광교 더샵

수원시 원천동 · 2018년
초원일초등학교4분·초매원초등학교6분·중광교호수중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
5억
2026-06-03 · 전용 84㎡
최고 대비 -1억 5,000만(23.1%)
5년 최고 전세
6억 5,000만
2021-08-25

최근 실거래

광교 더샵 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세5억
전용 83.66㎡ · 40층
2026-06-03
전세4억 7,000만
전용 83.66㎡ · 26층
2026-05-25
전세4억 9,000만
전용 83.66㎡ · 36층
2026-05-22
전세3억
전용 83.66㎡ · 33층
2026-04-25
전세4억 7,000만
전용 83.66㎡ · 2층
2026-04-25

가격 추이

광교 더샵 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 751만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 6억 2,800만 기준)
  • 수원시 원천동 인근 단지(2개) 평균 비교: +85.4% — 인근 평균 약 405만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
  • 전세가율: 56.3%

광교 더샵은 900호 8년차 대규모 오피스텔로 5년간 매매 52건·전세 219건·월세 112건이 거래돼 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 7억 3천만으로 주거형 오피스텔 시장이 형성되어 있으며, 5년 최고가 10억 5천(2021-10) 대비 현재 2억 2천만 낮은 수준입니다. 전세 평균 보증금 4억 1천에 월세 평균 보증금 1억 1천·월세 125만으로 보증금 비중이 높은 반전세 시장 특성을 보입니다. 전용 84㎡ 단일 면적대로 가족·사무실 겸용 수요층이 주를 이루며, 원일초등학교 도보 4분의 학군 입지가 주거 성격의 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

원천동 주변 오피스텔

오피스텔더샵 광교레이크시티
수원시 원천동 · 78m · 전용 39㎡
3억 3,000만
전세2026-06-10
오피스텔광교아이파크
수원시 원천동 · 267m · 전용 85㎡
5억 100만
전세2026-05-19
오피스텔신동아파라디움오피스텔
수원시 원천동 · 744m · 전용 78㎡
2억 3,700만
전세2026-05-11
오피스텔수원영통 아크로파크
수원시 원천동 · 802m · 전용 91㎡
2억 9,800만
매매2026-05-14
오피스텔광교중흥에스클래스
수원시 원천동 · 1.52km · 전용 84㎡
5억 6,500만
전세2026-05-30
오피스텔창룡오피스텔
수원시 매탄동 · 1.09km · 전용 75㎡
2억 3,154만
전세2025-02-12
오피스텔R＆D하우스
수원시 매탄동 · 1.31km · 전용 38㎡
1억 4,500만
전세2025-10-18
오피스텔윤정빌
수원시 매탄동 · 1.37km · 전용 52㎡
1억
전세2025-03-04
오피스텔HAIAN광교
수원시 매탄동 · 1.37km · 전용 68㎡
3억 2,616만
매매2025-10-28
오피스텔포레나 광교
수원시 하동 · 1.52km · 전용 85㎡
6억 4,000만
전세2026-06-10

위치

⤢ 크게 보기
경기 수원시 영통구 광교호수로 15

단지 소개

소재지경기 수원시 영통구 광교호수로 15
준공2018년 · 공동주택
호실총 900호
층수지상 48층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률16.31% / 399.95%
주차1,229대
전용면적84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 2,800만 (전용 84㎡ · 2026-05-20)
5년 최고10억 5,000만 (2021-10-16)
전세 평균4억 1,139만
월세 평균보증금 1억 1,532만 / 월 126만
전세가율 56.3% · 5년 연평균 -7.8% 하락

최근 5년 동안 광교 더샵에서는 총 391건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 223건, 월세 115건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 원일초등학교 도보 4분, 광교호수중학교 도보 4분, 매원초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 원천동 더샵 광교레이크시티 오피스텔, 원천동 광교아이파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 원천동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 원천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

원천동 다른 오피스텔 시세→수원시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

광교 더샵은 몇 년 준공, 몇 호?
광교 더샵은 2018년 준공 오피스텔로, 총 900호실 규모입니다.
광교 더샵 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 2,800만입니다. (2026-05-20 기준)
광교 더샵 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 10억 5,000만입니다. (2021-10-16)
광교 더샵 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
광교 더샵 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 223건 평균 보증금은 4억 1,139만입니다.
광교 더샵 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 115건 평균은 보증금 1억 1,532만 / 월세 126만입니다.
광교 더샵 전용면적은?
광교 더샵의 전용면적은 84㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
광교 더샵 주차 가능 대수는?
총 1,229대 (자주식 1,229대) 주차가 가능합니다.
광교 더샵 최고층은?
지상 48층 규모입니다.
광교 더샵 주변 학교는?
도보권 학교: 원일초등학교(도보 4분), 광교호수중학교(도보 4분), 매원초등학교(도보 6분).
광교 더샵 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 16.31%, 용적률 399.95%입니다.
광교 더샵 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.176g입니다 (최대지반가속도 기준).
광교 더샵 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광교 더샵 10억대 매매 가능한가요?
광교 더샵 최근 5년 매매 최고가는 10억 5,000만, 평균은 7억 3,125만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원천동 오피스텔 중에 광교 더샵만한 단지가 있나요?
원천동에는 광교 더샵 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 원천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광교 더샵 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 2,800만, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 79.6%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: