매2,050만직거래
전용 25.65㎡ · 6층
2025-03-17

가격 추이

목연오피스텔2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 94만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 2,400만 기준)
  • 김해시 어방동 인근 단지(1개) 평균 비교: +18.7% — 인근 평균 약 79만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)

목연오피스텔2차는 100호 25년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 15건과 월세 15건이 동등하게 거래돼 매매와 월세가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균은 2,249만으로 5년 최고가 3,100만(2023-09) 대비 약 850만 하락한 수준이며, 월세는 평균 보증금 200만에 월세 24만으로 저가 월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 26㎡ 초소형 면적대가 25건으로 거의 모든 거래를 차지하며, 1인 가구 저가 매입·임차 수요가 중심을 이룹니다. 지하철 입지는 없으나 삼방초등학교 도보 7분의 생활권 내 입지로 지역 수요층을 받쳐줍니다.

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어방동 주변 오피스텔

오피스텔목연오피스텔 1차
김해시 어방동 · 17m · 전용 22㎡
100만 / 월 20만
월세2026-04-30
오피스텔동화리버빌오피스텔
김해시 어방동 · 49m · 전용 28㎡
150만 / 월 20만
월세2026-06-08
오피스텔동송 오피스텔
김해시 어방동 · 62m · 전용 25㎡
200만 / 월 26만
월세2026-03-03
오피스텔더블리안 S-클래스
김해시 어방동 · 62m · 전용 41㎡
2,000만 / 월 50만
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김해시 어방동 · 81m · 전용 39㎡
3,100만
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오피스텔목연오피스텔3차
김해시 어방동 · 82m · 전용 25㎡
200만 / 월 25만
월세2026-05-28
오피스텔우경오피스텔
김해시 어방동 · 175m · 전용 27㎡
100만 / 월 30만
월세2026-05-31
오피스텔코스마O.T
김해시 어방동 · 1.14km · 전용 28㎡
100만 / 월 45만
월세2026-04-14
오피스텔베스트오피스텔
김해시 삼방동 · 173m · 전용 26㎡
200만 / 월 27만
월세2026-05-21
오피스텔동신 오피스텔
김해시 삼방동 · 238m · 전용 29㎡
200만 / 월 25만
월세2026-04-21

위치

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경남 김해시 인제로170번길 9-12

단지 소개

소재지경남 김해시 인제로170번길 9-12
준공2001년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.22% / 650.13%
전용면적26㎡ · 28㎡ · 31㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,400만 (전용 26㎡ · 2026-04-18)
5년 최고3,100만 (2023-09-23)
월세 평균보증금 200만 / 월 24만
5년 연평균 +0.7% 상승

최근 5년 동안 목연오피스텔2차에서는 총 30건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 월세 15건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 삼방초등학교 도보 7분, 김해대곡초등학교 도보 7분, 신어중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 어방동 목연오피스텔 1차 오피스텔, 어방동 동화리버빌오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 어방동 일대의 다른 단지는 경남 김해시 어방동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 김해시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

어방동 다른 오피스텔 시세→김해시 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

목연오피스텔2차는 몇 년 준공, 몇 호?
목연오피스텔2차는 2001년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
목연오피스텔2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2,400만입니다. (2026-04-18 기준)
목연오피스텔2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3,100만입니다. (2023-09-23)
목연오피스텔2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
목연오피스텔2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 200만 / 월세 24만입니다.
목연오피스텔2차 전용면적은?
목연오피스텔2차의 전용면적은 26㎡ ~ 31㎡ 범위입니다.
목연오피스텔2차 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
목연오피스텔2차 주변 학교는?
도보권 학교: 삼방초등학교(도보 7분), 김해대곡초등학교(도보 7분), 신어중학교(도보 8분).
목연오피스텔2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.22%, 용적률 650.13%입니다.
목연오피스텔2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
목연오피스텔2차 준공한 지 얼마나 되었나요?
목연오피스텔2차는 2001년 준공된 25년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
어방동 오피스텔 중에 목연오피스텔2차만한 단지가 있나요?
어방동에는 목연오피스텔2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 김해시 어방동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: