천지오피스텔

성남시 서현동 · 1998년
분당선서현역 2분·분당선수내역 12분
초서현초등학교8분·초성남화랑초등학교10분·고서현고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

천지오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 60만
전용 28.56㎡ · 3층
2026-06-01
월세1억 / 월 15만
전용 28.56㎡ · 8층
2026-04-27
월세1,000만 / 월 70만
전용 28.56㎡ · 7층
2026-04-15
월세1,000만 / 월 70만
전용 28.56㎡ · 7층
2026-04-13
월세500만 / 월 55만
전용 28.56㎡ · 5층
2026-01-12

천지오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 452만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 1억 2,900만 기준)
  • 성남시 서현동 인근 단지(3개) 평균 비교: -12.2% — 인근 평균 약 514만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 93.6%

천지오피스텔은 100호 28년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 51건이 매매 24건·전세 16건을 크게 상회하며 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,147만에 월세 50만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러지고, 매매는 평균 1억 2천만으로 5년 최고가 1억 4천만(2023-02) 대비 현재 약 2천만 낮은 수준입니다. 전용 29㎡ 초소형 면적이 74건으로 거래의 대부분을 차지하며 1인 가구 임차 수요가 주력입니다. 서현역 도보 2분의 초역세권 입지가 안정적인 월세 흐름을 받쳐줍니다.

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서현동 주변 오피스텔

오피스텔라포르테 블랑 서현
성남시 서현동 · 167m · 전용 46㎡
4,000만 / 월 170만
월세2026-02-24
오피스텔한라시그마파크
성남시 서현동 · 167m · 전용 37㎡
2억
매매2026-06-08
오피스텔금호리빙스텔
성남시 서현동 · 237m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-05-16
오피스텔서현 지엔느
성남시 서현동 · 295m · 전용 72㎡
3,000만 / 월 160만
월세2026-04-07
오피스텔엘지분당에클라트2차
성남시 서현동 · 405m · 전용 58㎡
3억 500만
매매2026-05-28
오피스텔성지하이츠텔
성남시 서현동 · 405m · 전용 40㎡
1억 9,000만
매매2025-09-22
오피스텔분당오벨리스크
성남시 서현동 · 432m · 전용 36㎡
1억 9,300만 / 월 10만
월세2026-05-16
오피스텔엘지분당에클라트
성남시 서현동 · 439m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-29
오피스텔분당풍림아이원플러스오피스텔
성남시 서현동 · 468m · 전용 40㎡
2억 1,000만
전세2026-06-10
오피스텔현대카스빌딩
성남시 서현동 · 844m · 전용 76㎡
1억 5,000만 / 월 100만
월세2026-05-14

위치

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경기도 성남시 분당구 서현동 270-3번지

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 서현동 270-3번지
준공1998년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.28% / 525.73%
전용면적29㎡ · 31㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,900만 (전용 29㎡ · 2026-01-22)
5년 최고1억 3,300만 (2025-07-09)
전세 평균1억 1,422만
월세 평균보증금 1,989만 / 월 51만
전세가율 93.6% · 5년 연평균 +1.8% 상승

최근 5년 동안 천지오피스텔에서는 총 94건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 16건, 월세 54건이 신고되었습니다.

천지오피스텔은 분당선 서현역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 서현역 도보 2분, 분당선 수내역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서현고등학교 도보 4분, 서현초등학교 도보 8분, 성남화랑초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서현동 라포르테 블랑 서현 오피스텔, 서현동 한라시그마파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 서현동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 서현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

천지오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
천지오피스텔은 1998년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
천지오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,700만입니다. (2026-03-24 기준)
천지오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,800만입니다. (2023-02-02)
천지오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
천지오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 1,655만입니다.
천지오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 54건 평균은 보증금 2,250만 / 월세 49만입니다.
천지오피스텔 전용면적은?
천지오피스텔의 전용면적은 29㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
천지오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 4층.
천지오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 분당선 서현역(도보 2분), 분당선 수내역(도보 12분)이(가) 있습니다.
천지오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서현고등학교(도보 4분), 서현초등학교(도보 8분), 성남화랑초등학교(도보 10분).
천지오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.28%, 용적률 525.73%입니다.
천지오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서현역 도보 거리에 있는 오피스텔?
천지오피스텔은 분당선 서현역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
천지오피스텔은 분당선 수내역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
천지오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
천지오피스텔은 1998년 준공된 28년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
천지오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
천지오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,800만, 평균은 1억 2,377만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서현동 오피스텔 중에 천지오피스텔만한 단지가 있나요?
서현동에는 천지오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 서현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천지오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,700만, 최근 전세가 1억 1,920만로, 전세가율은 약 87.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: