위너스 오션파크

안산단원구 초지동 · 2019년
초별망초등학교6분·초안산호원초등학교9분·중별망중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

위너스 오션파크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 37만
전용 20.44㎡ · 13층
2026-04-29
월세500만 / 월 50만
전용 20.44㎡ · 9층
2026-04-27
월세500만 / 월 52만
전용 20.44㎡ · 8층
2026-04-27
월세500만 / 월 50만
전용 20.44㎡ · 10층
2026-04-17
월세500만 / 월 50만
전용 20.44㎡ · 11층
2026-03-18

위너스 오션파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 421만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 8,600만 기준)
  • 안산단원구 초지동 인근 단지(1개) 평균 비교: +81.1% — 인근 평균 약 232만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 101.5%

위너스 오션파크는 300호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 324건이 압도적으로 많아 월세 중심 단지입니다. 매매 27건·전세 165건 대비 월세가 60% 이상을 차지하며, 월세 평균 보증금 830만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 20~24㎡ 초소형 면적대로 대부분 20㎡·22㎡에 집중돼 1인 직장인·학생 수요층이 주력이며, 별망중학교 도보 5분 입지가 안정적인 월세 수요를 작용하고 있습니다.

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초지동 주변 오피스텔

오피스텔스타캐슬
안산단원구 초지동 · 150m · 전용 22㎡
6,000만
전세2026-05-27
오피스텔엔즈타워 오피스텔
안산단원구 초지동 · 174m · 전용 22㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-02
오피스텔에비뉴시티 오피스텔
안산단원구 초지동 · 180m · 전용 36㎡
1억 800만
전세2026-05-29
오피스텔The High
안산단원구 초지동 · 233m · 전용 71㎡
2억 1,590만
전세2025-12-02
오피스텔동남레이크빌II
안산단원구 고잔동 · 1.74km · 전용 22㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-13
오피스텔동남레이크빌
안산단원구 고잔동 · 1.77km · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔태인드림시티 오피스텔
안산단원구 원시동 · 1.83km · 전용 19㎡
300만 / 월 42만
월세2026-06-08
오피스텔안산 드림타운
안산단원구 원시동 · 1.88km · 전용 23㎡
200만 / 월 16만
월세2026-05-26
오피스텔강희그랜드오피스텔
안산단원구 고잔동 · 1.89km · 전용 31㎡
8,000만
전세2026-04-07
오피스텔로데오타운
안산단원구 고잔동 · 2.06km · 전용 35㎡
8,100만
매매2026-04-22

위치

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경기도 안산시 단원구 초지동 744번지

단지 소개

소재지경기도 안산시 단원구 초지동 744번지
준공2019년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.22% / 347.93%
전용면적20㎡ · 22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,600만 (전용 20㎡ · 2026-06-02)
5년 최고1억 1,000만 (2021-12-21)
전세 평균9,216만
월세 평균보증금 743만 / 월 46만
전세가율 101.5% · 5년 연평균 -5.6% 하락

최근 5년 동안 위너스 오션파크에서는 총 526건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 167건, 월세 328건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 별망중학교 도보 5분, 별망초등학교 도보 6분, 안산호원초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 초지동 스타캐슬 오피스텔, 초지동 엔즈타워 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 초지동 일대의 다른 단지는 경기 안산단원구 초지동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 안산단원구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

초지동 다른 오피스텔 시세→안산단원구 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

위너스 오션파크는 몇 년 준공, 몇 호?
위너스 오션파크는 2019년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
위너스 오션파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,600만입니다. (2026-06-02 기준)
위너스 오션파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,200만입니다. (2021-07-19)
위너스 오션파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
위너스 오션파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 167건 평균 보증금은 9,260만입니다.
위너스 오션파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 328건 평균은 보증금 826만 / 월세 47만입니다.
위너스 오션파크 전용면적은?
위너스 오션파크의 전용면적은 20㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
위너스 오션파크 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
위너스 오션파크 주변 학교는?
도보권 학교: 별망중학교(도보 5분), 별망초등학교(도보 6분), 안산호원초등학교(도보 9분).
위너스 오션파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.22%, 용적률 347.93%입니다.
위너스 오션파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII - 0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).
위너스 오션파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
위너스 오션파크 1억대 매매 가능한가요?
위너스 오션파크 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,200만, 평균은 9,483만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초지동 오피스텔 중에 위너스 오션파크만한 단지가 있나요?
초지동에는 위너스 오션파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 안산단원구 초지동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
위너스 오션파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,600만, 최근 전세가 8,700만로, 전세가율은 약 101.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: