배곧에토스

시흥시 배곧동 · 2019년
초배곧라라초등학교4분·중배곧라라중학교4분·고서해고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

배곧에토스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 22.92㎡ · 8층
2026-05-13
월세500만 / 월 50만
전용 22.92㎡ · 16층
2026-05-12
월세500만 / 월 50만
전용 22.92㎡ · 10층
2026-05-01
월세500만 / 월 50만
전용 22.92㎡ · 7층
2026-04-25
월세500만 / 월 50만
전용 22.92㎡ · 17층
2026-04-24

배곧에토스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 406만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 9,300만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 94.9%

배곧에토스는 300호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 280건·월세 297건 대비 매매 30건으로 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 1천만으로 최고가 1억 7천만(2021-04) 대비 약 6천만 낮아져 있으며, 월세는 평균 보증금 1,489만에 월세 44만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 22.9~30.1㎡ 초소형 면적대로 거래의 70%가 23㎡에 집중돼 1인 가구 수요가 압도적입니다. 최근 1년간 월세 거래가 81건으로 전세 46건의 1.7배를 기록해 월세 수요가 강해지는 추세를 반영합니다.

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1억 6,500만
전세2026-06-06

위치

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경기 시흥시 서울대학로264번길 26-12

단지 소개

소재지경기 시흥시 서울대학로264번길 26-12
준공2019년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 20층 / 지하 6층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.4145% / 697.45%
전용면적23㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,300만 (전용 23㎡ · 2026-04-16)
5년 최고1억 4,182만 (2022-04-26)
전세 평균9,474만
월세 평균보증금 1,326만 / 월 41만
전세가율 94.9% · 5년 연평균 -1.8% 하락

최근 5년 동안 배곧에토스에서는 총 613건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 283건, 월세 300건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 배곧라라초등학교 도보 4분, 배곧라라중학교 도보 4분, 서해고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 배곧동 다인 로얄팰리스 배곧7차 오피스텔, 배곧동 다인로얄팰리스 배곧플러스 9차 오피스텔 등이 있으며, 같은 배곧동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 배곧동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

배곧에토스는 몇 년 준공, 몇 호?
배곧에토스는 2019년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
배곧에토스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,300만입니다. (2026-04-16 기준)
배곧에토스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,000만입니다. (2021-04-22)
배곧에토스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
배곧에토스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 283건 평균 보증금은 1억 421만입니다.
배곧에토스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 300건 평균은 보증금 1,480만 / 월세 44만입니다.
배곧에토스 전용면적은?
배곧에토스의 전용면적은 23㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
배곧에토스 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 6층.
배곧에토스 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧라라초등학교(도보 4분), 배곧라라중학교(도보 4분), 서해고등학교(도보 10분).
배곧에토스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.4145%, 용적률 697.45%입니다.
배곧에토스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
배곧에토스 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
배곧에토스 1억대 매매 가능한가요?
배곧에토스 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,000만, 평균은 1억 1,046만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배곧동 오피스텔 중에 배곧에토스만한 단지가 있나요?
배곧동에는 배곧에토스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 배곧동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
배곧에토스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,300만, 최근 전세가 1억 790만로, 전세가율은 약 116.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: