배곧헤리움 어반크로스 2차

시흥시 배곧동 · 2018년
초배곧라라초등학교7분·초송운초등학교9분·중배곧라라중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

배곧헤리움 어반크로스 2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 21.64㎡ · 17층
2026-06-03
월세500만 / 월 50만
전용 21.64㎡ · 13층
2026-05-16
월세500만 / 월 42만
전용 21.64㎡ · 18층
2026-05-15
월세500만 / 월 50만
전용 21.64㎡ · 5층
2026-05-15
월세315만 / 월 35만
전용 21.64㎡ · 6층
2026-05-15

배곧헤리움 어반크로스 2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 360만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 7,800만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
  • 전세가율: 95.7%

배곧헤리움 어반크로스 2차는 700호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 1,029건·전세 678건·매매 97건이 거래돼 월세 중심 단지입니다. 매매는 평균 1억 2천으로 거래되고 5년 최고가 2억 1천(2022-08) 대비 현재 낮아진 상태이며, 월세는 평균 보증금 930만에 월세 48만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 21.6~40.1㎡ 중 22㎡ 거래가 1,286건으로 압도적이어서 1인 가구 임차 수요가 주력입니다. 배곧신도시 입지로 신축 임대 수요를 강하게 뒷받침하고 있습니다.

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배곧동 주변 오피스텔

오피스텔배곧헤리움 어반크로스 1차
시흥시 배곧동 · 72m · 전용 22㎡
7,690만 / 월 5만
월세2026-06-11
오피스텔다인 로얄팰리스 배곧6차
시흥시 배곧동 · 131m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-25
오피스텔다인 로얄팰리스 배곧5차
시흥시 배곧동 · 151m · 전용 48㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-12
오피스텔배곧 유호 N-CITY 2차
시흥시 배곧동 · 173m · 전용 20㎡
8,100만
전세2026-06-10
오피스텔다인 로얄팰리스 배곧 8차
시흥시 배곧동 · 181m · 전용 48㎡
1억 5,000만
전세2026-05-21
오피스텔다인 로얄팰리스 배곧7차
시흥시 배곧동 · 195m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-05
오피스텔해든트윈스오피스텔
시흥시 배곧동 · 232m · 전용 23㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-08
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시흥시 배곧동 · 237m · 전용 34㎡
1억 2,800만
전세2026-06-06
오피스텔배곧 유호 N-CITY 1차
시흥시 배곧동 · 242m · 전용 24㎡
8,200만
전세2026-06-09
오피스텔배곧에토스
시흥시 배곧동 · 252m · 전용 30㎡
1억 790만
전세2026-05-15

위치

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경기 시흥시 서울대학로264번길 50

단지 소개

소재지경기 시흥시 서울대학로264번길 50
준공2018년 · 업무시설
호실총 700호
층수지상 20층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.0823% / 700.302%
주차1,114대
전용면적22㎡ · 26㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,800만 (전용 22㎡ · 2026-05-20)
5년 최고2억 800만 (2022-01-15)
전세 평균9,119만
월세 평균보증금 733만 / 월 45만
전세가율 95.7% · 5년 연평균 -4.2% 하락

최근 5년 동안 배곧헤리움 어반크로스 2차에서는 총 1,832건의 실거래가 집계되었으며, 매매 98건, 전세 685건, 월세 1,049건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 배곧라라초등학교 도보 7분, 배곧라라중학교 도보 7분, 송운초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 배곧동 배곧헤리움 어반크로스 1차 오피스텔, 배곧동 다인 로얄팰리스 배곧6차 오피스텔 등이 있으며, 같은 배곧동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 배곧동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

배곧헤리움 어반크로스 2차는 몇 년 준공, 몇 호?
배곧헤리움 어반크로스 2차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 700호실 규모입니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,800만입니다. (2026-05-20 기준)
배곧헤리움 어반크로스 2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2022-08-30)
배곧헤리움 어반크로스 2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 98건이 집계되었습니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 685건 평균 보증금은 1억 619만입니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,049건 평균은 보증금 926만 / 월세 48만입니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 전용면적은?
배곧헤리움 어반크로스 2차의 전용면적은 22㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 주차 가능 대수는?
총 1,114대 (자주식 934대, 기계식 180대) 주차가 가능합니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧라라초등학교(도보 7분), 배곧라라중학교(도보 7분), 송운초등학교(도보 9분).
배곧헤리움 어반크로스 2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.0823%, 용적률 700.302%입니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
배곧헤리움 어반크로스 2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 2억대 매매 가능한가요?
배곧헤리움 어반크로스 2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 1,784만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배곧동 오피스텔 중에 배곧헤리움 어반크로스 2차만한 단지가 있나요?
배곧동에는 배곧헤리움 어반크로스 2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 배곧동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
배곧헤리움 어반크로스 2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,800만, 최근 전세가 1억 6,500만로, 전세가율은 약 211.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: