배곧 유호 N-CITY 1차

시흥시 배곧동 · 2018년
초배곧라라초등학교7분·중배곧라라중학교7분·고배곧고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

배곧 유호 N-CITY 1차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 24.42㎡ · 4층
2026-06-06
월세500만 / 월 49만
전용 24.42㎡ · 8층
2026-06-05
월세500만 / 월 50만
전용 24.42㎡ · 9층
2026-05-30
월세500만 / 월 50만
전용 24.42㎡ · 15층
2026-05-25
월세500만 / 월 50만
전용 24.42㎡ · 5층
2026-05-25

배곧 유호 N-CITY 1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 315만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 7,700만 기준)
  • 시흥시 배곧동 인근 단지(1개) 평균 비교: -0.2% — 인근 평균 약 316만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
  • 전세가율: 96.9%

배곧 유호 N-CITY 1차는 400호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 781건이 거래돼 월세 비중 63%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 119건도 거래되며 평균 1억 수준이지만, 5년 최고가 1억 8천(2021-12) 대비 현재 평균이 크게 하락한 상태입니다. 월세는 평균 보증금 710만에 월세 50만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러지며, 전용 23~24㎡ 초소형 면적이 거래의 80% 이상을 차지해 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 배곧신도시 인프라 조성에 따른 임대 수요가 이 단지의 월세 시장을 뒷받침합니다.

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1억 2,000만
전세2026-05-30

위치

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경기 시흥시 서울대학로278번길 43-7

단지 소개

소재지경기 시흥시 서울대학로278번길 43-7
준공2018년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 18층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.3508% / 688.034%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 33㎡ · 34㎡ · 36㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,700만 (전용 24㎡ · 2026-04-26)
5년 최고1억 2,500만 (2021-12-20)
전세 평균9,366만
월세 평균보증금 632만 / 월 48만
전세가율 96.9% · 5년 연평균 -4.8% 하락

최근 5년 동안 배곧 유호 N-CITY 1차에서는 총 1,359건의 실거래가 집계되었으며, 매매 120건, 전세 445건, 월세 794건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 배곧고등학교 도보 7분, 배곧라라초등학교 도보 7분, 배곧라라중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 배곧동 다인로얄팰리스배곧2차 오피스텔, 배곧동 다인로얄팰리스배곧1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 배곧동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 배곧동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

배곧 유호 N-CITY 1차는 몇 년 준공, 몇 호?
배곧 유호 N-CITY 1차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
배곧 유호 N-CITY 1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-04-28 기준)
배곧 유호 N-CITY 1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2021-12-01)
배곧 유호 N-CITY 1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 120건이 집계되었습니다.
배곧 유호 N-CITY 1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 445건 평균 보증금은 1억 490만입니다.
배곧 유호 N-CITY 1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 794건 평균은 보증금 707만 / 월세 50만입니다.
배곧 유호 N-CITY 1차 전용면적은?
배곧 유호 N-CITY 1차의 전용면적은 23㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
배곧 유호 N-CITY 1차 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 5층.
배곧 유호 N-CITY 1차 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧고등학교(도보 7분), 배곧라라초등학교(도보 7분), 배곧라라중학교(도보 7분).
배곧 유호 N-CITY 1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.3508%, 용적률 688.034%입니다.
배곧 유호 N-CITY 1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
배곧 유호 N-CITY 1차 1억대 매매 가능한가요?
배곧 유호 N-CITY 1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 1억 489만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배곧동 오피스텔 중에 배곧 유호 N-CITY 1차만한 단지가 있나요?
배곧동에는 배곧 유호 N-CITY 1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 배곧동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
배곧 유호 N-CITY 1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 8,200만로, 전세가율은 약 51.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: