더샵 광교레이크시티

수원시 원천동 · 2022년
초원일초등학교4분·초매원초등학교6분·중광교호수중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더샵 광교레이크시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 6,000만 / 월 20만
전용 21.90㎡ · 37층
2026-06-03
월세1,000만 / 월 88만
전용 21.90㎡ · 39층
2026-06-02
월세1,000만 / 월 86만
전용 21.90㎡ · 33층
2026-06-02
월세2,500만 / 월 80만
전용 21.90㎡ · 28층
2026-05-30
월세1,000만 / 월 85만
전용 21.90㎡ · 22층
2026-05-28

더샵 광교레이크시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 799만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 7,500만 기준)
  • 수원시 원천동 인근 단지(2개) 평균 비교: +97.4% — 인근 평균 약 405만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 25건 (활발)
  • 전세가율: 92.3%

더샵 광교레이크시티는 1,800호 4년차 신축 초대규모 오피스텔로 5년간 월세 1,176건·전세 846건·매매 176건이 거래돼 월세 중심 임대 시장이 형성되어 있습니다. 매매 176건은 오피스텔 중 활발한 수준이나 임대 거래(2,022건)가 매매의 11배 이상으로 월세 비중이 58%에 달합니다. 전용 21.9㎡ 초소형 물건이 997건으로 압도적 다수를 차지하며, 39㎡·57㎡·72㎡ 면적도 함께 거래돼 1인부터 가족 단위까지 폭넓은 수요층을 흡수합니다. 월세 평균 보증금 6,077만에 월세 104만 수준으로 높은 월세가 특징이며, 이는 초소형 고밀 구성과 신축 프리미엄이 반영되어 있습니다.

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원천동 주변 오피스텔

오피스텔광교 더샵
수원시 원천동 · 78m · 전용 84㎡
5억
전세2026-06-03
오피스텔광교아이파크
수원시 원천동 · 248m · 전용 85㎡
5억 100만
전세2026-05-19
오피스텔신동아파라디움오피스텔
수원시 원천동 · 817m · 전용 78㎡
2억 3,700만
전세2026-05-11
오피스텔수원영통 아크로파크
수원시 원천동 · 880m · 전용 91㎡
2억 9,800만
매매2026-05-14
오피스텔광교중흥에스클래스
수원시 원천동 · 1.47km · 전용 84㎡
5억 6,500만
전세2026-05-30
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수원시 매탄동 · 1.02km · 전용 75㎡
2억 3,154만
전세2025-02-12
오피스텔R＆D하우스
수원시 매탄동 · 1.27km · 전용 38㎡
1억 4,500만
전세2025-10-18
오피스텔HAIAN광교
수원시 매탄동 · 1.3km · 전용 68㎡
3억 2,616만
매매2025-10-28
오피스텔윤정빌
수원시 매탄동 · 1.33km · 전용 52㎡
1억
전세2025-03-04
오피스텔포레나 광교
수원시 하동 · 1.48km · 전용 85㎡
6억 4,000만
전세2026-06-10

위치

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경기 수원시 영통구 광교호수공원로 20

단지 소개

소재지경기 수원시 영통구 광교호수공원로 20
준공2022년 · 업무시설
호실총 1,800호
층수지상 49층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률47.15% / 319.98%
주차2,111대
전용면적22㎡ · 39㎡ · 57㎡ · 71㎡ · 72㎡ · 83㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,500만 (전용 22㎡ · 2026-06-02)
5년 최고2억 3,000만 (2022-07-14)
전세 평균1억 7,470만
월세 평균보증금 5,129만 / 월 58만
전세가율 92.3% · 5년 연평균 -3.3% 하락

최근 5년 동안 더샵 광교레이크시티에서는 총 2,258건의 실거래가 집계되었으며, 매매 177건, 전세 870건, 월세 1,211건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 원일초등학교 도보 4분, 광교호수중학교 도보 5분, 매원초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 원천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 원천동 광교 더샵 오피스텔, 원천동 광교아이파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 원천동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 원천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더샵 광교레이크시티는 몇 년 준공, 몇 호?
더샵 광교레이크시티는 2022년 준공 오피스텔로, 총 1,800호실 규모입니다.
더샵 광교레이크시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,500만입니다. (2026-06-02 기준)
더샵 광교레이크시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 11억 2,461만입니다. (2021-11-29)
더샵 광교레이크시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 177건이 집계되었습니다.
더샵 광교레이크시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 870건 평균 보증금은 3억 3,651만입니다.
더샵 광교레이크시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,211건 평균은 보증금 6,216만 / 월세 103만입니다.
더샵 광교레이크시티 전용면적은?
더샵 광교레이크시티의 전용면적은 22㎡ ~ 83㎡ 범위입니다.
더샵 광교레이크시티 주차 가능 대수는?
총 2,111대 (자주식 2,111대) 주차가 가능합니다.
더샵 광교레이크시티 최고층은?
지상 49층 규모입니다.
더샵 광교레이크시티 주변 학교는?
도보권 학교: 원일초등학교(도보 4분), 광교호수중학교(도보 5분), 매원초등학교(도보 6분).
더샵 광교레이크시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 47.15%, 용적률 319.98%입니다.
더샵 광교레이크시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.173입니다 (최대지반가속도 기준).
더샵 광교레이크시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더샵 광교레이크시티 신축 오피스텔인가요?
더샵 광교레이크시티는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
더샵 광교레이크시티 11억대 매매 가능한가요?
더샵 광교레이크시티 최근 5년 매매 최고가는 11억 2,461만, 평균은 4억 1,981만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원천동 오피스텔 중에 더샵 광교레이크시티만한 단지가 있나요?
원천동에는 더샵 광교레이크시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 원천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더샵 광교레이크시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,500만, 최근 전세가 3억 3,000만로, 전세가율은 약 188.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: