서현 지엔느

성남시 서현동 · 2003년
분당선서현역 2분
초서현초등학교4분·초분당초등학교9분·고서현고등학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
4억 5,000만
2025-08-07 · 전용 72㎡
5년 최고 전세
4억 5,000만
2025-08-07

최근 실거래

서현 지엔느 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세4억 5,000만
전용 71.88㎡ · 5층
2025-08-07
전세3억 7,000만
전용 71.88㎡ · 5층
2025-05-21
전세4억 4,000만
전용 71.88㎡ · 5층
2025-05-01
전세4억 5,000만
전용 71.88㎡ · 5층
2023-10-07
전세4억 500만
전용 71.88㎡ · 5층
2023-07-19

가격 추이

서현 지엔느 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 974만원/㎡ (전용 72㎡ 최근 거래가 7억 기준)
  • 성남시 서현동 인근 단지(3개) 평균 비교: +89.4% — 인근 평균 약 514만원/㎡
  • 전세가율: 61.9%

서현 지엔느는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건·전세 20건·월세 19건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 6억 7천만에 5년 최고가 7억(2024-06)으로 중형 주거형 오피스텔 시장이 형성되어 있고, 전세 평균 4억 5천만, 월세 평균 보증금 1억 2천에 월세 132만 수준입니다. 전용 72~108㎡ 중형 면적대로 72㎡ 거래가 16건으로 주력이며, 서현역 도보 2분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요를 모두 받쳐줍니다.

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서현동 주변 오피스텔

오피스텔금호리빙스텔
성남시 서현동 · 290m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-05-16
오피스텔천지오피스텔
성남시 서현동 · 295m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-06-01
오피스텔분당오벨리스크
성남시 서현동 · 299m · 전용 36㎡
1억 9,300만 / 월 10만
월세2026-05-16
오피스텔성지하이츠텔
성남시 서현동 · 344m · 전용 40㎡
1억 9,000만
매매2025-09-22
오피스텔엘지분당에클라트2차
성남시 서현동 · 372m · 전용 58㎡
3억 500만
매매2026-05-28
오피스텔라포르테 블랑 서현
성남시 서현동 · 444m · 전용 46㎡
4,000만 / 월 170만
월세2026-02-24
오피스텔한라시그마파크
성남시 서현동 · 444m · 전용 37㎡
2억
매매2026-06-08
오피스텔엘지분당에클라트
성남시 서현동 · 517m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-29
오피스텔현대카스빌딩
성남시 서현동 · 562m · 전용 76㎡
1억 5,000만 / 월 100만
월세2026-05-14
오피스텔분당풍림아이원플러스오피스텔
성남시 서현동 · 605m · 전용 40㎡
2억 1,000만
전세2026-06-10

위치

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경기 성남시 분당구 중앙공원로39번길 49

단지 소개

소재지경기 성남시 분당구 중앙공원로39번길 49
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 5층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.25% / 249.96%
전용면적72㎡ · 80㎡ · 94㎡ · 95㎡ · 100㎡ · 109㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 (전용 72㎡ · 2025-02-18)
5년 최고7억 (2025-02-18)
전세 평균4억 1,056만
월세 평균보증금 3,000만 / 월 139만
전세가율 61.9%

최근 5년 동안 서현 지엔느에서는 총 47건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 20건, 월세 19건이 신고되었습니다.

서현 지엔느는 분당선 서현역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 서현역 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서현고등학교 도보 2분, 서현초등학교 도보 4분, 분당초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서현동 금호리빙스텔 오피스텔, 서현동 천지오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 서현동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 서현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서현 지엔느는 몇 년 준공, 몇 호?
서현 지엔느는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
서현 지엔느 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7억입니다. (2025-02-18 기준)
서현 지엔느 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 200만입니다. (2024-06-10)
서현 지엔느 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
서현 지엔느 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 4억 4,925만입니다.
서현 지엔느 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1억 1,526만 / 월세 132만입니다.
서현 지엔느 전용면적은?
서현 지엔느의 전용면적은 72㎡ ~ 109㎡ 범위입니다.
서현 지엔느 최고층은?
지상 5층 규모입니다. 지하 2층.
서현 지엔느 주변 지하철은?
도보권에 분당선 서현역(도보 2분)이(가) 있습니다.
서현 지엔느 주변 학교는?
도보권 학교: 서현고등학교(도보 2분), 서현초등학교(도보 4분), 분당초등학교(도보 9분).
서현 지엔느 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.25%, 용적률 249.96%입니다.
서현 지엔느 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서현역 도보 거리에 있는 오피스텔?
서현 지엔느는 분당선 서현역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서현 지엔느 준공한 지 얼마나 되었나요?
서현 지엔느는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서현 지엔느 7억대 매매 가능한가요?
서현 지엔느 최근 5년 매매 최고가는 7억 200만, 평균은 6억 7,400만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서현동 오피스텔 중에 서현 지엔느만한 단지가 있나요?
서현동에는 서현 지엔느 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 서현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서현 지엔느 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억, 최근 전세가 5억 2,000만로, 전세가율은 약 74.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: