광교 파인렉스1

수원시 이의동 · 2013년
신분당선광교(경기대) 3분
초광교초등학교6분·중광교중학교7분·고수원외국어고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

광교 파인렉스1 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 1,000만 / 월 22만
전용 29.49㎡ · 9층
2026-06-03
월세500만 / 월 67만
전용 29.49㎡ · 9층
2026-05-19
월세1,000만 / 월 70만
전용 29.49㎡ · 10층
2026-05-18
월세500만 / 월 70만
전용 29.49㎡ · 7층
2026-05-05
월세1,000만 / 월 70만
전용 29.49㎡ · 10층
2026-03-14

광교 파인렉스1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 424만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 1억 2,500만 기준)
  • 수원시 이의동 인근 단지(1개) 평균 비교: -5.8% — 인근 평균 약 450만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 110.6%

광교 파인렉스1은 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 95건이 매매 24건·전세 30건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,333만에 월세 56만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태가 두드러지며, 최근 1년 거래 22건이 모두 월세인 점에서 현재 임대 수요 집중도가 높습니다. 전용 24.7~29.5㎡ 초소형 면적대로 29㎡대 거래가 96건(62%)으로 압도적이며, 1인 가구 수요층이 주를 이룹니다. 광교역(신분당선) 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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이의동 주변 오피스텔

오피스텔킴앤코 시티하임II
수원시 이의동 · 44m · 전용 21㎡
500만 / 월 63만
월세2026-05-13
오피스텔Eastern Tower
수원시 이의동 · 62m · 전용 36㎡
3,000만 / 월 75만
월세2026-03-24
오피스텔광교에코푸르지오시티 B동
수원시 이의동 · 73m · 전용 24㎡
1억 1,000만
매매2026-06-09
오피스텔광교 파인렉스2
수원시 이의동 · 78m · 전용 28㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-05
오피스텔광교에코푸르지오시티 A동
수원시 이의동 · 80m · 전용 23㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-28
오피스텔U-city
수원시 이의동 · 114m · 전용 23㎡
500만 / 월 73만
월세2026-05-08
오피스텔이의동 1256-1
수원시 이의동 · 123m · 전용 40㎡
3,000만 / 월 105만
월세2026-06-08
오피스텔장안프라임 광교
수원시 이의동 · 147m · 전용 60㎡
3억 5,000만
전세2026-06-01
오피스텔테라스힐2
수원시 이의동 · 153m · 전용 21㎡
1억 1,000만
전세2026-06-05
오피스텔장안프라임 광교 Ⅱ
수원시 이의동 · 197m · 전용 42㎡
943만 / 월 54만
월세2026-04-30

위치

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경기도 수원시 영통구 이의동 1258-3번지

단지 소개

소재지경기도 수원시 영통구 이의동 1258-3번지
준공2013년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.5% / 482.07%
전용면적25㎡ · 27㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,500만 (전용 29㎡ · 2026-03-19)
5년 최고1억 3,500만 (2021-12-21)
전세 평균1억 3,908만
월세 평균보증금 2,137만 / 월 58만
전세가율 110.6% · 5년 연평균 -0.1% 하락

최근 5년 동안 광교 파인렉스1에서는 총 153건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 30건, 월세 99건이 신고되었습니다.

광교 파인렉스1은 신분당선 광교(경기대) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 광교(경기대) 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광교초등학교 도보 6분, 광교중학교 도보 7분, 수원외국어고등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 이의동 킴앤코 시티하임II 오피스텔, 이의동 Eastern Tower 오피스텔 등이 있으며, 같은 이의동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 이의동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

광교 파인렉스1은 몇 년 준공, 몇 호?
광교 파인렉스1은 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
광교 파인렉스1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,500만입니다. (2026-03-19 기준)
광교 파인렉스1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만입니다. (2021-12-21)
광교 파인렉스1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
광교 파인렉스1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 1억 3,763만입니다.
광교 파인렉스1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 99건 평균은 보증금 2,370만 / 월세 56만입니다.
광교 파인렉스1 전용면적은?
광교 파인렉스1의 전용면적은 25㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
광교 파인렉스1 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
광교 파인렉스1 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 광교(경기대)(도보 3분)이(가) 있습니다.
광교 파인렉스1 주변 학교는?
도보권 학교: 광교초등학교(도보 6분), 광교중학교(도보 7분), 수원외국어고등학교(도보 11분).
광교 파인렉스1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.5%, 용적률 482.07%입니다.
광교 파인렉스1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광교(경기대) 도보 거리에 있는 오피스텔?
광교 파인렉스1은 신분당선 광교(경기대) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광교 파인렉스1 1억대 매매 가능한가요?
광교 파인렉스1 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만, 평균은 1억 2,288만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
이의동 오피스텔 중에 광교 파인렉스1만한 단지가 있나요?
이의동에는 광교 파인렉스1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 이의동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광교 파인렉스1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,500만, 최근 전세가 1억 2,500만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: