U-city

수원시 이의동 · 2018년
신분당선광교(경기대) 3분
초광교초등학교6분·중광교중학교7분·고수원외국어고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

U-city 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 73만
전용 22.57㎡ · 8층
2026-05-08
월세1,000만 / 월 70만
전용 22.57㎡ · 3층
2026-03-07
월세500만 / 월 64만
전용 22.57㎡ · 4층
2026-02-07
월세500만 / 월 60만
전용 22.57㎡ · 9층
2026-02-06
월세1,000만 / 월 68만
전용 22.57㎡ · 4층
2025-12-18

U-city 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 505만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 1,400만 기준)
  • 수원시 이의동 인근 단지(1개) 평균 비교: +12.2% — 인근 평균 약 450만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 100.5%

U-city는 200호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 136건이 압도적으로 거래돼 월세 중심 단지입니다. 매매 34건·전세 48건이 함께 거래되지만 월세가 전체의 66%를 차지하며, 월세 평균 보증금 2,090만에 월세 57만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 23㎡ 초소형 면적이 146건으로 거래의 71%를 차지해 1인 직장인 수요가 주력입니다. 광교역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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이의동 주변 오피스텔

오피스텔광교 파인렉스2
수원시 이의동 · 49m · 전용 28㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-05
오피스텔이의동 1256-1
수원시 이의동 · 51m · 전용 40㎡
3,000만 / 월 105만
월세2026-06-08
오피스텔Eastern Tower
수원시 이의동 · 56m · 전용 36㎡
3,000만 / 월 75만
월세2026-03-24
오피스텔장안프라임 광교
수원시 이의동 · 73m · 전용 60㎡
3억 5,000만
전세2026-06-01
오피스텔광교에코푸르지오시티 B동
수원시 이의동 · 90m · 전용 24㎡
1억 1,000만
매매2026-06-09
오피스텔장안프라임 광교 Ⅱ
수원시 이의동 · 108m · 전용 42㎡
943만 / 월 54만
월세2026-04-30
오피스텔테라스힐2
수원시 이의동 · 109m · 전용 21㎡
1억 1,000만
전세2026-06-05
오피스텔광교 파인렉스1
수원시 이의동 · 114m · 전용 29㎡
1억 1,000만 / 월 22만
월세2026-06-03
오피스텔킴앤코 시티하임II
수원시 이의동 · 134m · 전용 21㎡
500만 / 월 63만
월세2026-05-13
오피스텔광교에코푸르지오시티 A동
수원시 이의동 · 156m · 전용 23㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-28

위치

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경기 수원시 영통구 대학3로4번길 7

단지 소개

소재지경기 수원시 영통구 대학3로4번길 7
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.54% / 391.35%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 39㎡ · 55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,400만 (전용 23㎡ · 2026-04-29)
5년 최고1억 4,500만 (2021-12-20)
전세 평균1억 3,599만
월세 평균보증금 2,114만 / 월 57만
전세가율 100.5% · 5년 연평균 -3.0% 하락

최근 5년 동안 U-city에서는 총 219건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 48건, 월세 137건이 신고되었습니다.

U-city은 신분당선 광교(경기대) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 광교(경기대) 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광교초등학교 도보 6분, 광교중학교 도보 7분, 수원외국어고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 이의동 광교 파인렉스2 오피스텔, 이의동 이의동 1256-1 오피스텔 등이 있으며, 같은 이의동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 이의동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

U-city은 몇 년 준공, 몇 호?
U-city은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
U-city 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,400만입니다. (2026-04-29 기준)
U-city 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 7,000만입니다. (2022-03-11)
U-city 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
U-city 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 48건 평균 보증금은 1억 4,608만입니다.
U-city 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 137건 평균은 보증금 2,078만 / 월세 57만입니다.
U-city 전용면적은?
U-city의 전용면적은 22㎡ ~ 55㎡ 범위입니다.
U-city 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 6층.
U-city 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 광교(경기대)(도보 3분)이(가) 있습니다.
U-city 주변 학교는?
도보권 학교: 광교초등학교(도보 6분), 광교중학교(도보 7분), 수원외국어고등학교(도보 10분).
U-city 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.54%, 용적률 391.35%입니다.
U-city 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII - 0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
U-city 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광교(경기대) 도보 거리에 있는 오피스텔?
U-city은 신분당선 광교(경기대) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
U-city 3억대 매매 가능한가요?
U-city 최근 5년 매매 최고가는 3억 7,000만, 평균은 1억 4,418만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
이의동 오피스텔 중에 U-city만한 단지가 있나요?
이의동에는 U-city 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 이의동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
U-city 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,400만, 최근 전세가 1억 1,700만로, 전세가율은 약 102.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: