시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드

시흥시 배곧동 · 2019년
초배곧라라초등학교4분·중배곧라라중학교4분·고배곧고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 2,000만
2026-05-30 · 전용 28㎡
최고 대비 -4,200만(25.9%)
5년 최고 전세
1억 6,200만
2022-06-01

최근 실거래

시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 2,000만
전용 28.21㎡ · 5층
2026-05-30
전세1억 1,430만
전용 28.21㎡ · 5층
2026-05-13
전세1억 2,000만
전용 28.21㎡ · 6층
2026-04-11
전세1억 2,000만
전용 28.26㎡ · 6층
2026-03-27
전세1억 1,200만
전용 28.21㎡ · 5층
2026-03-21

가격 추이

시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 425만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 시흥시 배곧동 인근 단지(1개) 평균 비교: +34.7% — 인근 평균 약 316만원/㎡
  • 전세가율: 92.6%

시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드는 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 144건·월세 121건이 거래돼 임대 중심 단지이며, 매매는 9건에 그쳐 매매 시장이 제한적입니다. 전용 28㎡ 초소형 면적이 209건으로 전체 거래의 87%를 차지해 1인 가구 임차 수요가 극도로 집중되어 있으며, 월세 평균 보증금 1,650만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 시장이 뚜렷합니다. 배곧라라초등학교 도보 4분의 근접성이 있으나, 오피스텔 특성상 초소형 임대 중심 수요층에 크게 작용하지는 않습니다. 최근 1년 거래(매매 3·전세 32·월세 28)로 보면 임대 시장이 안정적으로 유지되고 있습니다.

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배곧동 주변 오피스텔

오피스텔시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 퍼플
시흥시 배곧동 · 72m · 전용 32㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-28
오피스텔다인로얄팰리스 배곧플러스 9차
시흥시 배곧동 · 198m · 전용 34㎡
1억 2,800만
전세2026-06-06
오피스텔다인로얄팰리스 배곧4차
시흥시 배곧동 · 206m · 전용 43㎡
1억 3,100만
전세2026-06-08
오피스텔다인로얄팰리스 배곧3차
시흥시 배곧동 · 238m · 전용 60㎡
1억 / 월 54만
월세2026-06-10
오피스텔다인로얄팰리스배곧2차
시흥시 배곧동 · 251m · 전용 43㎡
1억 4,000만
전세2026-05-11
오피스텔다인 로얄팰리스 배곧 8차
시흥시 배곧동 · 252m · 전용 48㎡
1억 5,000만
전세2026-05-21
오피스텔배곧에토스
시흥시 배곧동 · 259m · 전용 30㎡
1억 790만
전세2026-05-15
오피스텔다인로얄팰리스배곧1차
시흥시 배곧동 · 272m · 전용 43㎡
1억 3,700만
매매2026-06-02
오피스텔다인 로얄팰리스 배곧7차
시흥시 배곧동 · 286m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-05
오피스텔다인 로얄팰리스 배곧6차
시흥시 배곧동 · 291m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-25

위치

⤢ 크게 보기
경기 시흥시 서울대학로278번길 8

단지 소개

소재지경기 시흥시 서울대학로278번길 8
준공2019년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 6층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.6752% / 323.506%
전용면적28㎡ · 30㎡ · 32㎡ · 50㎡ · 58㎡ · 66㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 28㎡ · 2025-05-29)
5년 최고1억 4,800만 (2021-08-31)
전세 평균1억 1,971만
월세 평균보증금 1,383만 / 월 51만
전세가율 92.6%

최근 5년 동안 시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드에서는 총 278건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 146건, 월세 123건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 배곧라라초등학교 도보 4분, 배곧라라중학교 도보 4분, 배곧고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 배곧동 시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 퍼플 오피스텔, 배곧동 다인로얄팰리스 배곧플러스 9차 오피스텔 등이 있으며, 같은 배곧동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 배곧동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드는 몇 년 준공, 몇 호?
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드는 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 700만입니다. (2026-03-24 기준)
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,300만입니다. (2024-01-31)
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 146건 평균 보증금은 1억 2,544만입니다.
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 123건 평균은 보증금 1,727만 / 월세 53만입니다.
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 전용면적은?
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드의 전용면적은 28㎡ ~ 66㎡ 범위입니다.
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 최고층은?
지상 6층 규모입니다. 지하 3층.
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧라라초등학교(도보 4분), 배곧라라중학교(도보 4분), 배곧고등학교(도보 8분).
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.6752%, 용적률 323.506%입니다.
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 2억대 매매 가능한가요?
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,300만, 평균은 1억 7,944만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배곧동 오피스텔 중에 시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드만한 단지가 있나요?
배곧동에는 시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 배곧동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 700만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 58.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: