포레나 광교

수원시 하동 · 2020년
신분당선광교중앙(아주대) 9분
초신풍초등학교6분·초광교호수초등학교6분·대합동신학대학원대학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6억 4,000만
2026-06-10 · 전용 85㎡
최고 대비 -1억 4,000만(17.9%)
5년 최고 전세
7억 8,000만
2023-10-25

최근 실거래

포레나 광교 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6억 4,000만
전용 84.58㎡ · 5층
2026-06-10
전세6억 8,250만
전용 84.58㎡ · 35층
2026-05-20
전세6억
전용 84.62㎡ · 25층
2026-05-19
전세7억 5,000만
전용 84.62㎡ · 14층
2026-05-06
전세7억 3,500만
전용 84.62㎡ · 34층
2026-04-17

가격 추이

포레나 광교 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,182만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 10억 기준)
  • 수원시 하동 인근 단지(2개) 평균 비교: +56.1% — 인근 평균 약 757만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
  • 전세가율: 61.9%

포레나 광교는 500호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 68건·전세 228건·월세 115건이 거래되며 임대 시장이 우위를 차지합니다. 매매도 일부 활발해 평균 10억 5천으로 형성되어 있으나, 2021년 9월 최고가 13억 2천 대비 최근 거래가는 약 2억 7천 낮아져 가격 조정이 진행 중입니다. 전용 84~85㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구부터 소규모 가족까지 흡수하며, 전세 평균 보증금 6억 4천, 월세 평균 보증금 1억 5천에 월세 205만 수준으로 전세 비중이 강합니다. 광교중앙역 도보 9분의 준역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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하동 주변 오피스텔

오피스텔광교 SK VIEW Lake
수원시 하동 · 410m · 전용 84㎡
5억 7,800만
전세2026-05-01
오피스텔광교 효성해링턴 타워
수원시 하동 · 495m · 전용 45㎡
3억 5,000만
전세2026-05-20
오피스텔광교 더샵 레이크파크
수원시 하동 · 521m · 전용 49㎡
3억 2,000만
전세2026-06-09
오피스텔광교 효성해링턴 타워 레이크
수원시 하동 · 574m · 전용 30㎡
2억 4,000만 / 월 5만
월세2026-06-10
오피스텔힐스테이트 광교
수원시 하동 · 600m · 전용 41㎡
3억 2,550만
전세2026-06-09
오피스텔광교 힐스테이트 레이크
수원시 하동 · 647m · 전용 85㎡
6억 9,000만
매매2026-06-09
오피스텔광교중흥에스클래스
수원시 원천동 · 118m · 전용 84㎡
5억 6,500만
전세2026-05-30
오피스텔광교센트럴푸르지오시티
수원시 이의동 · 360m · 전용 23㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-11
오피스텔힐스테이트 광교중앙역
수원시 이의동 · 391m · 전용 20㎡
700만 / 월 72만
월세2026-06-10
오피스텔광교C1 호반베르디움
수원시 이의동 · 978m · 전용 30㎡
2억 1,000만
매매2026-06-07

위치

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경기 수원시 영통구 광교호수공원로 300

단지 소개

소재지경기 수원시 영통구 광교호수공원로 300
준공2020년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 47층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률42.29% / 599.33%
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 (전용 85㎡ · 2026-06-07)
5년 최고12억 7,000만 (2025-11-13)
전세 평균6억 4,592만
월세 평균보증금 1억 5,601만 / 월 203만
전세가율 61.9% · 5년 연평균 -0.1% 하락

최근 5년 동안 포레나 광교에서는 총 424건의 실거래가 집계되었으며, 매매 76건, 전세 233건, 월세 115건이 신고되었습니다.

포레나 광교는 신분당선 광교중앙(아주대) 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 광교중앙(아주대) 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신풍초등학교 도보 6분, 광교호수초등학교 도보 6분, 합동신학대학원대학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하동 광교 SK VIEW Lake 오피스텔, 하동 광교 효성해링턴 타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 하동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 하동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

하동 다른 오피스텔 시세→수원시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

포레나 광교는 몇 년 준공, 몇 호?
포레나 광교는 2020년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
포레나 광교 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 10억입니다. (2026-06-07 기준)
포레나 광교 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 13억 2,000만입니다. (2021-09-02)
포레나 광교 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 76건이 집계되었습니다.
포레나 광교 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 233건 평균 보증금은 6억 4,312만입니다.
포레나 광교 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 115건 평균은 보증금 1억 5,109만 / 월세 205만입니다.
포레나 광교 전용면적은?
포레나 광교의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
포레나 광교 최고층은?
지상 47층 규모입니다. 지하 5층.
포레나 광교 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 광교중앙(아주대)(도보 9분)이(가) 있습니다.
포레나 광교 주변 학교는?
도보권 학교: 신풍초등학교(도보 6분), 광교호수초등학교(도보 6분), 합동신학대학원대학교(도보 7분).
포레나 광교 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 42.29%, 용적률 599.33%입니다.
포레나 광교 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
포레나 광교 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광교중앙(아주대) 도보 거리에 있는 오피스텔?
포레나 광교는 신분당선 광교중앙(아주대) 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
포레나 광교 13억대 매매 가능한가요?
포레나 광교 최근 5년 매매 최고가는 13억 2,000만, 평균은 10억 4,085만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하동 오피스텔 중에 포레나 광교만한 단지가 있나요?
하동에는 포레나 광교 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 하동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포레나 광교 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 10억, 최근 전세가 6억 4,000만로, 전세가율은 약 64.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: