이의동 1256-1

수원시 이의동 · 2016년
신분당선광교(경기대) 3분
초광교초등학교6분·중광교중학교6분·고수원외국어고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

이의동 1256-1 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 70만
전용 21.35㎡ · 9층
2026-06-05
월세4,800만 / 월 45만
전용 21.35㎡ · 7층
2026-03-28
월세1,000만 / 월 67만
전용 21.35㎡ · 6층
2026-03-17
월세500만 / 월 68만
전용 21.35㎡ · 4층
2026-02-26
월세500만 / 월 68만
전용 21.35㎡ · 8층
2026-02-24

이의동 1256-1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 515만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 1,000만 기준)
  • 수원시 이의동 인근 단지(1개) 평균 비교: +14.5% — 인근 평균 약 450만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 110.2%

이의동 1256-1은 200호 10년차 오피스텔로 5년간 월세 313건이 거래돼 월세 비중 71%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 65건·전세 96건도 거래되며 임대 거래 전반이 활발한 편이고, 월세 평균 보증금 4,918만에 월세 53만 수준으로 중간대의 보증금 시장을 형성하고 있습니다. 전용 19~40㎡ 초소형~소형 면적대가 주력으로, 19㎡와 21㎡ 거래가 전체 93%를 차지하며 1인 직장인 수요층에 집중되어 있습니다. 광교역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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이의동 주변 오피스텔

오피스텔장안프라임 광교
수원시 이의동 · 26m · 전용 60㎡
3억 5,000만
전세2026-06-01
오피스텔U-city
수원시 이의동 · 51m · 전용 23㎡
500만 / 월 73만
월세2026-05-08
오피스텔테라스힐2
수원시 이의동 · 58m · 전용 21㎡
1억 1,000만
전세2026-06-05
오피스텔Eastern Tower
수원시 이의동 · 63m · 전용 36㎡
3,000만 / 월 75만
월세2026-03-24
오피스텔광교에코푸르지오시티 B동
수원시 이의동 · 67m · 전용 24㎡
1억 1,000만
매매2026-06-09
오피스텔장안프라임 광교 Ⅱ
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943만 / 월 54만
월세2026-04-30
오피스텔광교 파인렉스2
수원시 이의동 · 87m · 전용 28㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-05
오피스텔광교 파인렉스1
수원시 이의동 · 123m · 전용 29㎡
1억 1,000만 / 월 22만
월세2026-06-03
오피스텔킴앤코 시티하임II
수원시 이의동 · 125m · 전용 21㎡
500만 / 월 63만
월세2026-05-13
오피스텔광교에코푸르지오시티 A동
수원시 이의동 · 137m · 전용 23㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-28

위치

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경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1번지

단지 소개

소재지경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.4823% / 399.69%
전용면적19㎡ · 21㎡ · 23㎡ · 38㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,000만 (전용 21㎡ · 2026-02-25)
5년 최고1억 3,500만 (2022-09-13)
전세 평균1억 3,478만
월세 평균보증금 2,465만 / 월 54만
전세가율 110.2% · 5년 연평균 -3.2% 하락

최근 5년 동안 이의동 1256-1에서는 총 478건의 실거래가 집계되었으며, 매매 65건, 전세 96건, 월세 317건이 신고되었습니다.

이의동 1256-1은 신분당선 광교(경기대) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 광교(경기대) 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광교초등학교 도보 6분, 광교중학교 도보 6분, 수원외국어고등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 이의동 장안프라임 광교 오피스텔, 이의동 U-city 오피스텔 등이 있으며, 같은 이의동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 이의동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

이의동 1256-1은 몇 년 준공, 몇 호?
이의동 1256-1은 2016년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
이의동 1256-1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,000만입니다. (2026-02-25 기준)
이의동 1256-1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만입니다. (2022-04-09)
이의동 1256-1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 65건이 집계되었습니다.
이의동 1256-1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 96건 평균 보증금은 1억 9,225만입니다.
이의동 1256-1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 317건 평균은 보증금 4,974만 / 월세 53만입니다.
이의동 1256-1 전용면적은?
이의동 1256-1의 전용면적은 19㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
이의동 1256-1 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 6층.
이의동 1256-1 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 광교(경기대)(도보 3분)이(가) 있습니다.
이의동 1256-1 주변 학교는?
도보권 학교: 광교초등학교(도보 6분), 광교중학교(도보 6분), 수원외국어고등학교(도보 11분).
이의동 1256-1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.4823%, 용적률 399.69%입니다.
이의동 1256-1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광교(경기대) 도보 거리에 있는 오피스텔?
이의동 1256-1은 신분당선 광교(경기대) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이의동 1256-1 3억대 매매 가능한가요?
이의동 1256-1 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만, 평균은 1억 7,437만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
이의동 오피스텔 중에 이의동 1256-1만한 단지가 있나요?
이의동에는 이의동 1256-1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 이의동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이의동 1256-1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,000만, 최근 전세가 1억 1,340만로, 전세가율은 약 103.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: