배곧 유호 N-CITY 2차

시흥시 배곧동 · 2019년
초배곧라라초등학교6분·중배곧라라중학교6분·고서해고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

배곧 유호 N-CITY 2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 22.76㎡ · 17층
2026-06-07
월세500만 / 월 50만
전용 22.76㎡ · 3층
2026-05-21
월세500만 / 월 50만
전용 22.76㎡ · 5층
2026-05-12
월세500만 / 월 45만
전용 22.76㎡ · 6층
2026-04-11
월세300만 / 월 60만
전용 22.76㎡ · 6층
2026-04-08

배곧 유호 N-CITY 2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 373만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 8,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
  • 전세가율: 92.6%

배곧 유호 N-CITY 2차는 500호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 790건이 전세 638건·매매 102건을 크게 상회해 월세 중심 단지입니다. 매매는 5년 최고가 1억 4천(2022-02) 대비 현재 평균 9,959만으로 약 4천만 하락했으며, 월세는 평균 보증금 755만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금 초저가 월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 20.1~22.8㎡의 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 임차 수요가 주력이며, 최근 1년 거래(매매 18·전세 111·월세 197)도 월세 비중이 65%로 월세 우위가 지속됩니다. 도시 외곽 지역으로 지하철 입지는 제한적이나 초소형 월세 임대 시장이 안정적으로 작용합니다.

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위치

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경기도 시흥시 배곧동 229-1번지

단지 소개

소재지경기도 시흥시 배곧동 229-1번지
준공2019년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 17층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률70.0006% / 700.147%
전용면적20㎡ · 21㎡ · 23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 23㎡ · 2026-05-14)
5년 최고1억 2,500만 (2022-06-24)
전세 평균9,112만
월세 평균보증금 793만 / 월 45만
전세가율 92.6% · 5년 연평균 -5.4% 하락

최근 5년 동안 배곧 유호 N-CITY 2차에서는 총 1,561건의 실거래가 집계되었으며, 매매 103건, 전세 650건, 월세 808건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 배곧라라초등학교 도보 6분, 배곧라라중학교 도보 6분, 서해고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 배곧동 다인 로얄팰리스 배곧5차 오피스텔, 배곧동 해든트윈스오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 배곧동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 배곧동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

배곧 유호 N-CITY 2차는 몇 년 준공, 몇 호?
배곧 유호 N-CITY 2차는 2019년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
배곧 유호 N-CITY 2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2026-05-14 기준)
배곧 유호 N-CITY 2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만입니다. (2022-02-07)
배곧 유호 N-CITY 2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 103건이 집계되었습니다.
배곧 유호 N-CITY 2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 650건 평균 보증금은 9,194만입니다.
배곧 유호 N-CITY 2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 808건 평균은 보증금 756만 / 월세 45만입니다.
배곧 유호 N-CITY 2차 전용면적은?
배곧 유호 N-CITY 2차의 전용면적은 20㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
배곧 유호 N-CITY 2차 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 6층.
배곧 유호 N-CITY 2차 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧라라초등학교(도보 6분), 배곧라라중학교(도보 6분), 서해고등학교(도보 9분).
배곧 유호 N-CITY 2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 70.0006%, 용적률 700.147%입니다.
배곧 유호 N-CITY 2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
배곧 유호 N-CITY 2차 1억대 매매 가능한가요?
배곧 유호 N-CITY 2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만, 평균은 9,944만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배곧동 오피스텔 중에 배곧 유호 N-CITY 2차만한 단지가 있나요?
배곧동에는 배곧 유호 N-CITY 2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 배곧동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
배곧 유호 N-CITY 2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 8,100만로, 전세가율은 약 95.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: