더블리안 S-클래스

김해시 어방동 · 2019년
초김해대곡초등학교6분·초삼방초등학교7분·중김해대곡중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더블리안 S-클래스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 50만
전용 40.59㎡ · 13층
2026-05-07
월세300만 / 월 55만
전용 41.26㎡ · 10층
2026-04-11
월세500만 / 월 50만
전용 40.59㎡ · 8층
2026-02-19
월세2,000만 / 월 60만
전용 40.59㎡ · 6층
2026-02-14
월세1,000만 / 월 60만
전용 40.59㎡ · 13층
2025-11-01

더블리안 S-클래스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 291만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 김해시 어방동 인근 단지(2개) 평균 비교: +237.4% — 인근 평균 약 86만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 80.0%

더블리안 S-클래스는 100호 7년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 33건이 매매 6건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 최근 1년 거래는 매매 5건·월세 13건으로 월세 수요가 지속되고 있으며, 월세 평균 보증금 2,270만에 월세 44만 수준으로 소액 보증금 + 저가 월세 형태가 두드러집니다. 전용 40~43㎡ 초소형~소형 단일 면적대로 1인 가구 수요가 집중되어 있으며, 전세 1건에 그쳐 전세 시장은 거의 형성되지 않았습니다. 지역 외곽 입지에도 불구하고 월세 거래가 안정적으로 유지되는 것은 낮은 임대료 수준이 작용합니다.

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어방동 주변 오피스텔

오피스텔동송 오피스텔
김해시 어방동 · 36m · 전용 25㎡
200만 / 월 26만
월세2026-03-03
오피스텔동화리버빌오피스텔
김해시 어방동 · 58m · 전용 28㎡
150만 / 월 20만
월세2026-06-08
오피스텔목연오피스텔2차
김해시 어방동 · 62m · 전용 26㎡
2,400만
매매2026-04-18
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김해시 어방동 · 69m · 전용 22㎡
100만 / 월 20만
월세2026-04-30
오피스텔목연오피스텔
김해시 어방동 · 142m · 전용 39㎡
3,100만
매매2026-06-06
오피스텔목연오피스텔3차
김해시 어방동 · 144m · 전용 25㎡
200만 / 월 25만
월세2026-05-28
오피스텔우경오피스텔
김해시 어방동 · 182m · 전용 27㎡
100만 / 월 30만
월세2026-05-31
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김해시 어방동 · 1.11km · 전용 28㎡
100만 / 월 45만
월세2026-04-14
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김해시 삼방동 · 226m · 전용 26㎡
200만 / 월 27만
월세2026-05-21
오피스텔동신 오피스텔
김해시 삼방동 · 299m · 전용 29㎡
200만 / 월 25만
월세2026-04-21

위치

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경남 김해시 인제로170번길 3-8

단지 소개

소재지경남 김해시 인제로170번길 3-8
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.53% / 800.69%
전용면적40㎡ · 41㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 41㎡ · 2026-03-06)
5년 최고1억 4,000만 (2024-05-09)
전세 평균1억
월세 평균보증금 2,204만 / 월 46만
전세가율 80.0% · 5년 연평균 -7.4% 하락

최근 5년 동안 더블리안 S-클래스에서는 총 40건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 1건, 월세 33건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 김해대곡초등학교 도보 6분, 김해대곡중학교 도보 7분, 삼방초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 어방동 동송 오피스텔 오피스텔, 어방동 동화리버빌오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 어방동 일대의 다른 단지는 경남 김해시 어방동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 김해시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

어방동 다른 오피스텔 시세→김해시 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더블리안 S-클래스는 몇 년 준공, 몇 호?
더블리안 S-클래스는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더블리안 S-클래스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2026-03-06 기준)
더블리안 S-클래스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만입니다. (2024-05-09)
더블리안 S-클래스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
더블리안 S-클래스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 1억입니다.
더블리안 S-클래스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 2,270만 / 월세 44만입니다.
더블리안 S-클래스 전용면적은?
더블리안 S-클래스의 전용면적은 40㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
더블리안 S-클래스 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
더블리안 S-클래스 주변 학교는?
도보권 학교: 김해대곡초등학교(도보 6분), 김해대곡중학교(도보 7분), 삼방초등학교(도보 7분).
더블리안 S-클래스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.53%, 용적률 800.69%입니다.
더블리안 S-클래스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.177g입니다 (최대지반가속도 기준).
더블리안 S-클래스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더블리안 S-클래스 1억대 매매 가능한가요?
더블리안 S-클래스 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만, 평균은 1억 2,333만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
어방동 오피스텔 중에 더블리안 S-클래스만한 단지가 있나요?
어방동에는 더블리안 S-클래스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 김해시 어방동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더블리안 S-클래스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: